农村自留地使用权转让协议

PAGEPAGE1农村自留地使用权转让协议甲方（转让方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县______乡______村______组的农村自留地使用权，乙方愿意受让该自留地使用权，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、自留地基本情况1.1甲方拥有的自留地位于______省______市______县______乡______村______组，面积为______平方米，具体四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。1.2该自留地使用权性质为集体土地使用权，土地用途为农业生产。1.3甲方保证自留地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定自留地使用权转让价格为人民币______元（大写：________________）。2.2乙方应在签订本协议之日起______日内，将转让款支付给甲方。三、自留地使用权转让登记3.1甲方应在收到转让款后______日内，协助乙方办理自留地使用权转让登记手续。3.2转让登记费用由乙方承担。四、自留地使用及维护4.1乙方受让自留地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方负责自留地的日常维护和管理，并承担相应费用。五、违约责任5.1甲方未按约定办理自留地使用权转让登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。5.2乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-农村自留地使用权转让协议目录一、引言二、定义和术语三、自留地基本情况四、转让价格及支付方式五、自留地使用权转让登记六、自留地使用及维护七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（转让方）：________________地址：________________乙方（受让方）：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县______乡______村______组的农村自留地使用权，乙方愿意受让该自留地使用权，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1“自留地”指位于______省______市______县______乡______村______组的农村自留地，面积为______平方米。2.2“转让方”指甲方，即自留地使用权的所有者。2.3“受让方”指乙方，即愿意购买自留地使用权的个人或机构。2.4“转让价格”指甲乙双方协商确定的自留地使用权转让金额。三、自留地基本情况3.1甲方拥有的自留地位于______省______市______县______乡______村______组，面积为______平方米，具体四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。3.2该自留地使用权性质为集体土地使用权，土地用途为农业生产。3.3甲方保证自留地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。四、转让价格及支付方式4.1甲乙双方协商确定自留地使用权转让价格为人民币______元（大写：________________）。4.2乙方应在签订本协议之日起______日内，将转让款支付给甲方。五、自留地使用权转让登记5.1甲方应在收到转让款后______日内，协助乙方办理自留地使用权转让登记手续。5.2转让登记费用由乙方承担。六、自留地使用及维护6.1乙方受让自留地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方负责自留地的日常维护和管理，并承担相应费用。七、违约责任7.1甲方未按约定办理自留地使用权转让登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。7.2乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件一：自留地使用权转让登记所需材料清单附件二：自留地使用权转让登记申请书甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件列表：1.附件一：自留地使用权转让登记所需材料清单2.附件二：自留地使用权转让登记申请书违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定办理自留地使用权转让登记手续。2.乙方未按约定支付转让款。3.乙方擅自改变自留地用途。4.乙方未履行自留地日常维护和管理义务。法律名词及解释：1.自留地：指农村集体经济组织依法保留的，用于分配给农户家庭承包经营的土地。2.使用权：指甲方对自留地享有的使用、收益和有限处分的权利。3.转让：指甲方将其拥有的自留地使用权全部或部分转移给乙方的行为。4.转让登记：指将自留地使用权转让的事实登记在相关登记机构的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在转让前，应核实自留地是否存在权属纠纷，确保甲方对自留地享有合法、有效的使用权。2.土地用途变更：乙方不得擅自改变自留地用途，如需变更，应按照相关法律法规办理手续。3.土地征收与补偿：如自留地在转让过程中遇到征收，双方应按照国家相关政策协商确定补偿事宜。4.转让登记手续：双方应按照附件一和附件二的要求，及时办理自留地使用权转让登记手续。5.违约责任：双方应明确违约行为的认定及违约金的计算方法，确保合同的有效执行。解决方法：1.针对土地权属纠纷，可委托专业机构进行土地权属调查，确保甲方对自留地享有合法、有效的使用权。2.如乙方需变更自留地用途，应向相关部门申请办理变更手续，确保合法合规。3.遇到土地征收，双方可协商确定补偿事宜，或寻求专业律师协助处理。4.双方按照附件一和附件二的要求，及时准备相关材料，共同办理自留地使用权转让登记