2025年度购物中心户外摊位租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心户外摊位租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.摊位位置2.2.摊位面积2.3.摊位设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整程序6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件7.摊位使用规范7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.产权及使用权8.1.出租方产权8.2.承租方使用权9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：购物中心管理1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：食品经营部1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.摊位位置：购物中心户外广场东侧2.2.摊位面积：10平方米2.3.摊位设施：包括摊位围栏、照明设备、排水设施等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币5000元4.2.支付方式：每月租金于每月的一个工作日前支付，可采用银行转账或现金支付4.3.付款时间：每月1日至每月5日5.租金调整5.1.调整依据：根据市场行情及物价变动情况，租金可进行适当调整5.2.调整频率：每年调整一次5.3.调整程序：调整租金前，双方应协商一致，并签订补充协议6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币10000元6.2.保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起三个工作日内支付6.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还7.摊位使用规范7.1.使用范围：承租方仅限于在摊位范围内进行食品销售及相关经营活动7.2.使用限制：禁止在摊位内进行任何违法活动，禁止在摊位外摆放商品或进行宣传7.3.使用责任：承租方应对摊位内所有商品及设施的安全负责，确保不发生安全事故8.产权及使用权8.1.出租方产权8.1.1.出租方拥有租赁标的物的所有权及使用权8.1.2.出租方承诺租赁标的物在租赁期间不存在任何权属纠纷8.2.承租方使用权8.2.1.承租方在租赁期限内对租赁标的物享有使用权8.2.2.承租方不得擅自改变租赁标的物的结构及用途9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按约定支付租金9.1.2.承租方擅自改变租赁标的物结构或用途9.1.3.承租方在租赁期间从事违法活动9.2.违约责任承担9.2.1.承租方未支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金9.2.2.承租方擅自改变租赁标的物结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或解除合同，并追究承租方责任9.2.3.承租方在租赁期间从事违法活动的，出租方有权解除合同，并协助有关部门处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议10.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.合同双方协商一致解除合同11.1.2.出现不可抗力致使合同无法履行11.2.解除程序11.2.1.双方应书面通知对方解除合同11.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后合同生效12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.合同解除13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的情况13.1.2.发生不可抗力，双方应互相协商解决，如无法解决，可根据不可抗力影响程度调整履行期限或解除合同13.2.通知方式13.2.1.除非合同另有约定，双方通知应以书面形式进行13.2.2.通知送达地址为合同双方提供的地址，以送达之日为通知生效之日13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括租赁场地平面图、租金支付明细表等13.3.2.附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2024年12月1日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.第三方是指在租赁关系中出现，为促成、辅助或监督合同履行而参与合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.1.2.第三方的介入应得到合同双方的书面同意。15.2.第三方责任15.2.1.第三方根据合同约定或法律、行政法规的规定承担相应的责任。15.2.2.第三方的责任范围、责任承担方式及责任限额应明确约定。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。15.3.2.第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1.乙方因第三方违约行为遭受的损失；15.3.2.2.甲方因第三方违约行为遭受的损失；15.3.2.3.第三方因其自身过错造成的合同双方损失。15.4.第三方权利15.4.1.第三方在合同中享有相应的权利，包括但不限于：15.4.1.1.对合同履行的监督权；15.4.1.2.对合同履行的协助权；15.4.1.3.对违约行为的制止权。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.第三方与甲方、乙方之间的关系为辅助性、咨询性或监督性，第三方不参与合同标的物的实际交付和使用。15.5.2.第三方对合同双方的权益负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。15.5.3.第三方对合同双方的责任划分：15.5.3.1.第三方因自身过错造成合同一方损失的，由第三方承担全部责任；15.5.3.2.第三方因合同双方违约行为造成损失的，由合同双方根据违约责任承担相应责任。16.第三方介入程序16.1.第三方介入程序如下：16.1.1.双方书面同意第三方介入；16.1.2.第三方提交介入意向书及相关资质证明；16.1.3.双方与第三方签订第三方介入协议；16.1.4.第三方参与合同履行，并履行其相应的责任。17.第三方介入协议17.1.1.第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；17.1.2.第三方介入的目的和范围；17.1.3.第三方的权利、义务和责任；17.1.4.第三方责任限额；17.1.5.第三方介入协议的生效、变更和终止。18.第三方介入的变更与解除18.1.第三方介入协议的变更或解除应经合同双方和第三方协商一致。18.2.第三方介入协议的变更或解除程序参照合同解除程序。19.第三方介入的争议解决19.1.第三方介入引起的争议，应通过协商解决。19.2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：精确标明租赁摊位的位置、面积及周边环境。说明：作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体位置和范围。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期及支付方式。说明：作为合同附件，用于明确租金支付的具体细节。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任。说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.不可抗力事件证明要求：提供发生不可抗力事件的证明材料。说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.违约责任证明要求：提供违约行为的证明材料。