项目前期策划书范本正文样本

海棠别馆住宅楼工程项当前期策划书（范本）受控状态文献编号编制：审核：批准：月日发布月日执行目录编制依据…………………二、概况………………三、项当前期策划内容………………四、创优夺杯筹划……五、专项施工方案……六、重要实验项目筹划及样板工序、样板间筹划…附：基坑护坡工程施工方案(范本)一、编制依据1．施工合同表1—1合同名称编号订立日期楼工程施工合同SYJ合同第号年月日项目管理承包合同年月日2．施工图表1—2图纸名称图号出图日期总平面布置图年月建筑施工图建施年月构造施工图结施年月给排水施工图水施年月暖通施工图暖施年月电气施工图电施年月3．重要法规表1—3类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例工程建设原则强制性条文（房屋建筑某些）建设工程项目管理规范GB/TS0326-行业建设工程施工现场管理规定JSB令1991年第15#公司质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文献、作业指引书，司颁《项当前期策划作业指引书》。序号名称1GB/T19001—（ISO9001∶）《质量管理体系规定》和公司管理手册、质量管理程序文献2GB/T24001—（ISO14001∶）《环境管理体系规定及使用指南》和公司管理手册、环境管理程序文献3GB/T28001—（OHSAS18001∶）《职业健康安全管理体系规范》和公司管理手册、职业健康安全健康安全管理程序文献4西安市某科研综合办公楼工程《岩土工程勘察报告》5西建协发[]10号《西安市建筑工程雁塔杯（市优质工程）评比细则》。《陕西省建设工程长安杯奖（省优质工程）评比暂行办法》4．其她表1—7二、概况1．工程概况表2—1工程名称海棠别馆地理位置西安市锦业二路建设单位沣峰房地产有限公司设计单位深圳市国际建筑设计研究院勘察单位西安市☆☆地质基本工程公司监理单位陕西东龙工程建设监理公司监督单位西安市建设工程质量安全监督站施工总承包单位陕西华油海棠别馆项目经理部施工外分包单位卓越工程承包公司合同范畴所有施工图投资性质自筹合同质量目的西安市建筑构造示范工程和“雁塔杯”工程合同性质中标价加变更签证合同工期总工期：日历天；筹划开工日期：年月日；筹划竣工日期：年月日；2．建筑设计概况表2—2总建筑面积29052ｍ²地下某些面积3773ｍ²用地面积7949ｍ²地上某些面积25279ｍ²占地面积1716ｍ²层数地下1F地下1F首层2-3F4-15F2屋顶层层高(ｍ)3.404.003.003.003.003.59建筑防水设计地下室P8抗渗砼自防水SBS卷材其她SBS（Ⅱ+Ⅲ型聚脂胎）外装修以米黄色面砖及芝麻红花岗石为主基调，银灰色单反射镀膜中空玻铝合金窗，中间镶嵌银灰色铝板，芝麻红花岗石小饰件点缀。内装修大厅、展览厅、电梯厅、公共走道、卫生间、楼梯间地面均为磨光花岗石，开水间、垃圾间均为等地面铺贴防滑地砖，科研实验区为初装水泥地面上铺地毯；大厅、电梯厅、公共走道为花岗石墙面，卫生间、开水间墙面镶贴釉面砖，其她为耐擦洗涂料墙面；大厅采用牌金属吊顶板装饰，电梯厅为石膏板吊顶，其她均为耐擦洗涂料顶棚。屋面3F、16F上人屋面铺贴100×100ｍｍ玻化通体方块砖；不上人屋面为防水卷材上涂银灰色着色剂保护层。3．构造设计概况表2—3地上某些构造形式框架筒体构造参数砼强度级别备注4．专业设计概况上水、下水、雨水、开水、通风与空调、排风、排烟、冷冻站、照明、动力、避雷、供配电、电梯、消防灭火报警联动控制系统、楼宇自控、综合布线（只做预埋）系统。三、项当前期策划内容1、目的：●本工程质量目的：保证西安市优质构造（雁塔杯）工程，争创陕西省优质工程“长安杯”；单位工程验收一次合格，达到内控AAA级质量原则，顾客满意度85%以上。●本工程安全目的：不发生重大伤亡事故，重伤事故频率控制在0.5‰以内，工伤事故频率不超过2‰。