2024年-(多附件条款版)封闭阳台合同范本

封闭阳台合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行封闭阳台施工的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容：甲方委托乙方对甲方拥有的房屋阳台进行封闭施工，包括但不限于拆除原有栏杆、安装铝合金门窗、玻璃幕墙、防水处理等。4.工程面积：____________________5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、工程费用1.工程总费用：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总费用的30%作为预付款；（2）工程进度过半时，甲方支付乙方工程总费用的50%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%。3.乙方指定收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________三、工程质量和验收1.乙方应按照国家有关标准、规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、材料合格证、验收报告等。3.甲方应在收到乙方提交的竣工资料后及时组织验收。若甲方无故拖延验收，自乙方通知甲方验收之日起，逾期验收期为30天，逾期验收期内甲方仍未组织验收的，视为甲方已经验收合格。4.验收合格后，甲乙双方应签署工程验收单，乙方交付工程。四、甲方权利和义务1.甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督和检查。2.甲方应提供施工所需的场地、水、电等条件，确保乙方顺利施工。3.甲方应按约定支付工程费用。五、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取工程费用。2.乙方应按照合同约定的工期、质量完成施工任务。3.乙方应遵守国家有关施工安全、环保等法律法规，确保施工过程中不损害甲方及第三方的合法权益。六、违约责任1.甲方未按约定支付工程费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。2.乙方未按约定完成工程任务的，每逾期一日，应支付逾期完工金额万分之五的违约金。七、争议解决1.提交____________________仲裁委员会仲裁；2.依法向工程所在地人民法院起诉。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____________________附件：1.工程施工图纸2.材料合格证3.验收报告========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑封闭阳台施工增加条款：安全防护：乙方必须遵守高层建筑施工的安全规范，采取必要的安全防护措施，如设置安全网、防护栏等。高空作业许可：乙方需获得相关部门的高空作业许可，并确保所有施工人员具备高空作业资格。应急预案：乙方应制定应急预案，以应对可能发生的高空坠落、物体坠落等安全事故。2.老旧建筑封闭阳台改造增加条款：结构评估：施工前，乙方应对阳台结构进行专业评估，确保改造后的结构安全。遵守文物保护规定：如果阳台属于文物保护建筑，乙方需遵守相关文物保护的法律规定。材料兼容性：乙方应使用与原建筑相兼容的材料，以保持建筑的整体风格和结构稳定性。3.商业空间封闭阳台施工增加条款：商业活动影响：乙方应考虑施工对商业空间运营的影响，合理安排施工时间和进度。营业执照公示：乙方在施工期间应在现场显著位置公示营业执照和施工许可。环保要求：乙方应采取措施减少施工对周边环境的影响，如噪音控制、粉尘处理等。4.恶劣天气条件下的封闭阳台施工增加条款：天气预报：乙方应关注天气预报，合理安排施工计划，避免在恶劣天气条件下施工。安全措施：在恶劣天气条件下，乙方应采取额外的安全措施，如防风、防雨、防滑等。施工延期：由于恶劣天气导致的施工延期，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整工期。5.特殊材料或设计要求的封闭阳台施工增加条款：材料质量：乙方应提供特殊材料的样品和质量证明，经甲方确认后方可使用。设计变更：如甲方要求变更设计，乙方应评估变更对工程的影响，并与甲方协商确定相应的费用和工期调整。技术支持：对于特殊材料或设计，乙方应提供必要的技术支持和施工指导。详细的附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：必须是经批准的正式施工图纸，包含详细的尺寸、材料、施工工艺等信息。2.材料合格证要求：每种材料均需提供合格证，证明材料符合国家或行业相关标准。3.验收报告要求：报告应由具有资质的第三方检测机构出具，包含材料、施工质量等各项指标的检测结果。4.安全生产许可证要求：乙方需提供有效的安全生产许可证，证明其具备安全生产条件。5.施工许可要求：乙方需提供相关部门颁发的施工许可，证明施工行为合法。6.环保措施方案要求：乙方需提供环保措施方案，包括噪音、粉尘、废弃物处理等环保措施。7.保险单要求：乙方需提供施工期间的有效保险单，保障施工过程中可能发生的意外损失。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.施工质量问题解决办法：建立严格的施工质量监督机制，定期检查施工进度和质量，发现问题及时要求乙方整改。2.工期延误解决办法：明确工期延误的责任方，如因乙方原因导致的延误，应按照合同约定支付违约金，并协商调整工期。3.材料供应不及时解决办法：乙方应提前规划材料采购和供应，确保材料按时到场。如因材料供应问题导致延误，乙方应承担相应责任。4.安全事故解决办法：乙方应严格遵守安全规定，制定应急预案，并购买相应保险。一旦发生事故，应立即启动应急预案，并按照保险条款处理赔偿事宜。5.设计变更解决办法：任何设计变更都应书面确认，并评估变更对工程费用和工期的影响，经双方协商一致后执行。6.验收标准不一致解决办法：在合同中明确验收标准和流程，确保双方对验收标准有共同的理解。如有争议，可邀请第三方专业机构进行评估。7.合同争议解决办法：建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中的争议。如无法协商解决，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.资金支付问题解决办法：确保合同中明确了支付条款和支付时间表，甲方应按照合同约定的时间节点支付相应款项。如甲方拖延支付，乙方有权根据合同条款采取措施，包括但不限于暂停施工、要求支付违约金等。9.环保法规遵守解决办法：乙方在施工前应充分了解并遵守当地的环保法规，确保施工过程中的环保措施得到有效执行。如有违反，乙方应承担相应的法律责任和整改费用。10.恶劣天气影响解决办法：合同中应包含应对恶劣天气的条款，包括工期调整、费用承担等。乙方应提前做好天气预报工作，合理安排施工计划，以减少恶劣天气对工程进度的影响。11.第三方干扰解决办法：如施工过程中受到第三方干扰，如邻居投诉、政府检查等，乙方应积极与相关方沟通协调，尽量减少对工程进度的影响。同时，乙方应确保所有施工活动符合法律法规，以避免不必要的干扰。12.施工技术难题解决办法：乙方在施工前应对可能遇到的技术难题进行充分评估，并制定相应的解决方案。如遇到无法预见的技术难题，乙方应及时通知甲方，并协商确定解决方案和可能产生的额外费用。13.合同终止或解除解决办法：合同中应明确终止或解除合同的条件和程序。如一方需要终止或解除合同，应提前通知对方，并根据合同约定处理已完成的工程量、已支付款项、违约责任等事宜。14.保修和维护解决办法：合同中应包含保修条款，明确保修期限、保修范围和保修责任。乙方应在保修期内对工程进行必要的维护和修理，确保工程质量满足合同要