(详尽重点关注)安徽合肥房屋租赁合同(通用)

安徽合肥房屋租赁合同（通用）合同编号：_______甲方（出租方）：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________地质：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________地质：____________________联系方式：____________________第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的地质：安徽省合肥市_______区_______路_______号_______室。1.2租赁房屋的建筑面积：_______平方米。1.3租赁房屋的户型：_______室_______厅_______卫。1.4租赁房屋的附属设施：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月的租金。首次租金支付时间为合同签订之日，之后每期租金支付时间为每满_______个月的对应日期。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第四条押金4.1乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁房屋的使用5.1乙方租赁房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构、设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任；（2）因房屋本身质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方承担维修责任。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施的，应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的月租金的_______倍。8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁房屋及附属设施清单2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方有权在租赁房屋内从事商业活动，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。1.2甲方应提供租赁房屋的相关商业许可证明，以便乙方办理相关商业手续。1.3乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房屋，不得从事违法经营活动。2.长期租赁（超过5年）：特殊条款：2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2甲方有权在租赁期满前六个月通知乙方是否续租，如甲方选择不续租，乙方应在租赁期满后一个月内搬离租赁房屋。2.3在租赁期间，如甲方出售租赁房屋，乙方有权优先购买，购买价格应按照市场评估价格确定。3.分租：特殊条款：3.1乙方有权将租赁房屋分租给第三方，但需事先取得甲方书面同意。3.2乙方分租时，应确保第三方遵守本合同的各项条款，如有违约，乙方应承担相应的法律责任。3.3乙方分租期间，甲方有权对分租情况进行监督，如有问题，乙方应立即整改。4.短期租赁（不超过6个月）：特殊条款：4.1乙方有权在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，如乙方选择不续租，应在租赁期满后立即搬离租赁房屋。4.2甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方是否续租，如甲方选择不续租，乙方应在租赁期满后立即搬离租赁房屋。4.3短期租赁期间，乙方无需支付押金。5.装修租赁：特殊条款：5.1甲方应在租赁房屋交付前进行必要的装修，装修标准及风格由甲乙双方协商确定。5.2乙方应在租赁期满后一个月内将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3装修期间，甲方有权对装修进度及质量进行监督，如有问题，乙方应立即整改。附件列表及要求说明：1.租赁房屋及附属设施清单：要求：详细列出租赁房屋内的所有附属设施及其品牌、型号、数量等信息，以便乙方了解租赁房屋的具体情况。2.甲方联系复印件：要求：提供甲方有效联系件的复印件，以证明甲方的身份真实性。3.乙方联系复印件：要求：提供乙方有效联系件的复印件，以证明乙方的身份真实性。4.租赁房屋产权证明复印件：要求：提供租赁房屋的产权证明复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。5.物业管理合同复印件：要求：提供租赁房屋所在小区的物业管理合同复印件，以便乙方了解物业管理规定。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.租赁房屋及附属设施的维修责任：注意事项：在租赁期间，双方应明确维修责任的界限，避免因维修责任不清导致的纠纷。2.租金支付及押金退还：注意事项：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行租金支付及押金退还，避免因支付问题导致的纠纷。3.提前解除合同：注意事项：在提前解除合同时，双方应提前通知对方，并根据合同约定承担相应的违约责任。4.租赁房屋的使用：注意事项：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，遵守物业管理规定，避免因使用不当导致的损坏或纠纷。5.争议解决：注意事项：在履行合同过程中，双方应尽量通过友好协商解决争议，如协商不成，应及时向合同签订地的人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。继续罗列实际操作过程中的相关问题及注意事项，并提供具体的解决办法：6.装修与改造：注意事项：如果乙方需要对租赁房屋进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修完成后，乙方应确保租赁房屋符合安全标准，并恢复原状或按照甲方的要求进行整改。解决办法：签订装修协议，明确装修的标准、范围、费用承担以及完工后的验收程序。7.房屋损坏与赔偿：注意事项：租赁期间，房屋或附属设施的正常磨损除外，若因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担修复或赔偿的责任。双方应在合同中明确损坏的定义和赔偿标准。解决办法：入住时进行房屋状况检查，并记录在案，退房时再次进行检查，对比两次检查的结果，确定损坏情况。8.房屋转租与转让：注意事项：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。解决办法：如乙方确实需要转租，应提前与甲方沟通，并获得书面同意。同时，甲方应对转租的第三方进行审核。9.租赁期间的费用负担：注意事项：租赁期间，水、电、燃气、网络、方式等费用应由乙方承担，除非合同中有特殊约定。双方应在合同中明确费用的负担方式。解决办法：合同中应详细列明费用的种类和负担方式，乙方应按时缴纳相关费用，以免影响日常生活或产生滞纳金。10.房屋返还与押金退还：注意事项：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施按照合同约定返还甲方。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应按照约定时间退还押金。解决办法：退房时进行详细的检查，确保房屋及设施符合返还条件。甲方应提供押金退还的书面凭证，乙方应保留相关证据以备不时之需。11.合同变更与解除：注意事项：合同的有效期内，如双方需要变更或解除合同，应遵循合同的约定进行书面通知，并就变更或解除事宜达成一致。解决办法：任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并附上合理的理由。双方应就变更或解除事宜进行协商，并签订书面协议。12.法律法规的遵守：注意事项：甲乙双方在签订和履行合同过程中，必须遵守国家相关法律法规，包括但不限于租赁法、物权法等。解决办法：在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，并在合同中明确法律法规