常用的二手商品房买卖合同合集3篇

常用的二手商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*******(简称甲方)身份证号码：**********买方：*******(简称乙方)身份证号码：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产(包括贮存室，屋内设施)，建筑面积为**平方米。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整(大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当；房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并供应齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共修理基金的，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产交易中心各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方(甲方)：*****购买方(乙方)：******身份证号码：******身份证号码：*******地址：*********地址：**********邮编：*********邮编：**********电话：*********电话：**********见证方：********地址：********邮编：********电话：********日期：***年**月**日常用的二手商品房买卖合同(第二篇)合同编号：xxxx-xxxx合同标题：常用的二手商品房买卖合同摘要：本合同由买卖双方在平等自愿的基础上，就二手商品房的买卖事宜达成如下协议，并约定以下条款：第一条：流程及登记1.本次买卖交易流程按照国家法律法规、行政规章及相关政策进行。2.买卖双方需在合同签订后的15个工作日内办理房屋所有权登记。第二条：价格和付款方式1.买方向卖方支付房屋总价款。2.付款方式可以选择一次性全额付款、部分付款或分期付款，并按照双方约定的时间和金额支付。第三条：房屋交付与验收1.卖方应确保交付的房屋合法产权，并按照交钥匙的约定时间将房屋移交给买方。2.买方有权在接受交付前对房屋进行合理、必要的检查和验收。第四条：房屋质量和维修责任1.卖方保证房屋卖的是符合法律、规定、合同约定质量标准的商品房。2.在房屋质量保修期内，卖方承担房屋内外主体结构、主体设备的质量保证责任。第五条：违约责任1.买卖双方如有一方未履行合同约定的，应承担违约责任，并根据损失情况承担相应赔偿责任。2.合同双方发生争议时，应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件、补充协议等与本合同具有同等的效力。中文：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，经双方签字盖章后生效。卖方和买方必须严格按照合同约定履行各自的义务。如有违反，应承担相应的法律责任。任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。卖方：买方：签字：签字：日期：日期：常用的二手商品房买卖合同(第三篇)合同编号：______________常用的二手商品房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：_________________身份证号/营业执照号：_______________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称：_________________身份证号/营业执照号：_______________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在自愿平等的基础上，就乙方购买甲方所拥有的以下二手商品房达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_____________________2.房屋面积：_____________________3.房屋权属单位：_________________4.房屋产权证号：_________________5.房屋现状描述：_________________二、房屋交付及标的物状况1.交付时间：_____________________2.交付的房产权证书：_______________3.是否存在未按规定建设或改建情况：_______三、房屋购买价格及交付方式1.购买总价款：____________________2.交付方式：一次性付款/分期付款（具体约定分期付款的时间和金额）：______________________四、权利和责任1.卖方权利和责任：a.保证其所售房屋可交付买方；b.保证房屋权属合法、完整，不存在他人所有、他权、查封或其他权属纠纷；c.向买方提供房权证、契税发票及相关手续材料；d.保证房屋所处住宅小区的住宅使用权属合法；e.保证销售的房屋符合法律、法规及规划的要求。2.买方权利和责任：a.在合同约定的期限内支付购房款项，并承担相应的交易税费；b.接受甲方交付的房屋并进行验收；c.根据约定履行其他义务。五、违约责任1.卖方违约责任：a.如房屋产权证书存在问题，卖方应承担相应的法律责任；b.如卖方故意隐瞒房屋的实际状况和权属问题，卖方应承担违约责任；c.卖方未按合同约定交付房屋并拒不解决问题，买方可以解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，并赔偿相应损失。2.买方违约责任：a.买方未按合同约定时间付款，应承担违约责任；b.买方未按合同约定接受房屋交付，应承担相应的违约责任。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同附件包括但不限于房屋产权证书、