●《项目管理承包合同》实行状况：自营项目:项目管理领导小组与公司项目管理委员会已签定《项目管理承包合同》,经办人:×××。●本工程成本目的：本工程总造价：万元，其中：人工费：万元机械费：万元材料费：万元时间内容 年年1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度人工费机械费材料费其她费用成本（预测收入）筹划表单位：万元表3—1成本（预测支出）筹划表单位：万元表3—2时间内容 年年1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度人工费机械费材料费其她费用成本核算：本工程至竣工，筹划人工费赢余万元，机械费赢余万元，材料费赢余万元，其她收入万元。●本工程工期目的：合同工期：日历天优化工期：日历天工程形象进度检查登记表月份表3—4本月设计形象进度本月实际工程进度结论（d）提前或滞后因素：采用纠偏办法：签字栏年月日●本工程现场管理目的：保证陕西省（西安市）省（市）级文明工地。备案日期自检日期资料申报验收日期验收日期负责人●质量、环境和职业健康安全体系运营：本工程质量、环境和职业健康安全体系运营目的为：生产现场劳保用品合格率100%，安全达标率100%，职业病发生率为零。实现节能降耗，粉尘、噪声、废水排放、固体废弃物处置符合本地规定；3、控制和实现上述目的重要办法●本工程组织机构：项目管理层构成人员表序号职位姓名年龄职称身份证号1项目经理2项目副经理3主任工程师4总工长5施工员6安全员7质量员8资料员9核算员10材料员1111机管员12实验员13四、创优夺杯筹划1、工程创优目的：西安市优质主体构造（雁塔杯）工程。2、工程概况：3、施工管理组织机构：依照本工程创优目的，项目部为保证创优筹划实现，专门成立了创优领导小组，以项目经理任组长，项目副经理和主任工程师任副组长，成员分别由工长、钢筋工长、专职质安员以及各专业班长构成。为配合创优筹划实行，项目部制定了《项目部质量管理制度》、《主体工程质量通病防止办法及惩罚规定》等管理办法及制度。建立健全质量保证体系，做到每个分项工程都符合国家《工程建设原则强制性条文》关于规定，严格执行新版国标《建筑工程施工质量验收统一原则》，坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”指引思想。施工过程中严格执行“三检”制，做到上道工序不验收，下道工序不施工，加强过程控制，将所有缺陷解决在施工过程中。4、质量管理制度◆建立健全各级质量职责（1）项目经理质量职责（2）项目副经理（项目主任工程师）质量职责（3）质量员质量职责（4）施工员质量职责（5）施工班组长质量职责（6）施工工人质量职责（7）实验员质量职责（8）材料员质量职责◆质量保证体系项目经理项目经理经营预算科生产筹划科材料设备科后勤管理科员项目主任工程师项目副经理技术管理科经营预算科生产筹划科材料设备科后勤管理科员项目主任工程师项目副经理技术管理科5、工程技术资料控制和管理为实现本工程质量创优筹划，不但要在工程质量上高原则、严规定，还要在工程技术档案管理上加强管理，实行主任工程师负责制，逐级建立健全施工数据管理岗位责任制。所有工程资料均严格按国标《建设工程文献归档整顿规范》、《西安市都市建设档案管理规定汇编》规定收集、整顿、归档。■构造工程施工管理资料收集、整顿■构造工程施工技术资料收集、整顿■构造工程施工质量保证资料收集、整顿6、材料控制执行司颁QB/SYJ—ZY—GG19—《材料管理办法实行》。7、检查批、分项工程质量控制eq\o\ac(○,1)．严格按施工图纸、质量验收原则、规范及操作规程进行施工。eq\o\ac(○,2)．分项工程施工前，施工工长必要按设计图纸和原则、规范、规程及作业指引书规定编制质量技术交底，经项目技术负责人审批后向作业班组进行质量技术交底。eq\o\ac(○,3)．建立健全“三检制”（即自检、互检、交接检），做到上道工序不交，下道工序不接，并建立操作班组挂牌制。eq\o\ac(○,4)．