(复合附件版)2024全新门市租赁合同简版

2024全新门市租赁合同简版甲方（出租方）：________联系号：________地质：________联系方式：________乙方（承租方）：________联系号：________地质：________联系方式：________鉴于甲方愿意出租门市，乙方愿意承租门市，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就门市租赁事宜，达成如下合同条款：第一条门市基本信息1.1门市位置：________1.2门市面积：________平方米1.3门市用途：________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起____日内，以后每期租金支付时间为每期开始之日。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，并将凭证复印件交甲方留存。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条门市的使用和维护5.1乙方应按照合同约定的用途使用门市，不得擅自改变用途或转租他人。5.2乙方应爱护门市及附属设施，定期进行维护保养，确保门市及附属设施的正常使用。5.3乙方在租赁期间因使用不当导致门市或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）甲方未按约定提供门市或门市不符合约定条件的；（2）甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用门市的。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变门市用途或转租他人的；（3）乙方违反本合同约定，影响门市正常使用或造成门市损坏的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供门市或门市不符合约定条件的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________乙方（签字或盖章）：________签订日期：________租金的确定应当遵循市场规律和公平原则。甲方应根据门市的位置、面积、用途等因素，结合市场行情，合理确定租金。同时，租金的确定还应考虑到租赁期限的长短，以及门市租赁市场的供需状况。乙方在签订合同时，应对租金进行充分了解和评估，确保租金水平在合理范围内。租金的支付方式也是租赁合同中的重要内容。本合同约定了每____个月支付一次租金，首次租金支付时间为合同签订之日起____日内，以后每期租金支付时间为每期开始之日。这种支付方式有利于乙方合理安排资金，避免一次性支付过大压力。同时，甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的付款凭证，并将凭证复印件交甲方留存，以保障双方的权益。本合同还规定了租金的支付时间和逾期支付的违约责任。乙方应严格按照合同约定的支付时间支付租金，如乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金。这一条款有助于促使乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。在租金及支付方式方面，还需要注意的是，合同中应明确租金的调整机制。在租赁期间，市场行情可能会发生变化，为保障甲乙双方的权益，可以在合同中约定租金的调整周期、调整幅度等。例如，可以约定每两年调整一次租金，调整幅度参照市场行情。这样一来，既能确保甲方在市场行情上涨时获得合理的租金收益，又能避免乙方在市场行情下跌时承担过高的租金成本。1.租金支付的货币形式和支付方式：合同中应明确指出租金支付的货币类型，例如人民币，以及支付方式，如现金、银行转账、支票等。在当前电子支付普及的情况下，还可以约定使用电子支付方式，如、支付等。支付方式的明确有助于避免支付过程中的纠纷。2.租金支付的凭证和记录：乙方在支付租金时，应保留支付凭证，如银行转账记录、收据等，以作为已支付租金的证据。甲方在收到租金后，也应提供正式的收款凭证，并在合同中约定保存这些凭证的期限。这些记录对于解决未来可能出现的租金支付争议至关重要。3.租金的递增条款：在租赁合同中，可以包含租金递增条款，即约定在租赁期间，租金定期递增的规则。递增的频率通常为每年或每两年一次，递增的比例可以事先约定，或者根据某个指数（如消费者价格指数CPI）进行调整。这样的条款有助于甲方抵御通货膨胀带来的收益下降风险，同时也给乙方提供了未来租金变动的预期。4.租金的退还和抵扣：在某些情况下，乙方可能需要提前解除合同，或者甲方可能需要退还乙方已支付的租金。合同中应明确这些情况下租金的退还规则，以及是否可以抵扣乙方应承担的费用，如维修费用、违约金等。5.特殊情况下租金的处理：在门市因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常使用时，合同中应明确租金的处理方式。例如，可以约定在门市无法使用期间，乙方不需要支付租金，或者租金按照一定比例减免。6.租金支付的监管：在某些情况下，为了确保租金的支付，甲乙双方可能会约定引入第三方监管机制。例如，租金可以存放在双方共同指定的银行账户中，只有在满足特定条件时，甲方才能提取租金。这种机制可以在一定程度上保障乙方对门市的使用权。7.租金违约的处理：如果乙方未按时支付租金，甲方除了有权收取违约金外，合同中还应当明确甲方可以采取的措施。例如，甲方可以给予乙方一定的宽限期，如果