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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业业主临时公约（官方范本）日期：地点：主持人：记录人：1.目的本临时公约的目的是为了管理和维护业主共有的公共区域，确保业主们的权益和享受。该公约将规定业主在公共区域的行为准则，以及必要的管理和维护措施。2.适用范围本公约适用于小区内所有业主和租户，包括住宅楼、公共设施区（如游泳池、健身房等）以及停车场等。3.行为准则3.1.公共区域使用规定业主和租户在公共区域内应保持良好的公共秩序，不得进行吵闹、打闹、喧哗等干扰他人的行为。公共区域内禁止携带宠物。公共区域内禁止乱扔垃圾，应使用指定的垃圾箱进行分类投放。公共区域内禁止摆放大型家具、电器设备等物品，以免占用过多空间。公共区域内禁止非法吸烟，必要时可以设立指定吸烟区。3.2.公共设施使用规定使用公共设施时，应按照相关规定进行预约，确保公平合理的使用。使用公共设施时应保持设施的清洁和完好，不得故意破坏、损坏设施。使用公共设施时应遵守设施的使用规范，不得进行危险、违法、违禁行为。使用公共设施时应保障其他业主和租户的正常使用权益，不得超时占用或滥用设施。3.3.停车场使用规定租户和业主应按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。车辆进入和离开停车场时应按照交通规则行驶，不得超速、闯红灯等违法行为。停车场内禁止私自修理车辆，必要时应到指定修车点进行维修。4.管理和维护措施4.1.公共区域管理小区物业将对公共区域进行日常管理和维护，包括清洁、绿化、照明等工作。公共区域内的设施设备需要维修或更换时，由小区物业负责及时处理。如有重大投诉或纠纷发生，可以向小区物业提交申诉，并由物业进行协调解决。4.2.公共设施管理公共设施的使用由小区物业进行管理，包括设施的预约、维护和清洁等工作。如果发现公共设施损坏或者存在使用问题，应及时向小区物业报告，并维持现状，以免加重损坏。当公共设施需要维修或更换时，小区物业将根据情况及时处理，并向业主和租户进行通知。4.3.停车场管理停车场的使用由小区物业进行管理，包括分配停车位、维护停车场秩序和安全等工作。租户和业主应按照规定办理停车手续，遵守停车场的使用规范。如发现停车场内存在违规停车、占用他人停车位等问题，可以向小区物业进行举报，并提供相关证据。5.违约与处罚对于违反本公约规定的行为，将按照小区规定进行相应处理和处罚，包括但不限于口头警告、书面警告、罚款、停用设施使用权等。6.修订与生效本公约的修订需经过业主大会或物业委员会的讨论和表决，并经过小区管理方审核通过后生效。修订后的公约将以书面形式通知所有业主和租户，并在公示栏中公布。以上为《业主临时公约（官方

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