自建房屋承包合同通用版

第页共页自建房屋承包合同通用版房屋自建承包合同甲方：（委托人）身份证件号码：地址：电话：乙方：（承包人）身份证件号码：地址：电话：根据《合同法》第七十四条、第一百七十三条等相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿遵守以下条款，就甲方自建房屋项目进行承包合作。第一条合同范围甲方委托乙方承包自建房屋的全部工程，具体包括但不限于如下内容：1.地基与基础工程；2.主体结构工程；3.建筑装饰装修工程；4.给排水、供暖、通风与空调工程；5.电气工程；6.消防设备工程；7.环保设施工程；8.其他合同附件中明确约定的工程内容。第二条工程价格1.本工程总包价为人民币（大写）_______，（小写）_______元整；2.工程总包价内包括材料、设备、人工及其他费用。第三条工程进度1.工程开始日期为合同签署后的_______天；2.工程竣工日期为合同签署后的_______天，双方应共同努力按时完成工程；3.工程竣工日期延期时，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后办理变更手续。第四条工程质量1.乙方承包的工程应符合国家相关法律法规和国家强制性标准，达到工程设计要求；2.工程竣工后，甲方有权聘请第三方质量检测机构对工程质量进行检测，若检测结果不合格，乙方应负责整改；3.工程质保期为工程验收合格（包括主体结构验收和装修竣工验收）后的_______个月，期间乙方应负责维修保养。第五条工程款支付1.工程款分期支付，具体支付比例和时间节点如下：a)工程开工前支付人民币（大写）_______，（小写）_______元；b)工程开工后支付人民币（大写）_______，（小写）_______元；c)工程竣工前支付人民币（大写）_______，（小写）_______元；d)工程竣工后支付人民币（大写）_______，（小写）_______元；2.乙方应向甲方提供完整的工程款报销材料，甲方在向乙方支付工程款前有权对报销材料进行审核；3.工程款按指定方式支付至乙方指定的银行账户。第六条材料采购和其他费用1.材料采购由乙方负责，采购的材料应符合国家相关标准和工程设计要求；2.甲方不得干预乙方的材料采购工作，但有权要求乙方提供采购材料的真实发票及相关合格证明；3.工程建设中发生的其他费用，包括但不限于劳务费、运输费、设备租赁费等，由乙方自行承担。第七条违约责任1.乙方未按约定竣工的，每延期一天，甲方有权向乙方索赔工程总价款的_______%作为违约金；2.乙方提供的不合格材料，或工程质量不达标的，甲方有权要求乙方进行整改或返工，并有权向乙方追究相关责任；3.乙方未按时提供所需报销材料，导致工程款支付延迟的，甲方有权要求乙方支付工程款金额的_______%作为违约金；4.甲、乙双方均有责任保证合同履行的顺利进行。第八条保密条款1.甲、乙双方对于工程的施工方案、技术资料、商业机密等应保密，未经双方同意不得向第三方泄露；2.合同终止或解除后，双方应互相交还、销毁保密文件和资料，不得继续使用或披露。第九条合同解除和终止1.本合同自双方签署后生效，直至工程竣工并经甲方验收合格；2.在工程竣工验收合格前，甲、乙双方如需解除合同，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同；3.在工程竣工验收合格后，甲、乙双方如需终止合同，应以书面形式提前_______天通知对方。第十条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.合同履行过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章即生效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：