分项工程隐蔽验收，由质量员填写隐蔽验收记录，经关于部门、单位验收合格，并签字承认后，方可隐蔽。eq\o\ac(○,5)．导致质量事故，按“三不放过”原则召开现场会，按《不合格品控制程序》执行。eq\o\ac(○,6)．对施工过程中进行检查和实验，及时发现不合格项并处置，避免不合格施工产品进一步施工。分项工程竣工后，在班组自检合格基本上，项目部专职质量员进行检查，合格后报监理进行验收。在工程施工过程中，现场实验员依照工程进度状况，对工程用砼、砂浆、焊接件等，依国家现行原则进行抽样，并填写取样记录、实验委托单及试件（样）送检台帐。当半成品浮现不合格时，质量员作出标记和记录，按《不合格品控制程序》执行。eq\o\ac(○,7)．项目兼职计量员负责建立计量器具台帐，保证施工过程中使用各种计量器具应在校准有效期内，并表白其校准状态标志和合格证书。8、质量防止办法为保证本工程创优筹划实现，必要加强对工程质量控制、管理，特别加强对施工过程控制。主体施工过程中，重点是对模板、钢筋、砼及砌体工程质量控制。eq\o\ac(○,1)．定位测量放线与工程测量控制eq\o\ac(○,2)．土方开挖、灰土垫层及桩基施工控制eq\o\ac(○,3)．降水、排水施工技术办法eq\o\ac(○,4)．钢筋工程施工办法eq\o\ac(○,5)．模板工程施工办法eq\o\ac(○,6)．砼工程施工办法eq\o\ac(○,7)．砌体工程施工办法eq\o\ac(○,8)．水电安装工程施工办法本工程水电安装某些涉及：上水、下水、雨水、开水、通风与空调、排风、排烟、冷冻站、照明、动力、避雷、供配电、电梯、消防灭火报警联动控制系统、楼宇自控、综合布线（只做预埋）系统。eq\o\ac(○,1)．给排水工程施工办法eq\o\ac(○,2)．电气工程安装施工技术办法9、工程质量通病及防止办法◆模板工程质量通病及防止办法◆钢筋工程质量通病及防止办法◆混凝土工程质量通病及防止办法◆砌筑工程质量通病及防止办法◆安装工程质量通病防止办法电气安装工程质量通病防治办法。10、新技术、新材料、新工艺、新设备应用本工程主体构造施工时重要采用如下新技术、新材料及新工艺：地基基本和地下空间工程技术长螺旋水下灌注成桩技术；复合土钉墙支护技术；高性能砼（HPC）技术砼裂缝防治技术；清水砼技术；高效钢筋与预应力技术HRB400级钢筋应用技术；冷轧带肋钢筋焊接网；HRB400级钢筋焊接网；焊接箍筋笼；粗直径钢筋直螺纹机械连接技术；新型模板及脚手架应用技术清水砼模板技术；爬升脚手架应用技术；安装工程应用技术金属矩形风管薄钢板法兰连接技术；给水管道卡压连接技术；管线布置综合平衡技术；电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术；通信网络系统；计算机网络系统；建筑设备监控系统；火灾自动报警及联动系统；安全防范系统；综合布线系统；智能化系统集成；电源防雷与接地系统；建筑智能化系统检测；建筑智能化系统评估。六、建筑节能和环保应用技术新型墙体材料应用技术及施工技术，节能型门窗应用技术；节能型建筑检测与评估技术；供热采暖系统温控与热计量技术；预拌砂浆技术。防水新技术高聚物改性沥青防水卷材应用技术；自粘型橡胶沥青防水卷材；合成高分子防水卷材{涉及合成橡胶类防水卷材和合成树脂防水（片）卷材}；建筑防水涂料；建筑密封材料；刚性防水砂浆；防渗堵漏技术。施工过程检测和控制技术施工控制网建立技术；施工放样技术；深基坑工程监测和控制；大体积砼温度监测和控制；建筑公司管理和信息技术管理信息化技术；信息化原则技术。（1）采用计算机对总进度实行动态优化管理与监控，能有效地适应施工现场瞬息万变状况，通过对核心线路，次核心线路重点调控，达到目的总工期保证目，随时能对各种进度筹划（旬、月、季度筹划）打印，具备现实性、精确性、科学性和灵活性，可大大提高当代化管理水平。（2）采用电子探头辅以显示屏应用在提高架上，对材料运送进行监控，随时监控工人安全作业状况。