(带重点条款)自建房承包合同范本(通用)

(带重点条款)自建房承包合同范本(通用)自建房承包合同范本(通用)甲方(委托方):____________________地质:____________________________联系号码:______________________乙方(承包方):____________________地质:____________________________联系号码:______________________第一条工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程规模:____________________1.4工程内容:____________________第二条承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方应按照甲方的要求和施工图纸进行施工。2.3乙方应自行负责工程的施工管理和质量控制。第三条工程费用3.1工程总费用为人民币____元整(大写:____________________)。3.2工程费用的支付方式如下:3.2.1工程开工前,甲方支付乙方工程总费用的____%作为预付款。3.2.2工程进度达到____%时,甲方支付乙方工程总费用的____%。3.2.3工程竣工验收合格后,甲方支付乙方工程总费用的____%。3.2.4工程保修期满后,甲方支付乙方工程总费用的____%。3.3乙方应开具正规发票给甲方。第四条工程期限4.1工程期限为____天,自合同签订之日起计算。4.2由于不可抗力等原因导致工程延误的,乙方应当及时通知甲方,并采取措施减少延误时间。因此而产生的费用由双方协商解决。第五条工程质量5.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工,并保证工程质量。5.2工程竣工验收时,乙方应提供工程竣工报告和工程质量保证书。5.3工程保修期为____年,自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内,乙方应当负责维修和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任。6.2由于乙方原因导致工程延误的,每延误一天,乙方应支付甲方工程总费用的____%作为违约金。6.3由于乙方原因导致工程质量不符合约定的,乙方应负责无偿返工,并支付甲方因此产生的实际费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订,即具有法律效力。未经双方协商一致,不得单方面变更或解除合同。7.2在合同履行过程中,如发生不可抗力等原因导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(委托方):____________________乙方(承包方):____________________签订日期:__________________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高层自建房项目增加条款：a.高空作业安全：乙方应严格遵守高空作业安全规范，采取必要的安全防护措施，确保工人安全。b.建筑抗震等级：乙方应按照当地抗震设防要求进行设计和施工，确保建筑物的抗震性能。c.建筑防火要求：乙方应遵守建筑防火规范，选用符合要求的防火材料和设备，确保建筑物的防火安全。2.特殊应用场合：绿色环保自建房项目增加条款：a.环保材料使用：乙方应使用符合环保标准的建筑材料，减少对环境的影响。b.节能措施：乙方应采取节能措施，如使用节能型设备和建筑材料，提高建筑物的能源利用效率。c.废弃物处理：乙方应负责施工过程中产生的废弃物的分类和处理，遵守环保法规，避免环境污染。3.特殊应用场合：历史风貌区自建房项目增加条款：a.保护风貌要求：乙方在进行设计和施工时，应尊重并保护当地的历史风貌，不得破坏历史建筑和景观。b.传统工艺使用：乙方在施工过程中应尽量使用传统的建筑工艺和材料，以保持建筑的传统特色。c.文物保护：乙方在施工中发现文物时，应立即停止施工，并报告当地文物部门，按照相关规定进行处理。4.特殊应用场合：农村自建房项目增加条款：a.农村土地使用：乙方应确保自建房项目符合当地农村土地使用政策，不得违法占用耕地。b.农村基础设施建设：乙方应考虑农村基础设施的现状，如供水、供电、排水等，确保自建房项目的可行性。c.农村环境保护：乙方应采取措施减少施工对农村环境的影响，如防止水土流失、保护植被等。5.特殊应用场合：城市密集区自建房项目增加条款：a.噪音和尘土控制：乙方应采取有效措施控制施工过程中的噪音和尘土，减少对周边居民的影响。b.施工场地限制：乙方应合理规划施工场地，确保施工活动不对周边交通和居民生活造成过大影响。c.紧急疏散计划：乙方应制定紧急疏散计划，以应对可能发生的紧急情况，确保人员安全。附件列表及要求说明：1.附件一：施工图纸要求：施工图纸应包括建筑、结构、电气、给排水等所有专业的详细设计图纸，图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经过相关部门的审查和批准。2.附件二：工程量清单要求：工程量清单应详细列出所有施工项目的名称、规格、数量、单位等信息，以便于双方对工程量和费用进行核对和确认。3.附件三：建筑材料清单要求：建筑材料清单应详细列出所有用于工程的建筑材料和设备的名称、规格、数量、品牌等信息，以确保乙方按照甲方的要求采购和使用材料。4.附件四：施工计划和进度表要求：施工计划和进度表应明确工程的施工顺序、各阶段的时间安排、关键节点的完成时间等，以便于双方监督工程的进展情况。5.附件五：质量保证书要求：质量保证书应由乙方提供，保证工程的质量符合国家标准和行业规范，并承诺在保修期内负责维修和保养。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程变更导致费用增加。解决办法：在合同中明确工程变更的程序和费用计算方法，变更时双方应签订书面协议，明确变更范围和费用。2.问题：工程质量不符合约定。解决办法：在合同中明确质量标准和验收程序，乙方应提供质量保证书，并在保修期内负责维修和保养。3.问题：工程延期。解决办法：在合同中明确工程期限和延期处理方式，乙方应提前通知甲方延期原因和预计延期时间，双方协商解决。4.问题：付款纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，乙方应按照合同约定提交工程进度和付款申请，甲方按时支付。5.问题：合同争议。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定解决争议的地点和适用法律。6.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和应对措施，如自然灾害、政策变动等，双方应协商确定是否延期履行或解除合同，并协商解决因此产生的损失。7.问题：施工安全责任事故。解决办法：在合同中明确乙方的施工安全责任，乙方应制定施工安全措施和应急预案，并负责处理施工过程中发生的安全事故，同时应购买相应的保险以减轻事故造成的损失。8.问题：第三方索赔。解决办法：在合同中明确第三方索赔的处理方式，乙方应确保其施工活动不侵犯第三方的合法权益，如发生第三方索赔，乙方应负责解决并承担相应的责任和费用。9.问题：技术标准和规范变更。解决办法：在合同中约定如技术标准和规范发生变更，应按照新的技术标准和规范执行，并协商确定由此产生的费用和工期调整。10.问题：工程验收不合格。解决办法：在合同中明确工程验收的标准和程序，如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。11.问题：材料供应和质量问题。解决办法：在合同中明确乙方应提供的材料清单和质量要求，乙方应确保材料的质量符合约定，并承担因材料质量问题导致的修复和更换费用。12.问题：施工过程中的环境污染。解决办法：在合同中明确乙方应采取的环境保护措施，如噪声控制、粉尘控制、废弃物处理等，以减少施工对环境的影响。13.问题：合同终止或解除。解决办法：在合同中明确合同终止或解除的条件和程序，以及终止或解除合同后的结算和清理工作，确保双方的权益得到妥善处理。14.问题：知识产权和保密责任。解决办法：在合同中明确乙方对于甲方的知识产权和商业秘密的保护责任，乙方应确保不