(带详尽条款)地下车位出租合同协议

(带详尽条款)地下车位出租合同协议地下车位出租合同协议甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下车位出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位地质：________________1.2车位编号：________________1.3车位面积：________________1.4车位类型：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可提前一个月通知乙方调整租金，双方协商一致后签订补充协议。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方保证对车位拥有合法使用权，并保证乙方在租赁期间能够正常使用车位。（2）甲方负责车位的维修、保养及物业管理，确保车位符合使用要求。（3）甲方应协助乙方处理与车位使用有关的事宜，如停车纠纷等。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内正常使用车位，并遵守物业管理规定。（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。（3）乙方不得将车位转租、转借或擅自改变车位的用途。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供车位或擅自收回车位的，应双倍返还乙方已支付的租金，并支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________附件：车位平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高级住宅区地下车位出租增加条款：车位装饰与维护：乙方需保持车位整洁，不得损坏车位装饰，如有损坏，应承担修复费用。噪音控制：乙方在使用车位时，应遵守住宅区噪音规定，不得影响其他居民休息。车辆类型限制：甲方有权规定乙方只能停放特定类型或规格的车辆。2.商业综合体地下车位出租增加条款：停车高峰期管理：甲方应制定合理的停车高峰期管理措施，确保乙方能够顺利使用车位。商户优惠：乙方作为商业综合体的租户，甲方应提供一定的停车优惠。营业时间调整：如商业综合体营业时间发生变化，甲方应提前通知乙方，并协商调整车位使用时间。3.办公楼地下车位出租增加条款：车位分配：甲方应根据乙方员工的职位或级别，合理分配车位。安全检查：乙方应配合甲方进行定期的车辆安全检查。紧急疏散：乙方应熟悉车位的紧急疏散路线和应急措施。4.机场/火车站地下车位出租增加条款：最短租赁期限：鉴于机场/火车站的特殊性，乙方需承诺至少租赁一定期限。实时信息共享：甲方应提供实时车位信息，方便乙方提前安排停车。长期停车优惠：对于长期租赁的乙方，甲方应提供相应的优惠政策。5.医院地下车位出租增加条款：急诊优先：乙方应优先保证医院急诊患者的停车需求。无障碍车位：甲方应提供一定数量的无障碍车位，并确保其不被非残疾人士占用。车位清洁与消毒：甲方应定期对车位进行清洁和消毒，确保卫生安全。附件列表及要求说明：1.车位平面图要求：详细标注车位位置、编号、面积和类型，以及入口和出口的位置。2.车位使用权证明要求：甲方提供的车位使用权证明，证明甲方有权将该车位出租。3.物业管理规定要求：提供物业管理规定，包括但不限于停车规则、安全措施、清洁维护等。4.租金支付方式和账号信息要求：提供租金支付的具体方式和甲方指定的银行账户信息。5.车位租赁登记表要求：记录乙方车辆信息，包括车牌号、车型、颜色等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.车位被占用解决办法：甲方应在合同中明确车位的具体编号，并在车位上做出明显标识。如遇车位被占用，乙方应及时通知甲方处理。2.车辆损坏或丢失解决办法：甲方应确保车位区域的安全监控和防盗措施，并在合同中明确双方的责任和义务。如发生车辆损坏或丢失，应根据合同约定和法律规定处理。3.租金支付延迟解决办法：乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致延迟，应及时与甲方沟通并说明原因。甲方应给予合理的宽限期，并按照合同约定处理滞纳金。4.车位维修和保养解决办法：甲方应定期对车位进行维修和保养，确保车位的正常使用。如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方进行维修。5.合同解除或终止解决办法：如双方同意解除或终止合同，应签订书面协议，明确解除或终止的原因和双方的权利义务。如一方违约，守约方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的责任。6.车位使用权争议解决办法：在签订合同前，甲方应确保车位使用权清晰，无任何法律纠纷。如有第三方对车位使用权提出异议，甲方应及时解决争议，并保障乙方的合法权益。7.物业管理规则变更解决办法：如物业管理规则发生变更，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商是否需要修改合同条款。乙方应遵守新的物业管理规则。8.车位租赁期限延长解决办法：如乙方希望延长租赁期限，应提前与甲方沟通，并根据市场行情和双方意愿协商新的租金和合同条款。9.车位转租或转让解决办法：合同中应明确是否允许乙方转租或转让车位。如允许，应详细规定转租或转让的条件和程序。如不允许，乙方应遵守合同约定，不得擅自转租或转让。10.不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围和发生后双方的权利义务。如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并采取适当措施减轻损失。附件列表及要求说明（续）：6.车位租赁合同解除协议模板要求：提供合同解除协议的模板，以便在需要解除合同时使用。7.车位使用权争议解决流程要求：提供车位使用权争议解决的流程和联系方式，以便在发生争议时快速解决。8.物业管理规则变更通知模板要求：提供物业管理规则变更通知的模板，以便甲方在规则变更时通知乙方。9.车位转租或转让申请表要求：提供转租或转让申请表的模板，以便乙方在需要转租或转让车位时使用。10.