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文档简介
前期物业招标管理规定受控状态:____受控_________发放编号:________________生效日期:___-04-02____版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期1 总则为保证项目建成后物业管理工作顺利进行,能使客户享有到优质物业服务而制定本制度。2招标分类2.12.22.3物业招标分合同招标、邀请招标、公开招标;合同招标不需要实行物业办招标程序,双方就《前期物管服务合同》内容达到一致后,经合同会签后订立,交区物业办备案即可。邀请招标、公开招标需要实行物业招标程序。3前期物业招标管理3.13.23.33.43.5项目部确认物业用房位置及面积,并在办理《预售允许证》之前将盖章确认物业用房平面图转交客服中心,客服中心于10日内办理物业用房留置合同,物业用房留置合同复印件转交项目部及销售公司;物业用房留置合同和前期物业招标工作需要在办理《预售允许证》之前完毕,客服中心应依照项目部提供项目状况详细简介和对所选取物业公司规定,提迈进行物业公司选取工作,待项目部将《建设工程规划允许证》、规划总平面图复印件转客服中心后,开始招标程序;客服中心负责制作标书和招标文献;客服中心向区物业办提出招标申请,获得批准招标批准文献向市物业办申请抽取评标专家、拟定开标时间;客服中心组织开标、评标工作,拟定中标公司,订立《前期物管合同》并由物业公司在区物业办备案;客服中心制作《前期物业管理合同》、《业主暂时公约》、承诺书并转交销售公司;由中标物业公司向物价局办理价格备案。4物业用房留置合同客服中心负责与各区、市物业办订立物业用房预留合同,各项目部负责准备预留房屋图纸。5附则
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