个人房屋抵押借款合同

PAGEPAGE1个人房屋抵押借款合同本个人房屋抵押借款合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（借款人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（贷款人）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）______元整（小写）￥______元整的借款。2.甲方保证借款用途为________________，不得用于非法活动。第二条借款期限1.本借款的期限为______个月，自本合同签订之日起计算。2.甲方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本息。第三条借款利率1.本借款的月利率为______%，按月计息。2.利息计算方式为按日计息，即每日利息=借款本金×月利率÷30天。第四条抵押物1.甲方将其拥有的位于________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。2.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在任何权属争议、查封、扣押等情况。3.甲方应在签订本合同之日起______日内，将抵押物的所有权证书、土地使用权证书等相关资料交乙方保管。第五条抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起______日内，与乙方共同到相关房产登记机构办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第六条借款的偿还1.甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本息。2.甲方提前偿还借款的，应提前______天通知乙方。第七条违约责任1.甲方未按照本合同的约定偿还借款本息的，应按照逾期部分的借款金额的______%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（贷款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-个人房屋抵押借款合同目录一、合同双方基本信息二、借款金额及用途三、借款期限四、借款利率五、抵押物六、抵押登记七、借款的偿还八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（借款人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（贷款人）：________________身份证号码：________________住址：________________二、借款金额及用途1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）______元整（小写）￥______元整的借款。2.甲方保证借款用途为________________，不得用于非法活动。三、借款期限1.本借款的期限为______个月，自本合同签订之日起计算。2.甲方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本息。四、借款利率1.本借款的月利率为______%，按月计息。2.利息计算方式为按日计息，即每日利息=借款本金×月利率÷30天。五、抵押物1.甲方将其拥有的位于________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。2.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在任何权属争议、查封、扣押等情况。六、抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起______日内，与乙方共同到相关房产登记机构办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。七、借款的偿还1.甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本息。2.甲方提前偿还借款的，应提前______天通知乙方。八、违约责任1.甲方未按照本合同的约定偿还借款本息的，应按照逾期部分的借款金额的______%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（贷款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.抵押物所有权证书复印件2.抵押物土地使用权证书复印件3.抵押登记证明复印件4.其他相关文件注：本合同附件为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。附件列表：1.抵押物所有权证书复印件2.抵押物土地使用权证书复印件3.抵押登记证明复印件4.其他相关文件（根据实际情况可能包括但不限于：身份证明文件、收入证明、贷款用途证明等）法律名词及解释：1.抵押物：借款人提供给贷款人作为债务担保的财产，通常是房屋或土地。2.抵押登记：将抵押权设立的事实记载于相关登记机构的记录中，以确保贷款人在借款人违约时能够优先受偿。3.违约金：借款人未按照合同约定履行还款义务时，向贷款人支付的一定比例的额外金额作为违约责任。4.诉讼：当双方因合同履行发生争议且无法通过协商解决时，通过法院进行的法律程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.抵押物所有权和使用权争议：确保抵押物所有权清晰，无任何权属争议，并且抵押物未被查封或扣押。2.抵押登记手续：及时办理抵押登记手续，确保贷款人的抵押权得到法律保护。3.还款能力变化：借款人应确保在借款期限内具备还款能力，如遇到经济困难应及时与贷款人沟通，寻求解决方案。4.违约处理：借款人应清楚了解违约后果，避免因违约产生不必要的经济损失。解决办法：1.对于抵押物的所有权和使用权争议，可以通过律师进行尽职调查，确保抵押物的合法性和可执行性。2.抵押登记手续应在合同规定的时间内完成，如果遇到登记机关的延迟或其他问题，应立即寻求法律援助。3.借款人应保持良好的财务状况，如有还款困难，可以与贷款人协商延长还款期限或调整还款计划。4.一旦发生违约，借款人应立即与贷款人沟通，寻求和解或制定还款计划，