说明：作为合同附件，用于证明违约行为的发生。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.合同签订证明要求：提供合同签订的证明材料，如签字盖章的合同副本。说明：作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，则视为违约，需支付滞纳金。2.擅自改变租赁标的物结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁标的物结构或用途，视为违约。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变摊位结构，则视为违约，需恢复原状或赔偿损失。3.在租赁期间从事违法活动责任认定标准：承租方在租赁期间从事违法活动，视为违约。示例说明：若承租方在租赁期间销售假冒伪劣商品，则视为违约，需承担相应法律责任。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：承租方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：若承租方未按照约定维护租赁标的物，导致设施损坏，则视为违约，需承担维修责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，需承担相应责任。示例说明：若第三方未能履行协助义务，导致合同无法履行，则第三方需承担违约责任。全文完。2025年度购物中心户外摊位租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为规范购物中心户外摊位租赁行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国消费者权益保护法》三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于如下：1.户外摊位：指购物中心在户外设置的，用于展示、销售商品或提供服务的临时设施。2.租赁：指乙方支付租金，使用甲方提供的户外摊位，从事经营活动的行为。3.租赁期限：指乙方使用户外摊位的时间期限。3.2关键词解释1.户外摊位面积：指乙方使用的户外摊位的实际面积。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守购物中心的相关管理规定。3.甲方有权对乙方使用户外摊位的行为进行监督。4.甲方有义务向乙方提供符合约定的户外摊位。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用户外摊位。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的户外摊位。3.乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。4.乙方有义务遵守购物中心的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。5.2合同履行地点乙方应在购物中心户外摊位所在地进行经营活动。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供户外摊位的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应提前30日书面通知对方。2.本合同解除后，乙方应将户外摊位交还给甲方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照本合同约定支付已使用期间的租金。2.双方应相互结算，退还押金。3.本合同解除后，不影响双方根据其他法律、法规享有的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方户外摊位的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.管理费：乙方应按照购物中心的规定，支付户外摊位的管理费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前，支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.管理费及其他费用：按照购物中心的规定或双方协商的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供户外摊位，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方违反购物中心管理规定，导致购物中心遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约情况，违约金为一个月租金。2.赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。3.赔偿方式：违约方应按照协商确定的金额，以现金、转账或其他双方认可的支付方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容。2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.不得利用保密内容进行任何违法活动。3.在保密期限内，如因工作需要，需向第三方提供保密内容时，应取得对方书面同意，并要求第三方承担同等保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼，或向购物中心所在地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心户外摊位的所有权。2.甲方保留对购物中心户外摊位的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护购物中心户外摊位的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决协作与配合问题。2.双方应定期召开会议，讨论并解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心户外摊位租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.户外摊位租赁合同文本2.户外摊位平面图及位置示意图3.甲乙双方身份证明文件复印件4.银行账户信息5.购物中心管理规定6.甲方提供的租赁场所设施清单7.双方协商确定的租金、管理费等费用明细表8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供户外摊位。（2）甲方违反保密条款。（3）乙方未按约定支付租金或押金。（4）乙方违反购物中心管理规定。（5）乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）甲方未按约定提供户外摊位，经乙方书面通知后仍未履行，视为违约。（2）甲方或乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密，视为违约。（3）乙方未按约定支付租金或押金，经甲方书面通知后仍未履行，视为违约。（4）乙方违反购物中心管理规定，经购物中心书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可在合同中约定逾期支付租金的违约金，确保租金按时支付。2.问题：户外摊位设施损坏。解决办法：乙方在使用过程中，应妥善保管摊位设施，如损坏应及时通知甲方修复或更换。3.问题：违反购物中心管理规定。解决办法：乙方应严格遵守购物中心管理规定，如有违反，应及时整改。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取保密措施，确保保密内容不被泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应对其提供的服务质量负责，确保乙方在使用户外摊位过程中，服务满足合同约定。（2）第三方应承担因其提供服务导致乙方遭受损失的赔偿责任。2.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求乙方遵守合同约定，确保其提供的服务不被滥用。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，及时提供乙方所需的服务。（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的户外摊位。