简单版小产权买卖合同范本

第页共页简单版小产权买卖合同范本小产权房买卖合同甲方（卖方）：__________________住所地：______________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________乙方（买方）：__________________住所地：______________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所拥有的以下小产权房达成如下合同：第一条房屋基本情况房屋坐落地：___________________小产权房屋面积：_____________平方米小产权房屋用途：_______________小产权房产权证号：______________建筑年代：____________________产权期限：_____________第二条购房价格和支付方式1.乙方购买该小产权房的总价款为人民币________________________元（大写：________________________元）。2.乙方在签订本合同后，应当立即支付人民币________________________元（大写：________________________元）作为首付款。3.乙方应当在完成首付款支付后_________天内将剩余款项支付给甲方。4.乙方支付款项的方式为_______________。第三条房屋权属变更和过户1.甲方应负责办理小产权房产权变更手续，并承担相关费用。2.房屋权属变更手续完成后，甲方应提供房屋产权证、产权页、不动产登记证明等相关材料给乙方。3.乙方应负责办理小产权房的个人贷款或其他金融业务，并提供相关证明文件给甲方。第四条房屋交付和验收1.甲方应承诺在合同签订之日起_________天内将小产权房交付给乙方。2.乙方有权对小产权房进行验收，并在验收合格后将该房屋的所有权交付给乙方。3.甲方应将小产权房的房屋内外装修、设施设备进行完好性和正常使用性的检验，并保证交付时处于良好状态。第五条不可抗力和争议解决1.若出现因不可抗力因素导致交付期限延误时，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。2.双方发生争议时，应首先通过友好协商解决，如协商无果，争议提交现地人民法院解决。第六条违约责任1.若甲方在约定时间内未将小产权房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，金额为乙方首付款的_________倍。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，金额为购房款项的_________倍。第七条合同变更和解除1.对本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.经双方协商一致，若需要解除本合同，应支付解约违约金，金额为本合同总价款的_________倍。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.本合同所涉及的未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：_________________日期：