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第页共页商品房物业管理协议甲方（业主）：（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：（以下简称乙方）鉴于甲方是某商品房的业主，为了维护和规范商品房的管理秩序，甲、乙双方根据相关法律法规和双方的需求与意愿，经友好协商，就商品房的物业管理事宜达成协议如下：第一条服务内容1.乙方将按照国家有关法律法规和业主的要求，以及双方签订的合同约定，提供以下物业管理服务：a)对商品房小区进行安全防范、环境卫生、设施设备的日常维护和管理；b)组织和协调商品房小区的公共事务和公共设施的维修保养；c)负责商品房小区的绿化养护、公共区域环境的清洁和卫生；d)保安巡逻和安全检查，维护商品房小区居住环境的安全和治安秩序；e)合理规划和利用商品房小区的公共建筑和设施，提供公共服务设施的管理。2.乙方承诺按照诚实信用、公平合理的原则，真正履行其作为物业管理公司应尽的职责，为甲方提供优质、高效的服务。第二条费用支付1.甲方应按照双方约定的管理费用标准，按时足额支付物业管理费用。2.管理费用的收取方式可以是月结、季结或年结等，具体协商双方共同决定。3.若甲方未按时付清管理费用，乙方有权向甲方催收，并可按照相关法律法规采取法律手段进行追偿。第三条权益保障1.乙方应确保甲方在商品房小区的合法权益得到保障，保障甲方的安全和正常生活。2.乙方应及时向甲方提供有关小区环境、车辆管理、安全等方面的信息，并解答甲方的咨询和疑问。3.乙方应根据商品房小区的实际情况，合理规划和利用公共设施和场地，确保甲方的共用设施设备得到充分利用。第四条违约责任1.若乙方未能按照本协议约定提供物业管理服务，给甲方造成经济和其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定支付管理费用或其他费用的，甲方应承担相应的违约责任，并按照相关法律规定进行赔偿。第五条合同变更和解除1.本协议在履行期间，双方如需变更协议内容，应经双方书面协商一致，并经双方签字盖章后生效。2.如因不可抗力等特殊情况导致无法继续履行本协议的，双方可通过友好协商解除本协议。3.如因一方违反协议内容导致给对方造成较大损失的，另一方有权提前解除本协议，并保留追究违约方经济赔偿责任的权利。第六条争议解决本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如双方因本协议的解释或履行发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第七条协议生效本协议经双方签订后生效，并具有法律效力。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签字：

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