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和支持。（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主经营。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期间，户外摊位不受他人干扰。（2）甲方应确保乙方在租赁期间，户外摊位的租金保持稳定。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自变更乙方租赁的户外摊位。（2）甲方不得以任何理由，单方面提高乙方租赁的户外摊位租金。（3）甲方不得要求乙方承担不属于合同约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方使用户外摊位进行监管。（2）甲方有权要求乙方遵守购物中心的管理规定。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间，保持户外摊位的整洁和完好。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间，不得进行违法经营活动。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自转租或转借户外摊位。（2）乙方不得在户外摊位上进行违法经营活动。（3）乙方不得在租赁期间，破坏或损坏户外摊位设施。全文完。2025年度购物中心户外摊位租赁合同2合同目录一、合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点1.5合同租赁期限1.6合同租赁面积二、租赁摊位信息2.1摊位编号2.2摊位位置2.3摊位面积2.4摊位设施2.5摊位用途三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4保证金金额3.5保证金支付方式3.6保证金退还条件四、租赁期间的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务五、租赁期间的维护与管理5.1摊位维护责任5.2摊位清洁责任5.3摊位安全责任5.4公共设施使用规定六、租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的处理七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付7.4违约责任的承担方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、合同附件9.1摊位平面图9.2摊位设施清单9.3合同签订证明文件十、其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同解除条件10.4合同解除日期十一、合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同终止后的处理十二、合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理十三、合同解除后的赔偿13.1赔偿金额13.2赔偿方式13.3赔偿期限十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位盖章合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方名称甲方：购物中心管理方乙方：摊位租赁方1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同编号：2025CH0011.4合同签订地点：购物中心管理方办公室1.5合同租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同租赁面积：30平方米二、租赁摊位信息2.1摊位编号：A012.2摊位位置：购物中心西北角2.3摊位面积：30平方米2.4摊位设施：摊位框架、照明设备、电源插座2.5摊位用途：食品及饮品售卖三、租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付方式：每月底前，乙方将租金汇入甲方指定账户3.3租金支付时间：每月1日至5日3.4保证金金额：人民币5,000元3.5保证金支付方式：合同签订时一次性支付3.6保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，租赁期满后退还四、租赁期间的权利与义务4.1租赁方权利按照合同约定使用租赁摊位接受购物中心管理方的正常监督和管理4.2租赁方义务按时支付租金和保证金保持摊位清洁卫生不得擅自改变摊位用途4.3出租方权利按照合同约定收取租金和保证金对租赁摊位进行合理管理和监督4.4出租方义务保证租赁摊位的正常使用提供必要的设施维护五、租赁期间的维护与管理5.1摊位维护责任乙方负责摊位设施的日常维护5.2摊位清洁责任乙方负责摊位及其周边区域的清洁5.3摊位安全责任乙方负责摊位内的食品安全和顾客安全5.4公共设施使用规定乙方需遵守购物中心公共设施的使用规定六、租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件双方协商一致，书面确认变更内容6.2合同解除条件乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行6.3合同变更与解除程序变更：双方签订变更协议解除：提前30日书面通知对方6.4合同变更与解除后的处理变更：按变更后的条款执行解除：解除合同，退还保证金，结算相关费用七、违约责任7.1租赁方违约责任未按时支付租金或保证金，每日按未付金额的1%支付滞纳金擅自改变摊位用途，赔偿甲方损失7.2出租方违约责任未保证摊位设施的正常使用，赔偿乙方损失未按约定提供必要维护，赔偿乙方损失7.3违约金的计算与支付违约金按实际损失计算，支付方式与租金相同7.4违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等八、争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成，提交购物中心所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构本合同争议解决机构为购物中心所在地人民法院8.3争议解决程序争议双方应按照法律规定提交相关证据法院依法进行审理，并作出判决8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外九、合同附件9.1摊位平面图9.2摊位设施清单9.3合同签订证明文件十、其他约定事项10.1合同生效条件双方签字盖章后生效10.2合同生效日期合同签订日期10.3合同解除条件合同约定的解除条件成立10.4合同解除日期合同解除协议签订日期十一、合同生效及终止11.1合同生效日期合同签订日期11.2合同终止日期合同租赁期限届满11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即腾退租赁摊位，并结清所有费用十二、合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件合同约定的解除条件成立12.2合同终止条件合同租赁期限届满12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定结清所有费用，并退还保证金十三、合同解除后的赔偿13.1赔偿金额按照实际损失计算13.2赔偿方式货币赔偿13.3赔偿期限合同解除之日起30日内十四、合同签署14.1签署日期合同签订日期14.2签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3签署单位盖章甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方有权对租赁摊位进行统一规划和管理，包括但不限于摊位布局、摊位类型等。甲方有权对租赁摊位进行定期检查，确保摊位符合购物中心整体形象和经营需求。1.2甲方宣传推广权甲方有权在购物中心内进行宣传推广活动，包括但不限于广告、促销等。乙方需配合甲方进行宣传推广，包括但不限于提供摊位信息、参与活动等。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方有权优先选择租赁摊位。甲方有权根据经营需要调整摊位租赁，乙方需无条件配合。