（3）施工筹划网络，工程预决算、人工工资、工程绘图、施工组织设计编制及工程质量、安全管理。五、专项施工方案表5—1序号施组、方案名称编制人规定完毕时间编制人签字1《（标后）施工组织设计》年月日2《施工平面布置图》3《施工进度网络筹划图》4《项目质量筹划》5《土方工程施工方案》6《基坑降水、支护方案》7《（桩）基本施工方案》8《暂时用电施工方案》9《垂直提高设备安拆方案》10《脚手架、防护体系施工方案》11《施工测量施工方案》12《砼工程施工方案》13《钢筋工程方案》14《模板工程施工方案》15《防水工程施工方案》16《计量器具选用方案》17《施工实验方案》18《施工资料目的设计方案》19《成品保护方案》20《现场文明施工方案》21《环境、职业健康管理方案》22《公司环安体系规定预案》23《雨期施工方案》24《冬期施工方案》25《装修、装饰施工方案》26《建筑安装工程施工方案》27《质量通病防止方案》附：专项施工方案：《基坑支护方案》（范本）六、重要实验项目筹划及样板工序、样板间筹划1、重要实验项目筹划表表6—1序号重要实验项目实验筹划总次数见证取样次数取样部位1砼试块5015底板，－2F墙、柱，－1F墙、梁，首层板。2钢筋原材2063钢筋机械连接冷挤压206底板，地下层梁，3层梁，12层梁等。等强直螺纹309底板，地下2层柱，7层梁，12层柱，16层梁。4防水材料104底板，外墙，屋面等。2、样板工序/间施工筹划表表6—2序号样板工序/间名称位置备注1防水层施工eq\o\ac(○,5)—eq\o\ac(○,6)轴×eq\o\ac(○,A)—eq\o\ac(○,B)轴底板4层卫生间2钢筋绑扎－2F筒体段墙体3模板支立－2F筒体段墙体－2FΙ段顶板4砼浇注－2FΙ段顶板5初/精装修4层卫生间4层实验室样板工序检查登记表表6—3检查时间年月日检查工序及位置4F卫生间防水层采用验收原则实测实量：采用纠偏办法：结论检查人年月日附：（范本）基坑护坡工程施工方案编制：审核：批准：编制时间：编制单位：陕西省第一建筑工程公司项目部1、概述西安××工程，位于西安市××区，东临××路，南临××。本工程A、B、E座地上××层，C1—C2、D座地上×层，全现浇剪力墙构造。4层框架构造综合楼，均设2层地下室。自然地面标高为36.30m，±0.000绝对高程为37.50m,基本埋深约6.00m。因施工现场狭窄，为保证周边建（构）筑物安全和基本施工顺利进行，须对基坑进行有效支护。本场地工程地质性质详见《工程地质勘察报告》。2、基坑护坡设计及施工方案2.1设计根据2.1.1西安市××勘察院提供本场地《工程地质勘察报告》。2.1.2体重度统一取为r=20KN/m3。2.1.3地面超载按普通状况,考虑为q=20KN/m3。2.1.4设计与计算遵循国家关于规范,重要有:《建筑地基基本设计规范》（GB50007—）《砼构造设计规范》（GB50010—）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120—99）《建筑地基解决技术规范》（JGJ79—）2.2设计方案依照我公司在西安地区施工经验,结合类似工程实际状况,综合考虑技术安全和经济合理,采用锚喷土钉墙方案。东侧、南侧做斜坡，共4排土钉，从上至下长度依次为5m、6m、5m、4m，锚筋1Φ16（Ⅱ级）,四排锚筋间距依次为1.4ｍ、1.3ｍ、1.3ｍ、1.4ｍ,水平间距1.4ｍ；西侧、北侧、东南角按1﹕0.5放坡，共4排土钉，从上至下长度依次为5m、5m、5m、4m，锚筋1Φ16（Ⅱ级），间距依次为1.4ｍ、3ｍ、3ｍ、1.4ｍ,水平间距1.4ｍ。以上设计土钉倾角为50—100。横压筋2Φ14通长，竖压筋2Φ14L200，与横压筋在土钉墙端部井字架形焊接。土钉成孔直径100mm钢筋网片φ6@200×200，现场绑扎或焊接而成；面层喷射C20砼，厚度60—80mm。本工程采用信息法施工，各段土钉排数、长度、间距应依照实际状况由现场技术负责人做出调节。