(含多场合)商铺转租协议模板

(含多场合)商铺转租协议模板(含多场合)商铺转租协议模板(含多场合)商铺转租协议模板(含多场合)商铺转租协议模板商铺转租协议模板甲方（原承租人）：________________联系号：________________乙方（转租人）：________________联系号：________________丙方（原出租人）：________________联系号：________________一、商铺转租基本信息1.1转租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2转租租金：人民币（大写）____元整/月，租金支付方式为每____月支付一次，首次租金支付时间为____年____月____日前，之后每期租金支付时间为每期开始前的____日。1.3转租押金：人民币（大写）____元整，乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。1.4转租商铺的用途：乙方承租商铺用于________________。二、甲方的权利和义务2.1甲方应保证商铺的原租赁合同合法有效，并确保乙方在转租期间享有商铺的使用权。2.2甲方应在转租期间履行原租赁合同中约定的义务，包括但不限于按时支付租金、物业费等费用。2.3甲方应保证乙方在转租期间不受丙方的干扰，如丙方要求乙方搬离或收回商铺，甲方应承担相应的法律责任。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权在转租期间按照本协议的约定使用商铺，并享有商铺的使用权。3.2乙方应按照本协议的约定支付租金、押金等费用。3.3乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.4乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处分给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。四、丙方的权利和义务4.1丙方应保证商铺符合租赁用途，并保证商铺的设施设备正常运行。4.2丙方不得在转租期间单方面解除原租赁合同或要求乙方搬离商铺，否则应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1如一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2如甲乙双方就本协议的解释或履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（转租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________丙方（原出租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：原租赁合同复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺转租给餐饮业者增加条款：a.乙方需遵守相关的食品安全法规，确保经营过程中食品安全。b.乙方负责办理餐饮服务许可证，并承担相关费用。c.乙方需在租赁期满或提前终止租赁时，恢复商铺原状，包括厨房设备的拆除和清洁。2.商铺转租给零售业者增加条款：a.乙方需遵守商业零售的法律法规，不得销售假冒伪劣商品。b.乙方负责维护商铺内的商品陈列和存储，确保符合消防安全要求。c.乙方需在租赁期满或提前终止租赁时，将商铺恢复至可再次出租的状态。3.商铺转租给服务业者（如美容美发、按摩等）增加条款：a.乙方需遵守相关的服务行业法规，确保服务质量和安全。b.乙方负责办理相关营业执照，并承担相关费用。c.乙方需在租赁期满或提前终止租赁时，对商铺进行彻底清洁，并恢复原状。4.商铺转租给教育机构增加条款：a.乙方需遵守教育行业的法律法规，确保教学质量和安全。b.乙方负责办理教育机构的注册和认证，并承担相关费用。c.乙方需在租赁期满或提前终止租赁时，对商铺进行必要的装修恢复。5.商铺转租给医疗保健业者增加条款：a.乙方需遵守医疗保健行业的法律法规，确保医疗服务质量和患者安全。b.乙方负责办理医疗机构的相关许可证，并承担相关费用。c.乙方需在租赁期满或提前终止租赁时，对商铺进行专业清洁和消毒。附件列表及要求说明：1.原租赁合同复印件要求：必须是完整的合同副本，包含所有条款和附件。2.商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、布局和设施位置。3.商铺设施设备清单要求：列出所有属于商铺的设施设备，包括其品牌、型号和状况。4.租金支付凭证要求：提供最近一次租金支付的凭证，以证明甲方已按时支付租金。5.乙方联系复印件要求：必须是有效联系件的复印件，用于身份验证。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.商铺转租合法性问题：转租是否得到原出租人的书面同意。解决办法：确保本合同中包含原出租人的签字，明确表示同意转租。2.商铺使用权问题：商铺是否具备合法的使用权，如商业用途许可。解决办法：乙方应在签订合同前核实商铺的用途是否符合租赁需求，并办理相关手续。3.商铺设施维护问题：商铺设施设备的维护责任归属不明确。解决办法：在合同中明确各方对商铺设施的维护责任和义务。4.租金支付问题：租金支付方式和时间不明确。解决办法：在合同中详细约定租金的支付方式和时间，并提供支付凭证。5.合同终止后的商铺状态问题：合同终止后商铺的恢复原状责任不明确。解决办法：在合同中明确乙方在合同终止时应承担的恢复商铺原状的义务。6.商铺装修与改造问题：乙方可能需要对商铺进行装修或改造以适应其业务需求。解决办法：在合同中增加装修条款，明确乙方是否可以进行装修，以及装修的标准、审批流程、费用承担和装修后的归属问题。7.商铺保险问题：商铺可能需要额外的保险来保护财产安全。解决办法：在合同中约定乙方是否需要购买商业保险，以及保险的种类、范围和费用承担。8.商铺的安全与卫生问题：商铺的安全与卫生问题可能影响乙方的业务运营。解决办法：在合同中明确甲方对商铺的安全与卫生负责，并约定定期检查和维护的要求。9.商铺的公共区域使用问题：商铺可能涉及到公共区域的使用，如走廊、卫生间等。解决办法：在合同中约定公共区域的使用规则和费用分摊方式。10.商铺的物业管理问题：商铺的物业管理责任可能不明确。解决办法：在合同中明确甲方向乙方提供物业管理的服务内容和标准。11.商铺的租赁登记问题：商铺转租可能需要向相关部门进行登记。解决办法：在合同中约定乙方是否需要负责租赁登记，并提供必要的协助。12.商铺的税费问题问题：商铺转租可能涉及到额外的税费。解决办法：在合同中明确转租是否会产生额外税费，以及税费的承担方式。13.商铺的不可抗力条款问题：不可抗力事件可能影响商铺的使用。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分配。14.商铺的违约责任问题：违约责任的界定可能不明确。解决办法：在合同中详细列出各方可能违约的情况，以及相应的违约责任和赔偿方式。15.商铺的争议解决问题：合同执行过程中可能出