1.4甲方调整权甲方有权根据市场变化和经营需求，对租赁摊位进行调整，包括但不限于摊位面积、租金等。乙方需在收到调整通知后30日内与甲方协商一致，否则视为同意调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权乙方有权自主经营租赁摊位，包括但不限于经营内容、经营方式等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方品牌保护权乙方有权在租赁摊位上使用自己的品牌标识和名称。甲方不得在购物中心内使用与乙方品牌相似或容易混淆的品牌。2.3乙方摊位装修权乙方有权对租赁摊位进行装修，但需提前向甲方提出申请，并遵守购物中心的相关规定。乙方装修后的摊位不得影响购物中心的整体形象。2.4乙方摊位转让权乙方有权将租赁摊位转让给第三方，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方转让摊位时，应确保新租赁方符合甲方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费若合同中有第三方中介参与，中介服务费由乙方支付。中介服务费的具体金额和支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介责任中介应保证合同内容的真实性和合法性，并对合同履行过程中的信息保密。若中介违反上述义务，应承担相应的法律责任。3.3中介纠纷解决若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决。协商不成，可提交购物中心所在地人民法院诉讼解决。3.4中介合同终止中介合同在合同履行完毕或双方协商一致的情况下终止。中介合同终止后，中介应将合同履行情况向双方报告，并协助处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位平面图2.摊位设施清单3.合同签订证明文件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.中介服务合同（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。认定：根据合同约定的支付时间和方式，如乙方未在规定时间内支付，则认定为违约。2.违约行为：乙方擅自改变摊位用途。认定：乙方在合同中明确承诺不得擅自改变摊位用途，如有违反，则认定为违约。3.违约行为：甲方未保证摊位设施的正常使用。认定：甲方应在合同中保证摊位设施的正常使用，如设施损坏或无法使用，则认定为违约。4.违约行为：甲方未按时提供必要维护。认定：甲方应在合同中约定维护时间和方式，如未按时进行维护，则认定为违约。5.违约行为：乙方在租赁期满后未腾退摊位。认定：合同终止后，乙方应在规定时间内腾退摊位，如未腾退，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行付款义务而应向对方支付的额外金钱。4.法院诉讼：指通过人民法院解决合同争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方仍不支付，可按照合同约定采取法律手段。2.问题：摊位设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应在合理时间内维修或更换。3.问题：合同终止后，乙方未腾退摊位。解决办法：甲方可发出书面通知，要求乙方在规定时间内腾退，否则可采取法律手段。五、所有应用场景：1.购物中心对外租赁摊位。2.食品及饮品摊位租赁。3.摊位装修及维护。4.合同争议解决。5.中介服务合同执行。全文完。2025年度购物中心户外摊位租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于购物中心户外摊位租赁事宜的权利义务，保障双方的合法权益，促进购物中心户外摊位租赁市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在规范购物中心户外摊位租赁行为，明确租赁双方的权利义务，确保租赁双方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.户外摊位：指甲方提供的位于购物中心外的独立租赁区域，用于乙方从事商业经营活动的场所。2.租赁期限：指乙方租赁户外摊位的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁户外摊位及享受相关服务。3.2关键词解释：1.合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相关方。2.合同标的：指本合同中约定的购物中心户外摊位租赁事宜。3.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。3.甲方应保证户外摊位的设施齐全、安全，满足乙方经营需求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用户外摊位，开展商业经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守购物中心管理规定，维护购物中心形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的户外摊位位于甲方购物中心户外区域。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金。2.乙方应按照购物中心管理规定，合理使用户外摊位，不得擅自改变摊位结构及用途。3.甲方应在合同履行期间，对乙方提供必要的服务和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，明确终止原因及后续事宜。2.合同终止后，乙方应将租赁的户外摊位退还甲方，并承担相应的拆除费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算租金及其他相关费用。2.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，共同处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.管理费：乙方应按照购物中心规定，支付相应的管理费用。4.其他费用：因乙方使用户外摊位而产生的其他费用，如水电费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月前五日内，向甲方支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同的同时支付。3.管理费：乙方应按照购物中心规定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金及相关费用时，应确保款项及时到账。2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供户外摊位或提供不符合约定的摊位，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变摊位结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失或约定金额，以货币形式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于户外摊位的位置、租赁价格、经营策略等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，因经营不善导致破产或被吊销营业执照。2.乙方违反合同约定，被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对购物中心户外摊位租赁市场的监管权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整租赁条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同内容有修改或补充意向时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方的合理要求，共同维护购物中心户外摊位租赁市场的秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于购物中心户外摊位租赁事宜的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同条款