(多应用场景)市场租赁合同范文集合(通用)

(多应用场景)市场租赁合同范文集合(通用)(多应用场景)市场租赁合同范文集合(通用)(多应用场景)市场租赁合同范文集合(通用)(多应用场景)市场租赁合同范文集合(通用)合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________鉴于甲方愿意将其拥有的市场租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的市场进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、租赁市场1.2甲方保证其对租赁市场拥有合法的所有权或使用权，有权将租赁市场出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁市场交还给甲方，并结清所有应付租金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2合同期满或提前解除的，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁市场的设施、设备齐全并处于良好状态，满足乙方正常经营需要。5.2甲方负责租赁市场的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。5.3甲方有权对乙方在租赁市场内的经营活动进行监督，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁市场内进行合法经营活动，但不得违反国家法律法规和甲方规定。6.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁市场，不得擅自改变租赁市场的结构和设施。6.3乙方应按时足额支付租金和保证金，如有违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.餐饮市场租赁：食品安全条款：乙方需遵守国家食品安全法规，保证食品安全，甲方有权对乙方的食品安全管理进行监督。污染处理条款：乙方负责处理餐饮过程中产生的废水和废物，确保符合环保要求。特殊设备条款：乙方安装特殊餐饮设备需得到甲方同意，并符合相关安全标准。2.电子产品市场租赁：产品安全条款：乙方销售的产品必须符合国家电子产品安全标准，甲方有权检查。保修服务条款：乙方需提供适当的保修服务，并明确保修范围和期限。产品展示条款：乙方需按照甲方规定的标准进行产品展示，不得影响市场整体形象。3.超市市场租赁：商品质量管理条款：乙方销售的商品必须符合国家质量标准，甲方有权抽检。价格管理条款：乙方需遵守国家价格法规，不得擅自提价或降价销售商品。陈列规范条款：乙方需按照甲方规定的陈列标准摆放商品，保持市场整洁有序。4.文化艺术品市场租赁：知识产权条款：乙方销售的书画、工艺品等需保证不侵犯他人知识产权，甲方有权要求乙方提供相关证明。真伪保证条款：乙方需对销售的艺术品真伪负责，如发现伪劣品，乙方应承担相应责任。展览活动条款：乙方举办艺术品展览活动需得到甲方同意，并遵守甲方规定的活动流程。5.儿童游乐市场租赁：安全监控条款：乙方需安装监控设备，确保儿童游乐区域的安全监控覆盖无死角。设备维护条款：乙方需定期对游乐设备进行检查和维护，确保设备安全运行。家长监护条款：乙方需明确告知家长在儿童游乐期间的监护责任，并设置相应的监护区域。附件列表及要求说明：附件一：租赁市场位置、面积及设施清单要求：详细列出租赁市场的具体位置、面积，以及市场内提供的设施、设备清单，包括数量、型号、使用状态等。附件二：租金支付方式和账户信息要求：明确租金的支付方式和支付周期，提供甲方指定的租金收款账户详细信息。附件三：租赁市场平面图要求：提供租赁市场的平面图，标明乙方租赁区域的具体位置和面积。附件四：市场管理规定要求：列出市场内外的管理规定，包括营业时间、安全要求、环境卫生等。附件五：租赁市场装修及改造规定要求：如乙方需要对租赁市场进行装修或改造，需提供装修改造方案，并经甲方审核同意。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：租赁市场设施损坏：乙方在租赁过程中发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后尽快安排维修，确保乙方正常经营。租金调整：在租赁期间，如市场租金水平发生变动，甲乙双方应提前协商，签订补充协议，明确新的租金标准。乙方经营不善：如乙方经营不善，甲方有权根据合同约定提前解除合同。乙方应配合甲方完成市场交接手续，并承担相应的违约责任。市场安全管理：甲乙双方应共同负责市场的安全管理，确保消防、防盗等安全设施正常运行。如发生安全事故，应立即启动应急预案，并及时通知相关部门。合同争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。协商无果的情况下，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。租赁市场使用范围变更：如果乙方需要变更租赁市场的使用范围，比如改变经营业态或者增加新的业务，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。甲方应根据市场管理规范和乙方的要求，评估变更的可行性，并在必要时修改合同条款。公共设施使用和维护：租赁市场内可能存在公共区域和设施，如洗手间、停车场等，甲乙双方应明确这些公共区域的使用规则和维护责任，以避免日后产生纠纷。市场活动组织：乙方在租赁市场内组织促销活动、展会等可能影响到甲方和其他承租方，应提前向甲方报备活动计划，并取得必要的许可。甲方应提供相应的支持和协助，同时确保活动符合市场管理规范。合同续约和退租：合同到期前，乙方应提前向甲方表明是否续约的意向。如果乙方决定退租，应按照合同约定的期限提前通知甲方，并按照规定程序办理退租手续，包括设施检查、租金结算等。风险管理和保险：甲乙双方应共同评估租赁市场可能面临的风险，并商讨是否需要购买相应的保险，比如火灾保险、责任保险等。如果决定购买保险，应在合同中明确保险的种类、范围和费用承担方式。环境保护和可持续发展：甲乙双方应遵守环境保护法律法规，乙方在经营过程中应采取必要措施减少对环境的影响。甲方有权监督乙方在环境保护方面的表现，并要求乙方改进不符合环保标准的行为。不可抗力条款：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后通知对方的程序以及双方的权利和义务。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，这些事件可能导致合同无法正常履行。合同解除和违约金：如果乙方严重违反合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的数额和支付方式应在合同中明确规定。法律变更和适用：合同应规定，如果合同履行期间相关法律法规发生变更，甲乙双方应遵守新的法律法规。同时，合同应明确适用的法律，以避免法律适用上的争议。信息保密：甲乙双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业机密，合同中应包含保密条款，规定双方对于商业信息的保密义务和保密期限。通知和通讯方式：合同中应