(附加条款版)房屋场地租赁合同范本

(附加条款版)房屋场地租赁合同范本房屋场地租赁合同范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋场地基本情况1.1甲方出租房屋场地位于：________________（具体地质）。1.2房屋场地面积：________________平方米。1.3房屋场地用途：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋场地交还给甲方，甲方在确认房屋场地及其附属设施完好无损后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方支付的押金。五、房屋场地的使用和维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋场地，不得擅自改变房屋场地的结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋场地，爱护房屋场地及其附属设施，并承担日常维修保养责任。5.3甲方负责房屋场地的主体结构和共用设施的维修保养，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同约定，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可提前解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋场地平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的商业规划使用房屋场地，并遵守甲方规定的营业时间。1.2乙方需向甲方支付一定比例的营业额作为额外租金。1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并要求乙方提供营业额报告。2.工业租赁：特殊条款：2.1乙方在使用房屋场地进行生产活动时，必须遵守相关环保法规，确保不会对环境造成污染。2.2甲方应提供必要的安全生产设施，并要求乙方遵守安全生产规定。2.3乙方需向甲方支付因使用房屋场地产生的水电等能源费用。3.办公租赁：特殊条款：3.1甲方应提供必要的办公设施，如办公桌椅、网络接入等。3.2乙方有权使用甲方提供的公共设施，如会议室、休息区等。3.3乙方需遵守甲方的物业管理规定，不得损害公共设施。4.教育租赁：特殊条款：4.1甲方应提供符合教育部门规定的教学设施和设备。4.2乙方需按照教育部门的课程设置和教学要求进行教育活动。4.3甲方应对乙方提供必要的安全保障措施，确保师生人身安全。5.医疗租赁：特殊条款：5.1甲方应提供符合医疗行业标准的医疗设施和设备。5.2乙方需遵守医疗行业的法规和规范，确保医疗服务质量。5.3甲方应对乙方提供必要的安全保障措施，确保患者和医护人员的人身安全。附件列表及要求说明：1.房屋场地平面图：详细标注房屋场地的尺寸、房间布局、设施位置等。2.租赁房屋场地设施清单：详细列出甲方提供的设施和设备，包括数量、品牌、型号等。3.安全生产规定：明确乙方在使用房屋场地进行生产活动时应遵守的安全生产规定。4.环保法规遵守承诺书：乙方承诺在使用房屋场地时遵守相关环保法规，不会对环境造成污染。5.物业管理规定：明确乙方在使用房屋场地时应遵守的物业管理规定，包括公共设施的使用、维护等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期限的续约问题：解决办法：在合同中明确约定租赁期满后，乙方有权提出续约申请，并规定甲方应在收到申请后一定时间内给出答复。2.租金支付逾期问题：解决办法：在合同中约定乙方逾期支付租金的违约金比例，并规定甲方有权在逾期一定时间后解除合同。3.房屋场地维修责任不明确问题：解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方的维修责任范围，包括日常维修保养和重大维修的责任主体和费用承担。4.合同解除后的押金退还问题：解决办法：在合同中明确约定甲方在确认房屋场地及其附属设施完好无损后，应在一定时间内无息退还乙方支付的押金。5.合同争议解决途径不明确问题：解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，包括友好协商、仲裁或诉讼等。6.房屋场地使用用途变更问题：解决办法：在合同中明确规定，乙方如需变更房屋场地使用用途，必须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。同时，约定用途变更可能导致的租金调整或其他条件的变更。7.房屋场地损坏或遗失问题：解决办法：在合同中约定，乙方在租赁期间应妥善保管房屋场地及其附属设施，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或照价赔偿。同时，可以要求乙方购买相应的保险，以保障双方的权益。8.房屋场地安全与保险问题：解决办法：在合同中明确甲方应提供安全的房屋场地，并要求乙方在租赁期间购买必要的保险，如火灾保险、责任保险等，以防止意外事件导致的损失。9.合同终止后的交接问题：解决办法：在合同中约定，租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将房屋场地及其附属设施恢复原状，并办理交接手续。同时，约定交接时应提交的相关文件和证明材料。10.法律法规变化对合同的影响问题：解决办法：在合同中约定，如合同履行期间法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商一致，根据新的法律法规调整合同内容。附件要求说明补充：6.保险单据：乙方应提供租赁期间的保险单据，证明已按照合同要求购买相应的保险。7.维修记录：乙方应记录房屋场地及其附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、费用等，并在交接时提供给甲方。8.设施使用手册：甲方应提供房屋场地内重要设施的使用手册，指导乙方正确使用和维护设施。9.安全检查报告：甲方应定期进行房屋场地的安全检查，并提供安全检查报告，确保房屋场地符合安全标准。