(详细解读版)大型商场场地租赁合同

(详细解读版)大型商场场地租赁合同大型商场场地租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁场地1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，租赁场地具体位置为________________。1.2租赁场地的租赁面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金按月支付，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付相当于____个月租金的租赁保证金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余租赁保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应确保租赁场地符合国家相关法律法规及商场消防安全、卫生等要求。5.2甲方负责租赁场地的物业管理，包括公共区域卫生、绿化、安全等。5.3甲方有权对租赁场地进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并享有甲方提供的物业管理服务。6.2乙方应按照本合同约定支付租金和租赁保证金。6.3乙方应合理使用租赁场地，遵守国家相关法律法规及商场消防安全、卫生等要求。6.4乙方不得将租赁场地转租、转让或以其他方式处分给第三方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.租赁场地平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方指定账户信息5.乙方指定联系人及联系方式========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商场内特定区域租赁（如美食广场、儿童游乐区等）增加条款：a)乙方需按照甲方规定的经营范围和经营方式进行经营。b)乙方应遵守甲方关于特定区域的经营时间、卫生标准等规定。c)甲方有权对乙方在特定区域的经营情况进行监督和指导。2.特殊应用场合：租赁场地用于举办活动或展览增加条款：a)乙方需向甲方提供活动或展览的计划、方案和时间表，并经甲方同意后方可实施。b)乙方应遵守甲方关于活动或展览的安全、卫生和噪音控制等规定。c)甲方有权对乙方举办的活动或展览进行现场监督和指导。3.特殊应用场合：租赁场地用于特殊行业（如餐饮、娱乐等）增加条款：a)乙方需按照甲方规定的特殊行业要求和标准进行经营。b)乙方应遵守甲方关于特殊行业的经营时间、卫生标准等规定。c)甲方有权对乙方在特殊行业的经营情况进行监督和指导。4.特殊应用场合：租赁场地需要进行装修或改造增加条款：a)乙方在进行装修或改造前，需向甲方提交装修或改造方案，并经甲方同意后方可实施。b)乙方应遵守甲方关于装修或改造的安全、卫生和噪音控制等规定。c)乙方在装修或改造过程中，应按照甲方的要求进行施工，并承担相应的费用。5.特殊应用场合：租赁场地需要进行广告宣传或推广增加条款：a)乙方在进行广告宣传或推广前，需向甲方提交广告宣传或推广方案，并经甲方同意后方可实施。b)乙方应遵守甲方关于广告宣传或推广的规定，不得损害甲方商场的整体形象和利益。c)乙方在进行广告宣传或推广过程中，应按照甲方的要求进行操作，并承担相应的费用。详细的附件列表及要求说明：1.租赁场地平面图：要求提供详细的场地平面图，包括场地尺寸、布局、出入口位置等信息，以便乙方了解租赁场地的具体情况。2.甲方营业执照复印件：要求提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方具备合法的经营资格和权利。3.乙方营业执照复印件：要求提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方具备合法的经营资格和权利。4.甲方指定账户信息：要求提供甲方指定的租金支付账户信息，包括账户名称、账号、开户行等信息，以便乙方准确无误地支付租金。5.乙方指定联系人及联系方式：要求提供乙方的指定联系人和联系方式，以便甲方在需要时与乙方进行联系和沟通。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.租赁场地的交付和验收：在租赁开始前，双方应对租赁场地进行详细的交付和验收，确保场地的条件符合合同约定。如有问题，应及时提出并解决。2.租金支付和结算：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。如有变更或特殊情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。3.租赁场地的使用和维护：乙方应合理使用租赁场地，并按照合同约定进行维护和保养。如有损坏或故障，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。4.合同解除和终止：在合同到期或提前解除时，双方应按照合同约定进行场地交还和费用结算。如有争议，应通过友好协商或法律途径解决。5.合同变更和补充：在合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，双方应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。解决具体问题的办法：1.租赁场地的交付和验收：双方应共同进行场地的交付和验收，如有问题，应及时记录并拍照留存证据，以便后续解决。2.租金支付和结算：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，如有变更或特殊情况，应及时与甲方沟通，并签订书面协议。3.租赁场地的使用和维护：乙方应合理使用租赁场地，并按照合同约定进行维护和保养。如有损坏或故障，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。4.合同解除和终止：在合同到期或提前解除时，双方应按照合同约定进行场地交还和费用结算。如有争议，应通过友好协商或法律途径解决。5.合同变更和补充：在合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，双方应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。6.租赁保证金的处理：甲方在合同到期或提前解除后，应按照合同约定及时退还乙方的租赁保证金。乙方应注意保留支付保证金的凭证，以便在需要时进行核对和索取。7.合同文件的保管：甲乙双方应妥善保管合同及其附件，以备将来可能出现的争议或法律诉讼之用。乙方应确保其经营行为符合合同规定，以免违反合同条款导致损失。8.法律法规的变化：甲乙双方应密切关注相关法律法规的变化，确保租赁行为始终符合最新的法律要求。如有重大法律法规变动，双方应协商调整合同内容，以确保合同的合法性和有效性。9.紧急情况的处理：在遇到紧急情况，如自然灾害、火灾等不可抗力事件时，甲乙双方应立即采取必要的措施保护人身安全和财产安全，并及时通知对方。双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。10.第三方责任：如果乙方在租赁期间因第三方的行为导致损失或损害，甲方不承担任何责任。乙方应自行解决与第三方的纠纷，并承担相应的法律责任。11.合同的转让和继承：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如果乙方是法人或其他组织，其合同权利和义务的转让应遵循相关法律规定。12.通知和通信：甲乙双方应提供有效的联系方式，并确保通知能够及时送达。任何通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送。13.隐私和保密：甲乙双方应保守对方的商业秘密和隐私信息，未经对方同意，不得