(多条款)建设工程总承包合同范本

建设工程总承包合同范本甲方：__________乙方：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程内容：__________1.5工程规模：__________1.6工程质量：__________第二条承包方式2.1乙方作为总承包方，应承担工程的设计、采购、施工、验收、移交及质量保修等全部工作。2.2乙方负责办理与工程有关的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、消防验收、环保验收等。2.3乙方应按照甲方的要求，提供满足工程需要的工程设计方案、施工组织设计、安全生产措施等文件。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________时，甲方支付合同总价款的__________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%；（4）工程移交后，甲方支付合同总价款的__________%；（5）工程质保期满，甲方支付合同总价款的__________%。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家有关工程质量的法律、法规、标准和设计文件，确保工程质量达到约定的质量标准。4.2工程竣工验收应按照国家有关工程竣工验收的规定进行，甲方应组织相关部门对工程进行验收。4.3工程质保期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方应负责维修、保养工程，并承担相应费用。第五条违约责任5.1乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所受到的损失。5.2甲方未按合同约定支付合同价款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受到的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第七条合同附件7.1本合同附件包括但不限于：__________7.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：__________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：适用法律与仲裁：明确适用国际商会仲裁规则，约定仲裁地点为新加坡。货币与汇率：约定合同金额以美元计价，并规定汇率波动超过一定百分比时的调整机制。语言：合同文件以英文为准，所有通信和文件均应使用英文。2.特殊应用场合：高科技工业园区建设项目增加条款：技术规范：详细规定工程所采用的技术标准，包括但不限于信息技术、环保技术等。知识产权：明确工程中产生的知识产权归属，以及技术保密和分享的具体条款。风险管理：增加对于技术风险、市场风险等方面的评估和管理机制。3.特殊应用场合：绿色节能建筑项目增加条款：节能标准：规定工程必须达到的国家或国际节能标准。环保要求：增加对于建筑材料、施工过程和工程运营的环保要求。能效审计：约定工程完成后应进行的能效审计，以及未达标时的补救措施。4.特殊应用场合：城市综合体开发项目增加条款：分阶段交付：明确工程各个阶段的交付标准和时间节点。商业运营：涉及商业区域的运营和管理条款，包括招商、物业管理等。公共设施：规定公共区域的建设、维护和使用规则。5.特殊应用场合：灾后重建项目增加条款：紧急响应：约定在灾后重建过程中，乙方的紧急响应机制和救援措施。资金拨付：考虑到资金拨付的紧迫性，增加快速拨付机制和流程。安全标准：鉴于灾后重建的复杂性，增加特殊的安全标准和应急预案。附件列表及要求说明：附件1：工程设计方案要求：详细描述工程的设计理念、平面图、立面图、剖面图等，包括所有技术参数和材料选择。附件2：施工组织设计要求：包括施工方法、施工进度计划、人力资源计划、施工设备清单等。附件3：安全生产措施要求：详细列出安全生产的各项措施，包括安全培训、现场安全管理、应急预案等。附件4：材料供应清单要求：列出所有工程所需材料的名称、规格、数量、品牌等信息。附件5：工程质量验收标准要求：明确工程各阶段的验收标准和程序，包括隐蔽工程验收、竣工验收等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：问题1：工程变更解决办法：建立明确的工程变更审批流程，所有变更需书面确认，并评估变更对工程成本和进度的影响。问题2：支付延迟解决办法：合同中明确支付时间节点和逾期支付的违约责任，同时建立有效的沟通机制，确保支付及时进行。问题3：质量问题解决办法：严格执行工程质量验收标准，对于不合格工程部分，乙方需无条件返工直至合格。问题4：环境保护不达标解决办法：合同中明确环保要求和标准，乙方需遵守相关法律法规，对于违反规定的行为，应承担相应的法律责任。问题5：知识产权争议解决办法：合同中明确知识产权的归属和使用规则，对于涉及第三方的知识产权，乙方需负责解决所有法律问题。问题6：不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力的定义、发生后通知对方的方式、延长工期的权利以及因不可抗力导致的费用分摊等。问题7：劳动力短缺或罢工解决办法：合同中应规定乙方应对劳动力短缺或罢工的预案，包括但不限于提前招募和培训备用劳动力、调整施工计划等。问题8：材料价格上涨解决办法：合同中可以包含价格调整条款，允许在特定条件下（如材料价格波动超过一定比例）对合同价格进行重新谈判或调整。问题9：项目资金不足解决办法：甲方应确保项目资金的充足性，并在合同中明确资金拨付的时间和条件。如果甲方资金出现困难，应及时与乙方沟通，寻求解决方案，如申请贷款或寻找投资者。问题10：合同解释和争议解决办法：合同中应明确解释合同条款的优先顺序，如合同优于附件，附件优于往来函件。对于合同解释的争议，应通过协商解决，协商不成时按照合同约定的争议解决机制处理。问题11：安全责任事故解决办法：合同中应明确乙方的安全责任，包括对施工现场的安全管理和事故的预防措施。一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方并采取紧急措施，同时按照法律法规承担相应的责任。问题12：项目延期解决办法：合同中应规定项目的关键时间节点和延期违约金。如果乙方未能按期完成工程，应按照合同约定支付违约金，并采取措施加快进度，以减少对甲方的影响。问题13：技术难题解决办法：合同中应鼓励乙方在遇到技术难题时及时与甲方沟通，共同寻求解决方案。乙方应具备足够的技术实力和解决问题的能力，以确保工程的顺利进行。问题14：法律法规变更解决办法：合同中应包含法律法规变更条款，明确在合同执行期间如遇法律法规变更，乙方应遵守新的法律法规，并按照变更后的要求执行合同。问题15：合作伙伴关系恶化解决办法：