沿街店铺租赁合同

PAGEPAGE1沿街店铺租赁合同本合同由以下双方于2024年3月15日签订：甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份证号：[甲方身份证号]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方愿意出租其拥有的沿街店铺给乙方，乙方愿意承租该店铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本信息1.1店铺地址：[店铺地址]1.2店铺面积：[店铺面积]平方米1.3店铺用途：[店铺用途]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自2024年4月1日起至[租赁结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币[租金金额]元，按季度支付。3.2乙方应在每个季度开始前一个月内支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币[押金金额]元作为押金。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏及乙方无欠费后，应无息退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺的日常维修及保养，保证店铺处于良好使用状态。5.2乙方应合理使用店铺，并承担因乙方使用不当导致的损坏维修费用。第六条转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：2024年3月15日2024带目录带附件详细版-沿街店铺租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁店铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、维修及保养七、转让与转租八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份证号：[甲方身份证号]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份证号：[乙方身份证号]二、租赁店铺基本信息店铺地址：[店铺地址]店铺面积：[店铺面积]平方米店铺用途：[店铺用途]三、租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自2024年4月1日起至[租赁结束日期]止。四、租金及支付方式租金为每年人民币[租金金额]元，按季度支付。乙方应在每个季度开始前一个月内支付当季度的租金。五、押金乙方应在签订本合同时支付甲方人民币[押金金额]元作为押金。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏及乙方无欠费后，应无息退还乙方押金。六、维修及保养甲方负责店铺的日常维修及保养，保证店铺处于良好使用状态。乙方应合理使用店铺，并承担因乙方使用不当导致的损坏维修费用。七、转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。八、违约责任任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：2024年3月15日附件：1.店铺平面图2.店铺设施清单3.租赁保证金收据4.双方身份证复印件5.其他相关文件附件列表：1.店铺平面图2.店铺设施清单3.租赁保证金收据4.双方身份证复印件5.其他相关文件（如租赁许可证、消防安全证明等）法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指愿意租赁并支付租金，使用他人店铺的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.押金：为确保合同履行，承租方在合同签订时支付给出租方的一定金额，合同结束后，无息退还。6.维修及保养：指合同中对店铺维修和保养责任的约定。7.转让与转租：指合同中对店铺权利和义务转让或转租的约定。8.违约责任：指合同中对违反合同条款的处罚和赔偿责任的约定。9.争议解决：指合同中对解决合同纠纷的方式和适用法律的约定。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保双方提供的身份信息真实有效，以避免合同纠纷。2.在签订合同前，对店铺进行全面检查，确保设施完好，避免后期因设施问题产生纠纷。3.明确租金支付方式和时间，避免因租金支付问题产生纠纷。4.在合同中明确维修及保养责任，避免因责任不清产生纠纷。5.在合同中明确转让与转租的条件和程序，避免因转让或转租问题产生纠纷。6.在合同中明确违约责任，以保障双方的权益。7.在合同中明确争议解决的方式和适用法律，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，确保真实有效。2.在签订合同前，对店铺进行全面检查，并将检查结果作为附件附在合同后面。3.在合同中明确租金支付方式和时间，并严格按照合同执行。4.在合同中明确维修及保养责任，并按照合同约定执行。5.在合同中明确转让与转租的条件和程序，并在实际操作中遵循合同约定。6.在合同中明确违约责任，一旦发生违约行为，按照合同约定处理。7.在合同中明确争议解决的方式和适用法律，一旦发生纠纷，按照合同约定解决。适用场景：本合同