不同附录版2024房屋租赁的合同(通用)

2024房屋租赁的合同(通用)甲方(出租方):__________联系号:__________通讯地质:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________联系号:__________通讯地质:__________联系方式:__________鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方,乙方愿意承租该房屋,双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁相关事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于:__________1.2房屋面积为:__________平方米1.3房屋的结构、装修、设施设备等情况详见附件《房屋租赁物品清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:__________年,自2024年__月__日起至2025年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需要继续承租,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,甲方有权根据市场情况决定是否同意续租,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):￥__________3.2租金支付方式为:每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):￥__________4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋、附属设施及室内物品交还给甲方,甲方在确认无误后,将押金无息退还乙方。第五条房屋使用和维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构和公共设施设备的维修保养,乙方负责室内设施的日常维护。5.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。第六条合同的变更和解除6.1双方同意本合同的变更和解除应当采用书面形式。6.2在租赁期内,如乙方需要提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付相当于一个月租金的违约金。6.3在租赁期内,如甲方需要提前解除合同,应提前一个月书面通知乙方,并支付相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决,协商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章或签字):__________乙方(盖章或签字):__________签订日期:__________附件:《房屋租赁物品清单》物品名称-规格型号-数量-备注--__-__-__-____-__-__-____-__-__-__=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：针对商场、办公楼的租赁合同增加条款：a.允许乙方在租赁期间进行商业活动，并明确商业活动的范围和限制。b.甲方应提供必要的商业设施和服务，如电梯、中央空调、停车位等。c.双方应约定租金调整机制，以适应市场变化。2.学生宿舍租赁：针对学校或教育机构的宿舍租赁合同增加条款：a.乙方必须是注册学生，并提供相应的学生证明。b.甲方有权对乙方进行宿舍管理规定，包括入住时间、访客政策等。c.双方应明确宿舍的维护责任，包括卫生清洁和设施维修。3.短期租赁：针对短期度假或临时住宿的租赁合同增加条款：a.明确租赁的具体日期和退房时间。b.乙方需支付额外的清洁费用，除非在退房时房屋保持清洁。c.甲方应提供必要的旅游咨询和本地服务信息。4.装修租赁：针对需要装修的租赁合同增加条款：a.乙方有权进行装修，但必须遵守甲方的装修规定和审批程序。b.乙方应在租赁期满或合同解除时将房屋恢复原状，或支付相应的恢复费用。c.双方应明确装修期间的租金支付方式和减免政策。5.分租租赁：针对乙方将房屋分租给其他人的租赁合同增加条款：a.乙方需获得甲方的书面同意才能进行分租。b.乙方应对分租客的行为和损坏负责，并承担相应的法律责任。c.双方应明确分租的租金分配和支付方式。详细的附件列表及要求说明：附件：《房屋租赁物品清单》要求说明：详细列出房屋内所有的设施、设备和物品，包括家具、电器、装修状况等，以及它们的品牌、型号、数量和备注。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：问题1：租赁期间房屋设施损坏或故障。解决办法：合同中应明确维修责任和维修费用的承担方式，以及维修的响应时间。问题2：乙方逾期支付租金或滞纳金。解决办法：合同中应明确租金支付时间和滞纳金的计算方式，并在乙方逾期支付时及时催收。问题3：租赁期满后房屋的交还和押金退还。解决办法：合同中应明确交还房屋的标准和要求，以及押金退还的时间和条件。问题4：合同变更或解除时的违约责任。解决办法：合同中应明确违约金的计算方式和支付时间，以及合同变更或解除的书面通知要求。问题5：租赁期间出现争议或纠纷。解决办法：合同中应明确争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。继续罗列实际操作过程中可能遇到的问题及注意事项，并给出具体的解决办法：问题6：租赁房屋的使用目的不符合合同约定。解决办法：合同中应明确租赁房屋的用途限制，并规定违反用途限制的后果。甲方应定期检查房屋使用情况，确保乙方遵守约定。问题7：租赁期间甲方需要进入房屋进行检查或维修。解决办法：合同中应约定甲方进入房屋的通知期限，以及乙方应提供的便利条件。同时，应尊重乙方的隐私权，避免无端干扰。问题8：租赁期间乙方要求提前解除合同。解决办法：合同中应明确提前解除合同的程序和条件，包括书面通知的期限和违约金的支付。同时，应规定甲方在收到通知后的处理时间和方式。问题9：租赁房屋所在地区的法律法规发生变化。解决办法：合同中应包含一条款，说明如果法律法规发生变化影响合同执行，双方应协商修订合同以符合新的法律规定。问题10：租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、处理方式和后果。例如，如果房屋因自然灾害受损，双方应协商租金减免或合同解除等事宜。注意事项：在签订合同前，双方应充分了解合同内容，特别是关于租金、押金、维修责任、合同解除等重要条款。双方应确保合同中的联系信息准确无误，以便在需要时能够及时沟通。在合同执行过程中，