2024年房屋买卖合同简单范本(含多款)

房屋买卖合同简单范本(含多款)房屋买卖合同简单范本(含多款)/房屋买卖合同简单范本(含多款)房屋买卖合同简单范本(含多款)房屋买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】住质：【甲方住质】乙方（买方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】住质：【乙方住质】根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地质】。1.2房屋结构：【房屋结构】。1.3房屋面积：【房屋面积】平方米。1.4房屋用途：【房屋用途】。1.5房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币【房屋总价】元（大写：【房屋总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）；（3）余款人民币【余款金额】元（大写：【余款金额大写】元整），在房屋过户手续办理完毕后【余款支付期限】日内一次性支付给甲方。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【过户办理期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应提供办理过户手续所需的全部材料，包括但不限于房屋所有权证、联系等。3.3乙方应按约定时间，配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后【房屋交付期限】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋符合合同约定的质量、用途、面积等要求，且不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵。4.3甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书等一并交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。5.3甲方交付的房屋存在权利瑕疵、质量瑕疵的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.补充协议（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：二手房买卖增加条款：甲方保证房屋不存在任何未告知乙方的债务、租赁关系或其他权利限制。甲方应在过户前负责清偿所有与房屋相关的税费、物业管理费等费用。乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后支付余款。2.特殊应用场合：期房买卖增加条款：甲方应提供开发商的预售许可证和相关规划批准文件的复印件。甲方应在房屋竣工后【竣工交付期限】日内，按照合同约定交付房屋。甲方应保证房屋质量符合国家规定的建筑标准和合同约定的质量要求。3.特殊应用场合：房产继承或赠与后的买卖增加条款：甲方应提供继承或赠与公证文件的复印件。甲方应保证继承或赠与行为符合法律规定，不存在任何法律纠纷。乙方有权要求甲方提供相关法律文件，以证明其有权出售该房屋。4.特殊应用场合：房屋存在抵押或贷款增加条款：甲方应在过户前解除房屋上的所有抵押或贷款，并承担相关费用。甲方应提供银行出具的贷款结清证明。乙方有权在过户前对房屋进行查册，确认房屋不存在未解除的抵押或贷款。5.特殊应用场合：房屋涉及拆迁补偿增加条款：甲方应提供拆迁补偿协议的复印件。甲方应保证拆迁补偿款已全部到位，并已按照协议约定支付给乙方。乙方有权要求甲方提供拆迁补偿款的支付凭证。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件要求：必须是最新版本的房屋所有权证，清晰可辨，无涂改痕迹。2.甲方联系复印件要求：必须是有效期内、清晰可辨的联系复印件。3.乙方联系复印件要求：必须是有效期内、清晰可辨的联系复印件。4.补充协议（如有）要求：补充协议必须是甲乙双方共同签订的，内容与原合同无冲突。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权利瑕疵或质量瑕疵。解决办法：在合同中明确甲方对房屋质量、权利状况的保证责任，并在交付前进行验收。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，以及解决争议的方式。3.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：在合同中明确过户手续的办理期限和双方的责任，及时沟通并协助解决。4.问题：合同条款不明确或不完整。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有需要，可寻求专业法律意见，并签订补充协议。5.问题：房屋交易过程中发生政策变化或市场价格波动。解决办法：在合同中约定政策变化或市场价格波动对合同履行的影响，以及相应的处理方式。6.问题：房屋交易涉及第三方利益，如共有权人、承租人等。解决办法：在合同中明确甲方应负责解决所有第三方权益问题，并确保交易不会因第三方权益受到影响。乙方有权要求甲方提供相关证明文件，如共有权人同意出售的声明、承租人放弃优先购买权的声明等。7.问题：房屋交易过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分配。同时，可以约定由于不可抗力导致合同无法履行时的解除合同的条件和程序。8.问题：房屋交易涉及跨境支付或外汇管制。解决办法：在合同中明确支付方式，特别是涉及跨境支付时的合规性要求。乙方应确保支付符合当地法律法规和外汇管制政策，甲方应提供必要的协助和文件支持。9.问题：房屋交易涉及税收问题，如契税、个人所得税等。解决办法：在合同中明确双方应承担的税费种类和责任。乙方应了解并遵守相关税收法规，甲方应提供必要的税务文件和证明。10.问题：房屋交易完成后，甲方未能及时迁出或清理房屋。解决办法：在合同中约定房屋交付的具体条件和时间，包括甲方迁出和清理房屋的义务。同时，可以约定违约迁出时的赔偿标准和处理方式。注意事项：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解合同条款，必要时可寻求专业法律意见。2.所有附件必须是最新、有效、清晰的文件，以确保合同的合法性和有效性。3.在合同履行过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。4.双方应保留所有与交易相关的文件和通信记录，以备不时之需。5.在支付任何款项前，乙方应确保房屋的所有权和质量符合合同约定。6.在过户前，乙方应核实房屋的权利状况，确保没有未解除的抵押或权利