科技园区土地转换合同

PAGEPAGE1科技园区土地转换合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方拥有位于科技园区内的一块土地（以下简称“土地”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意购买该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位于：____________________2.土地面积：____________________3.土地用途：____________________4.土地性质：国有出让土地5.土地使用权期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止二、土地转让价格及支付方式1.土地转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地转让款支付至甲方指定的银行账户。三、土地使用权变更1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理土地使用权变更手续，将土地使用权变更至乙方名下。2.乙方应积极配合甲方办理土地使用权变更手续，并提供必要的资料和协助。四、甲方保证1.甲方保证对土地拥有完全的处分权，且土地权属清晰，无任何纠纷。2.甲方保证已按国家有关规定，办理了土地用途、性质、使用权期限等相关手续。五、乙方保证1.乙方保证按本合同约定支付土地转让款。2.乙方保证按国家有关规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定办理土地使用权变更手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：__________________________科技园区土地转换合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________鉴于甲方拥有位于科技园区内的一块土地（以下简称“土地”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意购买该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位于：____________________2.土地面积：____________________3.土地用途：____________________4.土地性质：国有出让土地二、土地转让价格及支付方式1.土地转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地转让款支付至甲方指定的银行账户。三、土地使用权变更1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理土地使用权变更手续，将土地使用权变更至乙方名下。2.乙方应积极配合甲方办理土地使用权变更手续，并提供必要的资料和协助。四、甲方保证1.甲方保证对土地拥有完全的处分权，且土地权属清晰，无任何纠纷。2.甲方保证已按国家有关规定，办理了土地用途、性质、使用权期限等相关手续。五、乙方保证1.乙方保证按本合同约定支付土地转让款。2.乙方保证按国家有关规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定办理土地使用权变更手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：__________________________附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地规划条件复印件3.土地转让款支付凭证复印件4.其他相关文件和资料法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人按照法定程序，将土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。2.土地性质：指土地的权属性质，如国有土地、集体土地等。3.土地用途：指土地在规划中规定的使用目的，如住宅用地、商业用地等。4.土地使用权期限：指土地使用权转让合同中约定的土地使用权期限。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在转让前应核实土地权属是否清晰，是否存在纠纷。2.土地用途变更：应按照法定程序向相关部门申请土地用途变更手续。3.土地使用权变更手续：应按照法定程序向相关部门申请办理土地使用权变更手续。4.土地转让款的支付：应按照合同约定的方式和期限进行支付，并保留支付凭证。5.合同解除：在符合合同约定的条件下，双方可以解除合同，并按照约定处理相关事宜。解决办法：1.针对土地权属纠纷，可以要求甲方提供土地权属证明文件，并进行核实。2.针对土地用途变更，应向相关部门提交土地用途变更申请，并按照要求提供相关资料。3.针土地使用权变更手续，应向相关部门提交土地使用权变更申请，并按照要求提供相关资料。4.针对土地转让款的支付，