注意事项补充：确保所有附件都是最新版本的文件，且与合同内容保持一致。在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读并理解所有附件的内容。所有附件都应作为合同的一部分，与合同具有同等的法律效力。在合同履行过程中，甲乙双方应妥善保管所有附件，并在需要时提供给对方或相关政府部门。如有任何附件需要更新或替换，应确保双方都签署了相应的补充协议，并作为合同的补充附件保存。房屋场地租赁合同范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋场地基本情况1.1甲方出租房屋场地位于：________________（具体地质）。1.2房屋场地面积：________________平方米。1.3房屋场地用途：________________。1.4房屋场地权属：甲方保证对出租的房屋场地拥有合法所有权，并已取得相关合法手续。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米/月。3.2租金总额：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇政府调整房屋场地租金标准，甲方可相应调整租金，并及时通知乙方。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋场地使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋场地，不得擅自改变房屋场地的结构和用途。5.2乙方应爱护房屋场地及附属设施，并承担租赁期内房屋场地及附属设施的日常维护和管理责任。5.3甲方负责房屋场地的主体结构及附属设施的维修，确保房屋场地及附属设施的安全、完好。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房屋场地或违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋场地的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守。如需变更、解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2发生下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋场地用途或破坏房屋场地及附属设施的；（3）乙方利用房屋场地从事违法活动的。7.3发生下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋场地或违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋场地的；（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋场地平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：特殊条款：a)乙方需按照甲方提供的商业规划使用房屋场地，并遵守甲方规定的营业时间。b)甲方负责提供必要的商业推广支持，如广告位、宣传资料等。c)乙方需向甲方支付一定比例的营业额作为租金的额外支付。2.工业租赁场合：特殊条款：a)乙方在使用房屋场地进行生产活动时，必须遵守相关环保法规，并承担因环境污染而产生的责任。b)甲方负责提供必要的工业基础设施，如电力、水源、排水等。c)乙方需向甲方支付因使用房屋场地产生的能源消耗费用。3.办公租赁场合：特殊条款：a)甲方负责提供必要的办公设施，如办公桌椅、网络接入等。b)乙方需遵守甲方规定的办公时间，并保持房屋场地的整洁和安全。c)乙方需向甲方支付一定比例的物业管理费。4.仓储租赁场合：特殊条款：a)甲方负责提供必要的仓储设施，如货架、叉车等。b)乙方需遵守甲方规定的货物储存要求，并承担因货物损坏或丢失而产生的责任。c)乙方需向甲方支付因使用房屋场地产生的仓储费用。5.教育租赁场合：特殊条款：a)甲方负责提供必要的教育设施，如教室、实验室等。b)乙方需遵守甲方规定的教育管理要求，并承担因教育质量不符合约定而产生的责任。c)乙方需向甲方支付一定比例的教育资源使用费。附件列表及要求说明：1.房屋场地平面图：要求详细标注房屋场地的尺寸、房间分布、设施位置等，以便乙方更好地了解房屋场地的布局。2.租金支付凭证：要求乙方在支付租金时提供支付凭证，以证明租金的支付情况。3.房屋场地及附属设施清单：要求详细列明房屋场地及附属设施的名称、数量、规格等，以便乙方了解房屋场地的设施情况。4.维修保养记录：要求乙方定期记录房屋场地及附属设施的维修保养情况，以便甲方了解房屋场地的维护状况。5.商业规划方案：针对商业租赁场合，要求乙方提供商业规划方案，包括经营范围、装修方案等，以便甲方审查和提供支持。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方未按时支付租金，导致甲方权益受损。解决办法：在合同中明确租金支付方式和期限，并约定违约金作为惩罚措施。2.房屋场地使用问题：乙方未按约定用途使用房屋场地，导致甲方权益受损。解决办法：在合同中明确房屋场地用途，并约定违约金作为惩罚措施。3.房屋场地维修问题：房屋场地及附属设施出现故障或损坏，责任归属不明确。解决办法：在合同中明确双方在房屋场地维修方面的责任和义务，并约定维修费用的承担方式。4.合同解除问题：双方在合同履行过程中出现争议，无法达成一致意见。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。5.租赁期限问题：乙方在租赁期满后继续使用房屋场地，未与甲方签订新的租赁合同。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的处理方式，如续租申请、搬迁等。6.房屋场地安全问题：乙方在使用房屋场地过程中发生安全事故，责任归属不明确。解决办法：在合同中明确双方在房屋场地安全方面的责任和义务，并约定安全防护措施和事故处理程序。7.房屋场地变更问题：甲方在租赁期间需要变更房屋场地的使用目的或结构，影响乙方正常使用。解决办法：在合同中约定甲方如需变更房屋场地的使用目的或结构，