(增加多场景)正规个人房屋租赁合同2024

(增加多场景)正规个人房屋租赁合同2024正规个人房屋租赁合同2024甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：________________。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋户型：________________。1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得存放危险物品。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。5.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修责任和赔偿损失。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同签订后，甲乙双方应全面履行合同义务。如一方需变更合同条款，应征得对方同意，并签订书面变更协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常居住使用的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按约定支付租金或未按照约定使用房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.房屋附属设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：特许经营：若乙方为特许经营企业，甲方应协助乙方办理相关特许经营手续。装修期：乙方有权在租赁期内对房屋进行装修，甲方应提供必要支持。商业推广：甲方同意乙方在租赁区域内进行商业推广活动，但需遵守物业管理规定。安全保障：甲方负责提供符合教育机构安全标准的房屋及设施。课时安排：乙方有权根据教育需求调整课时安排，甲方应予以配合。教学设备：甲方同意乙方在租赁区域内安装必要的教学设备。医疗资质：甲方应确保房屋符合医疗机构执业标准，协助乙方办理相关手续。疫情防控：甲乙双方应共同遵守国家和地方的疫情防控政策，确保租赁区域安全。医疗设备：甲方同意乙方在租赁区域内安装医疗设备，并负责设备日常维护。活动审批：甲方应协助乙方办理相关文化活动审批手续。场地布置：乙方有权根据活动需求对场地进行布置，甲方应予以配合。安全保障：甲方负责提供符合文化活动安全标准的房屋及设施。办公设备：甲方同意乙方在租赁区域内安装办公设备，并负责设备日常维护。员工福利：甲方应为乙方提供一定的员工福利设施，如休息区、茶水间等。租赁面积：乙方有权根据业务发展调整租赁面积，甲方应予以配合。附件列表及要求：1.甲方房屋产权证复印件：需提供清晰、完整的复印件，以证明甲方对房屋的产权。2.乙方联系复印件：需提供清晰、完整的复印件，以证明乙方的身份信息。3.房屋附属设施清单：详细列出房屋内外的附属设施，包括设备名称、型号、数量等，以便双方确认设施状况。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.租赁期间房屋维修责任：在合同中明确双方在房屋维修方面的责任，避免纠纷。如甲方负责房屋主体结构维修，乙方负责内部设施日常维护。2.租赁期满后房屋及设施交接：在合同中约定交接流程，确保双方按照约定进行交接。如乙方需在租赁期满前将房屋及设施恢复原状，甲方应在验收合格后退还押金。3.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，如根据市场行情、物价指数等因素进行调整。同时，约定租金调整的通知期限，以便双方提前做好准备。4.提前解除合同：在合同中约定提前解除合同的条件、程序和违约责任，如乙方未按时支付租金、违反合同约定等。同时，约定甲方在解除合同后应退还的款项及退还时间。5.合同争议解决：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼。同时，约定争议解决的地域和法律适用，以便双方在发生纠纷时能够迅速解决。6.房屋使用规范：在合同中明确乙方使用房屋的规范，包括是否允许转租、是否允许改变房屋结构、是否允许存放危险物品等。同时，约定违反使用规范的后果和处罚措施。7.押金退还问题：在合同中详细说明押金退还的条件、时间和方式，以及扣除押金的情况，如损坏房屋、未支付费用等。确保双方对押金的处理有明确的预期。8.房屋及设施保险：建议双方考虑为房屋及设施投保，以防止意外损失。在合同中可以约定保险的责任方、保险范围和赔偿方式。9.合同终止后的交接：在合同中约定合同终止后的交接程序，包括房屋检查、设施归还、费用结算等，以确保双方权益。10.法律法规变更：在合同中约定，如合同履行期间法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行合同，或者协商修改合同条款。11.紧急情况处理：在合同中约定紧急情况下的处理方式，如火灾、自然灾害等，确保双方在紧急情况下能够迅速采取行动，减少损失。12.租赁登记：根据当地法律法规，可能需要将租赁合同进行登记备案。在合同中约定租赁登记的责任方和办理流程。13.租赁期间的税费：在合同中明确租赁期间的税费责任，如房产税、增值税等，以避免日后因税费问题产生纠纷。14.合同解除后的通知义务：在合同中约定，无论哪一方解除合同，都应提前通知对方，以便对方做好相应的准备。15.房屋腾退：在合同中约定租赁期满或合同提前解除后，乙方应在约定时间内将房屋腾空并归还甲方，逾期未腾退的后果和处罚措施。16.租赁期间的装修改造：如果乙方需要对房屋进行装修改造，应在合同中明确装修的标准、审批流程、恢复原状的要求等。17.租赁期间的能源消耗：在合同中约定水、电、燃气等能源费用的计算方式和支付责任，以及能源使用的规范。18.租赁期间的隐私保护：在