(附件条款版)地下车位转让协议书(通用)

地下车位转让协议书（通用）甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】鉴于：1.甲方是【车位所在地】地下车位的所有权人，拥有合法、完整、无瑕疵的所有权。2.乙方愿意购买甲方拥有的地下车位，并按照本协议的约定支付转让价款。双方经友好协商，就地下车位的转让事宜达成如下协议：第一条车位信息1.1车位位置：【车位所在地】地下【车位编号】。1.2车位面积：【车位面积】平方米。1.3车位性质：所有权车位。第二条转让价款2.1转让价款为人民币【转让价款】元（大写：【转让价款大写】元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起【支付期限】日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条转让程序3.1甲方应在本协议签订之日起【过户期限】日内，协助乙方办理车位的过户手续。3.2过户手续包括但不限于：车位产权证过户、物业登记等。3.3过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对转让的车位拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，并保证车位的真实性、合法性。4.2乙方在购买车位后，应遵守国家法律法规，合理使用车位，不得将车位用于非法用途。4.3甲方应在车位过户后，将车位的钥匙、产权证等相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的【违约金比例】%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为转让价款的【逾期违约金比例】%。5.3乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为转让价款的【逾期违约金比例】%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向车位所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】甲方（转让方）签字（或盖章）：乙方（受让方）签字（或盖章）：一、转让程序的重要性1.转让程序是确保车位所有权从甲方顺利转移到乙方的法定程序，对于保障双方权益具有重要意义。2.通过转让程序，乙方可以确保自己购买的车位合法、合规，避免因车位产权纠纷带来的风险。3.对于甲方而言，履行转让程序是履行合同约定的义务，有助于树立良好的商业信誉。二、转让程序的具体内容1.车位产权证过户：甲方应协助乙方办理车位产权证的过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳过户税费等。2.物业登记：甲方应协助乙方在物业管理处办理车位使用权登记手续，确保乙方享有车位的合法权益。3.相关资料的交付：甲方应在车位过户后，将车位的钥匙、产权证等相关资料交付给乙方，以便乙方正常使用车位。三、转让程序的履行期限1.甲方应在协议签订之日起【过户期限】日内，协助乙方办理车位的过户手续。过户期限的设定应充分考虑双方的实际需求，合理预估办理过户手续所需的时间。2.乙方应在过户手续办理完毕后，及时接收甲方交付的车位钥匙、产权证等相关资料，确保自身权益不受损害。四、转让程序的违约责任1.甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为转让价款的【逾期违约金比例】%。逾期违约金的设定有助于促使甲方尽快履行过户手续，保障乙方权益。2.乙方未按约定时间接收甲方交付的车位钥匙、产权证等相关资料，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为转让价款的【逾期违约金比例】%。逾期违约金的设定有助于促使乙方尽快接收相关资料，确保自身权益。五、转让程序的变更与解除1.在转让程序办理过程中，如遇政策调整、不可抗力等因素导致过户手续无法按约定时间办理，双方应友好协商，共同解决。2.如双方在办理过户手续过程中发生严重分歧，导致无法继续履行协议，双方均有权提出解除协议。解除协议的，双方应按照协议约定承担相应责任。六、转让程序的证据保留1.双方在办理过户手续过程中，应保留相关证据，如过户通知书、税费缴纳凭证、资料交接清单等，以备不时之需。2.证据保留有助于在发生纠纷时，为双方提供有力的法律依据，维护自身合法权益。在转让程序中，除了上述提到的内容，还有一些其他的关键点需要详细说明，以确保双方对转让过程中的每一步都有清晰的认识和准备。1.过户手续的具体流程：甲方应向乙方详细说明车位产权过户的具体流程，包括但不限于所需文件、办理部门、办理时限等信息。乙方应按照甲方提供的流程进行操作，以确保过户的顺利进行。2.过户手续的协助义务：甲方不仅需要提供过户所需的信息，还应积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于陪同办理、提供必要的文件副本等。3.过户费用的承担：双方应明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方式。通常情况下，过户税费按照国家相关法律规定由双方各自承担，但双方也可以根据协商结果分担这些费用。4.过户手续的完成标志：双方应约定过户手续完成的标志，如产权证上的过户登记、物业管理处的使用权变更登记等。一旦过户手续完成，乙方即成为车位的合法所有者。5.车位现状的确认：在过户前，乙方应对车位的现状进行实地查看和确认，包括车位的实际位置、面积、使用状况等。甲方应保证车位的描述与实际情况相符。6.车位使用权的临时交接：在过户手续办理期间，双方可以约定乙方先行使用车位，但需明确在此期间车位的法律所有权仍归甲方所有，直至过户手续完成。7.过户风险的承担：在过户过程中，如因不可抗力或政策变动等原因导致过户，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户，乙方应承担相应的违约责任。8.过户后的权益保障：过户完成后，乙方应享有车位完整的使用权和处分权。甲方应确保在过户后不再对车位进行任何形式的处分或设置任何权利负担。9.过户后的物业费用：双方应明确过户完成后，车位相关的物业管理费用由哪一方承担。通常情况下，自过户手续办理完毕之日起，物业管理费用由乙方承担。10.协议的修改和补充：在过户过程中，如双方发现协议中有不明确或不完善的地方，应本着诚实信用