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(详尽多场合)学校物业的合同范本通用(详尽多场合)学校物业的合同范本通用(详尽多场合)学校物业的合同范本通用(详尽多场合)学校物业的合同范本通用学校物业的合同范本通用合同编号：___________甲方（学校）：___________乙方（物业公司）：___________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方学校物业的管理与服务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方学校物业的具体范围包括：教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、体育设施、公共区域等。1.2乙方负责甲方学校物业的管理与服务工作，包括但不限于：物业维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防管理、设施设备维修等。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议，具体内容另行约定。三、服务费用及支付方式3.1乙方提供物业管理与服务，甲方应按照约定的收费标准支付服务费用。3.2服务费用标准为：教学楼、办公楼、宿舍楼等物业按建筑面积每平方米__元/月计费；食堂、体育设施等物业按实际使用面积每平方米__元/月计费。3.3服务费用按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付上一季度的服务费用。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方提供的物业管理与服务进行监督、检查，并提出改进意见。4.2甲方应按照合同约定及时支付服务费用。4.3甲方应提供必要的物业管理与服务所需的场地、设施设备等条件。4.4甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理与服务，确保物业的正常运行。5.2乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理与服务水平。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督、检查。5.4乙方应遵守甲方学校的相关规定，维护甲方学校的形象和利益。六、违约责任6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按时支付服务费用的，每逾期一天，应按应付款项的__%支付滞纳金。6.3乙方未按照合同约定提供物业管理与服务的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________法定代表人（签字）：___________签订日期：____年__月__日一、服务费用的计算方式1.1服务费用的计算方式应基于公平、合理的原则，根据物业的性质、面积、服务内容等因素来确定。1.2服务费用的计算方式应在合同中明确列出，包括计费的基础、标准和公式等，以便双方理解和执行。1.3服务费用的计算方式应考虑到市场行情和物价水平的变化，可以在合同中约定定期调整的机制，以确保费用的合理性和可行性。二、服务费用的支付时间和方式2.1服务费用的支付时间应在合同中明确规定，一般可以选择按季度、半年或年度支付，具体时间应根据双方协商确定。2.2服务费用的支付方式可以选择现金、转账、支票等形式，具体方式应在合同中约定，并确保支付的安全和便捷。2.3如果甲方未能按照约定的时间支付服务费用，乙方有权采取合理的措施催收，包括但不限于发出催款通知、暂停服务等。三、服务费用的调整和争议解决3.1在合同期限内，如果服务费用需要调整，双方应进行充分的协商，并签订补充协议，明确调整的原因、幅度和生效时间等。3.2如果双方对服务费用的计算和支付存在争议，应通过友好协商解决，或者寻求第三方的仲裁或调解，以达成双方都能接受的解决方案。3.3在服务费用的调整和争议解决过程中，双方应保持合作和诚信，遵守合同约定和法律法规，以维护双方的权益和社会公共利益。四、服务费用的使用和监督4.1乙方收取的服务费用应主要用于提供物业管理与服务，包括人员工资、物料采购、设施设备维修等。4.2乙方应建立健全财务管理制度，合理使用服务费用，并提供甲方所需的费用支出明细和凭证。4.3甲方有权对乙方使用服务费用的情况进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的支持和协助。五、服务费用的结算和退还5.1在合同期限届满或提前终止合同时，双方应进行服务费用的结算，包括已支付的费用和未支付的费用。5.2如果合同提前终止，应根据实际服务时间和费用进行结算，并根据合同约定处理未支付的费用。5.3如果甲方提前终止合同，乙方有权要求甲方支付相应的违约金或赔偿金，具体金额和支付方式应在合同中约定。六、服务费用的变更和终止6.1在合同期限内，如果服务费用的计算和支付方式需要变更，双方应签订补充协议，明确变更的内容和生效时间。6.2在合同期限内，如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并依法追究甲方的违约责任。6.3在合同期限内，如果乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并依法追究乙方的违约责任。七、服务费用的审计与透明度7.1为了确保服务费用的合理性和透明度，甲方有权定期对乙方的财务进行审计。审计可以由甲方自行进行，也可以委托第三方专业机构进行。7.2乙方应当配合甲方的审计工作，提供真实、完整、准确的财务记录和相关资料。审计结果应当作为调整服务费用和改进服务质量的依据。7.3乙方应当定期向甲方提供费用使用报告，包括服务费用的收入、支出、结余情况，以及费用的具体用途和效果。这有助于甲方了解费用的使用情况，确保费用的合理性和效益。八、服务费用的保障与风险管理8.1为了保障服务费用的合理使用和风险控制，乙方应当建立相应的内部控制制度，确保服务费用的安全和合规使用。8.2乙方应当购买相应的保险，如责任保险、财产保险等，以防止因意外事件导致的服务费用损失。8.3甲方应当对乙方进行定期的风险评估，确保乙方能够妥善管理服务费用，并采取必要的措施防范风险。九、服务费用的法律合规性9.1双方在确定服务费用时，应当遵守国家相关法律法规，如价格法、反垄断法等，确保服务费用的合法性和合规性。9.2如果服务费用的确定和调整涉及到政府定价或指导价，乙方应当遵循相关程序和要求，取得必要的批准或许可。9.3双方在服务费用的支付和收取过程中，应当遵守税收法律法规，确保税务的合规性。十、服务费用的合同解除与终止10.1如果合同因故需要解除或终止，双方应当按照合同约定进行服务费用的结算，包括已支付的费用和未支付的费用。10.2在合同解除或终止时，乙方应当按照合同约定退还甲方多余的预付款项，或者按照实际服务时间进行结算。10.3如果合同解除或终止是