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第页共页房屋买卖合同格式协议书合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/商号：[甲方姓名/商号]住所/地址：[甲方住所/地址]乙方（买方）：姓名/商号：[乙方姓名/商号]住所/地址：[乙方住所/地址]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就乙方购买甲方所拥有的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.交易房屋的不动产坐落：省：[省份]市：[市]区/县：[区/县]街道/镇：[街道/镇]门牌号：[门牌号]2.房屋的土地性质及使用年限：[土地性质及使用年限]3.房屋的建筑面积：[建筑面积]平方米。4.房屋现状及规划用途：[房屋现状及规划用途]第二条交易价格1.甲方和乙方经友好协商，同意将该房屋的交易价格确定为人民币（以下简称“元”）[交易价格]（大写：[交易价格大写]）。2.甲方保证该房屋的价格与国家有关部门审定的评估价值一致，无任何贷款抵押、查封、纠纷等法律纠纷。第三条交易方式及条件1.甲方同意将该房屋以现金/银行转账/支付宝等方式全部收款。2.甲方在收到乙方支付的交易款项后，应向乙方出具写有房屋交易款已全部收到的书面证明。第四条房屋交付与过户1.乙方支付完全全部交易款项后，甲方应在[交付时间]之前将房屋全部交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应出示相关权属证明、房屋不动产权证和户口本、身份证等有效证件。3.双方同意共同承担办理房屋过户的费用。甲方保证其提供的材料真实、有效，并承担由此产生的法律责任。第五条房屋权属及附属设施保证1.甲方保证房屋的所有权是合法的、真实的，并不存在任何抵押、查封、纠纷等法律纠纷。2.甲方保证该房屋附属的各项设施、用电、用气、暖气、上下水等都符合国家相关规定，并能够正常使用。第六条房屋质量保证1.自房屋交付之日起，乙方享有[质量保证期]的房屋质量保修服务期限。2.房屋质量保修期内，因房屋本身质量问题造成的修缮费用由甲方承担；如因乙方使用不当、改建或非法活动等原因造成的房屋损坏，由乙方承担修缮费用。第七条违约责任1.任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金。违约金金额为交易价格的[违约金比例]。2.合同生效后，如果乙方不按约定支付交易款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第八条纠纷解决1.本合同履行中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的任何修改和补充事项，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作为补充合同的附件。第九条其他事项1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为[合同有效期]。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：

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