A座西侧化粪池采用护坡桩，桩数14根，桩长12m，桩径600mm，砼强度C20，桩间距1m，桩顶梁600mm×400mm，桩间加挂钢板网喷砼。化粪池底做一排予应力锚杆，锚杆长8m，水平间距1m，外设槽钢、螺栓连接。护坡桩施工采用于成孔作业，施工前先减少地下水位，共布降水井4眼，井深17m，管井直径600mm，滤管直径400mm，滤料5—10mm。2.3施工准备2.3.1施工组织构造(见图4—1)项目经理项目经理经营预算科生产筹划科材料设备科后勤管理科员项目主任工程师项目副经理技术管理科经营预算科生产筹划科材料设备科后勤管理科员项目主任工程师项目副经理技术管理科图4—12.3.2劳动力筹划表4—1工种电工电焊工钢筋工机械工普工人数1244302.3.3水电筹划表4—2用水喷射机电焊机压浆泵搅浆桶照明总用电1寸管3010015530170KVA2.3.4机械筹划表4—3空压机喷射机电焊机压浆泵搅浆桶切割机调直机1121111洛阳铲手推车铁锹镐10410102.4施工程序现场三通一平→测放开挖上口线→土方按规定分步开挖→定孔位→土钉施工→修坡→铺挂钢筋网片→喷射砼→下步开挖护坡本工程土方与护坡互相配合是核心,土方按护坡挖土技术交底开挖并修坡,应保证坡面平整,达到设计开挖位置。土方第一步开挖2m，如下普通分段1—1.5m一步,开挖时视土质状况由现场技术人员决定。机械挖土应正对坡面进行，凸凹角严格按总包放线尺寸开挖，我方派专人指挥挖土，土方操作手要听从指挥。沿基坑边线向内10m范畴内为锚作业区，应严格按照交底规定分层开挖，杜绝超挖。2.5质量控制2.5.1成孔孔内容许偏差±100mm；孔深容许偏差±50mm；孔径不容许负偏差；孔内渣土应清理干净；遇地下障碍达不到深度应及时上报，经技术人员会同总包、监理研究变更后再施工。2.5.2注浆采用二次注浆法;注浆采用全长压力注浆,注浆压力不不大于0.4MPA；采用纯水泥浆，浆液水灰比0.5,水泥P·O42.5。2.5.3制锚锚杆要达到设计长度,孔口外露统一为80mm；锚杆每2m加焊支架；锚杆外露段禁止悬挂重物。2.5.4喷射砼面层喷射C20砼,厚不不大于60mm；钢筋网片φ6@200×200，采用绑扎或焊接而成，铺设时焊边搭接长度应不不大于200mm；横竖压筋要双面满焊，不得有气孔、咬肉；2.5.5钢筋笼制作与吊放钢筋笼制作；钢筋进货时,必要随车附有质量报验单,并应进行二次材质检查；钢筋笼制作严格按照设计规定及规范规定进行；钢筋笼制作容许偏差为主筋间距偏差≤±10mm；箍筋间距或螺旋筋间距偏差≤±10mm；钢筋笼直径偏差≤±10mm；钢筋笼长度偏差≤±50mm；成型后钢筋笼应分段加焊砼保护垫块，即可保证钢筋笼下放孔内居中。未经检查合格钢筋笼不得下入孔内。（2）钢筋笼吊放该工程钢筋笼长度为12m，故在钢筋笼制作时加工成一节，钢筋笼起吊时应精确计算好起吊点，防止起吊钢筋笼弯曲、变形。2.5.6滞水解决设立排水管；设排水沟、挖集水坑、集水外排。质量保证办法钻孔定位放线后,必要同质检人员、监理人员进行孔位复核；钻孔钻进过程中，随时调节角度，以保证50—100；采用恰当直径钻头，以保证成孔直径不不大于设计规定；详细记录钻孔过程，精准控制孔深；钻孔过程中，遇滞水易塌孔孔段，采用干水泥护壁。若孔内滞水外流，则采用套管跟进护壁，成孔后及时放入钢筋，边注浆边拔管，并用止浆袋封堵孔口；严把钢筋进料关，保证使用产品质量合格钢材，并作好原材料实验，锚筋制作成型后，必要会同关于质检人员及监理人员进行钢筋质量检查，锚筋放到位后，还应做钢筋隐检，并认真填写隐检记录；（7）砼必要进行试配拟定配合比，要有原材（水泥、砂、石、外加剂）实验报告，现场施工时每200m3予留一组砼试块（100×100×100mm），并做好砼试块制作记录和试块现场养护；（8）锚杆注浆后，必要在较长时间（2h）内进行二次补浆，以保证注浆满实；（9）冬季施工应采用有效保温办法，当天未作完和已喷射砼工作面，夜间应用塑料布和保温被覆盖；（10）作好并收集、整顿好各种施工原始记录，质量检查