(多场景条款)承租人房屋租赁合同范本(通用)

合同编号：_______承租人房屋租赁合同范本(通用)甲方（出租人）：____________________地质：______________________________证件类型：__________________________证件号码：__________________________乙方（承租人）：____________________地质：______________________________证件类型：__________________________证件号码：__________________________鉴于甲方愿意出租房屋给乙方，乙方愿意承租甲方出租的房屋，甲乙双方根据《合同法》及有关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋的基本情况1.2租赁房屋的产权证号为：______________________________。1.3租赁房屋的建筑面积为：______________________________平方米。1.4租赁房屋的用途为：______________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每期租金支付时间为每月的_______日前，支付至甲方的指定账户。3.3甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修保养，确保租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。6.2乙方转租租赁房屋的，应与转租人签订书面转租协议，并承担转租行为的法律责任。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3本合同及其附件构成甲乙双方之间关于租赁房屋的全部协议，取代了甲乙双方以前就该租赁房屋达成的所有口头或书面的协议。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________________附件：租赁房屋平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方在租赁期间应遵守甲方规定的营业时间。1.2乙方应按照甲方的要求进行商业活动的宣传和推广。1.3乙方应按照甲方的要求参加甲方组织的商业活动。2.长期租赁特殊条款：2.1乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行合理的装修和改善，但需经甲方书面同意。2.2乙方应按照甲方的要求对租赁房屋进行定期的维修和保养。2.3乙方有权在租赁期满后优先续租。3.短期租赁特殊条款：3.1乙方有权在租赁期间提前解除合同，但需提前三天书面通知甲方。3.2甲方有权在租赁期间提前解除合同，但需提前三天书面通知乙方。3.3乙方在租赁期间不得进行任何形式的转租。4.分租租赁特殊条款：4.1乙方在租赁期间有权将租赁房屋的部分空间分租给他人，但需经甲方书面同意。4.2乙方应对分租的租客进行筛选和管理，确保分租行为符合法律法规的要求。4.3乙方应向甲方支付分租租金的10%作为管理费。5.装修租赁特殊条款：5.1乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行装修，但需经甲方书面同意。5.2乙方应按照甲方的要求进行装修，并承担装修费用。5.3乙方应在租赁期满后将装修恢复原状，并承担恢复费用。附件列表及要求说明：1.租赁房屋平面图：详细展示租赁房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、卫生间等。2.租赁房屋设施清单：详细列出租赁房屋内的家具、家电等设施，包括品牌、型号、数量等。3.租赁房屋维修记录：记录租赁房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.租赁房屋保险单：提供租赁房屋的保险单据，确保租赁期间的财产安全。5.乙方联系明文件：提供乙方的联系明文件，如联系、护照等。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁房屋维修责任不明确：在合同中明确甲乙双方的维修责任，包括维修范围、维修费用等。2.租金支付方式和时间不明确：在合同中明确租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.合同解除条件不明确：在合同中明确合同解除的条件和程序，包括提前通知时间、违约金等。4.租赁房屋转租问题：在合同中明确是否允许转租，以及转租的条件和程序。5.租赁房屋装修问题：在合同中明确是否允许装修，以及装修的条件和程序。继续列出实际操作中可能遇到的问题及解决办法：6.租赁房屋损坏或丢失物品的责任归属不明确：解决办法：在合同中详细列明物品的初始状态，并在租赁期开始和结束时进行物品清单的核对。同时，明确损坏或丢失物品的责任归属和赔偿方式。7.租赁房屋的使用目的限制：解决办法：在合同中明确租赁房屋的使用目的，如居住、办公、商业等，并规定违反使用目的的后果。8.租赁期间房屋价格上涨或下降的处理：解决办法：在合同中约定租金调整的条件和方式，如与市场行情挂钩、定期调整等。9.租赁期间甲方出售房屋的处理：解决办法：在合同中约定甲方出售房屋的通知期限，以及乙方在房屋出售时的权益保护。10.租赁期间乙方违约的处理：解决办法：在合同中明确乙方的违约行为及其后果，如违约金的计算方式、合同解除等。11.租赁期间甲方提前收回房屋的处理：解决办法：在合同中约定甲方提前收回房屋的条件和程序，以及乙方的权益保护。12.租赁期间发生不可抗力事件的处理：解决办法：在合同中约定不可抗力事件的定义、处理方式和责任分担。13.租赁期间甲乙双方沟通不畅的问题：解决办法：在合同中约定沟通的方式和时间，如定期会议、紧急联系方式等。14.租赁期满后房屋的归还状态问题：解决办法：在合同中约定房屋的归还标准和程序