特殊条款版农家院租赁合同范本

特殊条款版农家院租赁合同范本特殊条款版农家院租赁合同范本特殊条款版农家院租赁合同范本特殊条款版农家院租赁合同范本农家院租赁合同范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________第一条农家院基本情况1.1农家院地质：________________。1.2农家院面积：________________平方米。1.3农家院结构：________________。1.4农家院设施：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应于每年租期开始前7日内，将全年租金一次性支付给甲方。第四条农家院的使用4.1乙方租赁农家院仅限于合法用途，不得用于非法活动。4.2乙方应合理使用农家院及其设施，定期进行维护保养，确保农家院及设施完好。4.3乙方不得擅自改变农家院的结构和用途，如需改造，应征得甲方书面同意。第五条费用承担5.1在租赁期间，农家院所发生的水、电、燃气、网络、方式等费用由乙方承担。5.2农家院所涉及的物业管理费、卫生费等费用由甲方承担。第六条农家院的维修6.1农家院及设施的正常维护保养由乙方负责。6.2因农家院及设施本身原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第七条提前解约7.1在租赁期内，如乙方需提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期的租金的20%。7.2在租赁期内，如甲方需提前解约，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期的租金的20%。第八条合同的解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_______________日期：________________乙方（签字/盖章）：_______________日期：________________附件：农家院平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：农家院作为商业经营场所租赁增加条款：经营许可：乙方需确保其经营活动符合国家相关法律法规，取得必要的经营许可证。商业保险：乙方应购买适当的商业保险，以保障租赁期间的意外损失。宣传广告：乙方在宣传广告中使用甲方农家院形象时，需经甲方书面同意。2.场合：农家院作为短期租赁（如民宿）增加条款：最短租期：规定乙方的最短租期为X天。客户管理：乙方负责对客户的身份进行登记，并确保遵守相关法律法规。清洁服务：乙方需在每次租赁结束后提供清洁服务，保持农家院卫生。3.场合：农家院包含土地耕种权租赁增加条款：耕种权：乙方有权在租赁的土地上进行农作物的种植。农资供应：甲方应提供必要的农资供应服务，如种子、肥料等。收成归属：明确乙方种植的农作物的所有权归属及收益分配。4.场合：农家院作为特殊活动场所租赁（如婚礼、聚会）增加条款：活动审批：乙方需提前向甲方申请，并获得甲方同意后方可举办特殊活动。活动规模：规定乙方举办活动的最大规模及参与人数限制。活动安全：乙方负责活动期间的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全等。5.场合：农家院作为教育或培训基地租赁增加条款：教育许可：乙方需确保其教育活动符合国家教育部门的规定，取得必要的许可。设施改造：乙方如需对农家院进行教育设施改造，需经甲方书面同意。安全责任：乙方负责学员在租赁期间的人身安全，并购买相应的责任保险。附件列表及要求说明：附件1：农家院平面图要求：详细标注农家院的结构布局、尺寸、房间功能等信息。附件2：设施清单要求：列出农家院内的所有设施设备，包括家具、电器、厨房设备等，并注明品牌、型号、数量。附件3：租赁双方联系明复印件要求：甲方提供房产证明、联系复印件，乙方提供联系复印件。附件4：农家院现状照片要求：提供农家院各个角度的现状照片，以记录租赁前的状况。附件5：租赁保证金收据要求：如甲方收取租赁保证金，需提供正式的收据。实际操作相关问题及解决办法：问题：乙方未按时支付租金解决办法：根据合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。问题：农家院设施损坏解决办法：根据合同约定，乙方负责维修保养，如乙方未能及时修复，甲方有权自行修复并从保证金中扣除相应费用。问题：乙方改变农家院用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。问题：租赁期间发生意外事故解决办法：根据合同约定，乙方应购买适当的保险，以减轻事故造成的损失。问题：租赁期满后乙方拒绝搬离解决办法：甲方有权依法申请强制执行，要求乙方搬离，并追究其违约责任。问题：租赁期间甲方需要进入农家院进行检查或维修解决办法：合同中应包含条款，规定甲方在提前通知乙方的前提下，有权在合理时间内进入农家院进行检查、维修或必要的维护工作。问题：乙方在使用农家院期间对周围环境造成损害解决办法：合同中应增加环境保护条款，要求乙方在租赁期间遵守环境保护法规，如因乙方原因造成环境损害，乙方需承担相应的法律责任和赔偿责任。问题：租赁期间农家院的价值大幅增加解决办法：合同中应明确，即使农家院价值增加，乙方也无权要求分享增值部分，除非双方另有约定。问题：乙方在租赁期间对农家院进行改造或装修解决办法：合同中应规定，乙方任何改造或装修行为都必须得到甲方的书面同意，并且在租赁期满后，乙方应将农家院恢复至原状，除非甲方同意保留改造或装修部分。问题：乙方在租赁期间未能妥善保护甲方提供的设施或物品解决办法：合同中应包含条款，要求乙方对甲方提供的设施或物品进行妥善保管，如有损坏或丢失，乙方需按照市场价值进行赔偿。问题：租赁期间遇到不可抗力因素（如自然灾害）解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力情况下双方的权利和义务，包括租金减免、合同终止等。问题：乙方在租赁期间违反法律法规解决办法：合同中应规定，如乙方在租赁期间违反法律法规，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。问题：租赁期满后，乙方未能按时归还农家院解决办法：合同中应包含条款，规定乙方在租赁期满后应在规定时间内归还农家院，逾期未归的，甲方有权采取法律手段追回，并要求乙方支付逾期使用费。问题：合同执行过程中的沟通协调问题解决办法：合同中应明确双方的联系人和联系方式，以及沟通协调的具体流程，确保在合同执行过程中能够及时有效地沟通解决问题。问题：乙方在租赁期间产生的外部债务