房屋租赁合同(正式)(含多场合)

房屋租赁合同(正式)(含多场合)房屋租赁合同(正式)甲方(出租方):______________________乙方(承租方):______________________第一条房屋基本情况1.2该房屋的房屋产权证号为:______________________。1.3该房屋的建筑面积为:______________________平方米。1.4该房屋的用途为:______________________。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限为:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁该房屋,应提前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,甲乙双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):￥____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:账户名称:__________________________账号:__________________________开户行:__________________________3.3乙方支付租金后,应将付款凭证及时提供给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同前向甲方支付相当于__个月租金的押金,作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或本合同提前解除后,乙方按照本合同的约定将该房屋及附属设施交还给甲方,甲方在扣除应由乙方承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。第五条其他费用的承担方式5.1租赁期内,该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理、有线电视等费用由乙方承担,并按照国家有关部门的规定及时缴纳。5.2甲方应保证该房屋交付乙方使用时,上述费用已结清,如有欠缴,由甲方负责清偿。第六条房屋的交付及返还6.1甲方应于本合同生效之日起__日内将该房屋交付乙方使用。6.2租赁期满或本合同提前解除后,乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方。乙方交还房屋时,应保证该房屋及附属设施符合按照本合同约定使用后的状态。第七条维修养护责任7.1甲方应负责该房屋及其附属设施的维护养护,保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态。7.2乙方在租赁期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方使用不当造成该房屋及其附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。第八条转租、转让和变更8.1在租赁期内,乙方不得将该房屋转租、转让给第三方使用。8.2乙方如需变更租赁该房屋的使用用途或进行装修装饰,应事先征得甲方的书面同意,并按照国家相关规定办理。第九条提前解除合同9.1甲乙双方在租赁期内,如一方需提前解除本合同,应提前__个月书面通知对方。9.2提前解除合同的一方,应向另一方支付相当于__个月租金的违约金。第十条违约责任10.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的违约金。10.2甲方未按本合同约定的时间交付该房屋给乙方使用的,每逾期一日,应向乙方支付相当于日租金__倍的违约金。10.3乙方未按本合同约定的时间和数额支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付相当于日租金__倍的违约金。第十一条争议解决方式11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。12.2本合同的修改和补充,应由甲乙双方协商一致,并签订书面协议。12.3本合同终止后,甲乙双方仍应继续履行本合同约定的权利义务。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):______________________乙方代表(签名):______________________签订日期:______________________附件:1.该房屋的产权证复印件2.该房屋的平面图复印件3.甲方指定的银行账户信息4.乙方提供的身份========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1许可证和合规：乙方需确保其使用该房屋进行商业活动时，遵守所有相关法律法规，获取并保持所有必要的营业执照和许可证。1.2营业时间：乙方应遵守所在地区的营业时间规定，不得在非规定时间内经营，以免影响周围居民。1.3装修与改造：乙方如需对房屋进行装修或改造以适应商业用途，必须获得甲方的书面同意，并遵守相关建筑和安全规范。2.长期租赁特殊条款：2.1租金调整：考虑到长期租赁可能受到通货膨胀等因素影响，双方应约定租金定期调整的机制。2.2续租权：乙方在租赁期满后享有优先续租权，除非甲方有正当理由不续租。2.3房屋改善：乙方在租赁期间对房屋进行的改善和投资，应在本合同终止或续租时得到合理的补偿。3.短期租赁（如rbnb）特殊条款：3.1最短租期：乙方必须遵守当地关于短期租赁的最短租期规定。3.2客户管理：乙方负责管理租客的入住和退房，确保租客遵守房屋规定和社区规范。3.3损坏赔偿：由于短期租赁可能导致房屋磨损加剧，双方应明确损坏赔偿的标准和程序。4.学生宿舍租赁特殊条款：4.1家长担保：由于学生可能不具备完全的经济能力，需要家长或监护人作为担保人。4.2生活管理：甲方应提供必要的生活管理服务，确保学生的安全和卫生。4.3学期租金调整：考虑到学生的假期，双方应就假期期间的租金支付进行特殊安排。5.工业厂房租赁特殊条款：5.1环保要求：乙方必须遵守环保法规，确保其生产活动不对环境造成污染。5.2安全生产：乙方应制定并执行安全生产规章制度，防止事故发生。5.3设备安装：乙方在安装大型设备时，应确保不影响房屋结构安全，并在搬离时恢复原状。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.房屋平面图复印件要求：图纸应包含房屋的详细布局，包括房间尺寸、门窗位置等。3.甲方指定的银行账户信息要求：账户信息应包括开户行名称、账户名、账号，以确保租金能够准确无误地汇入甲方账户。4.乙方提供的联系明文件复印件要求：必须是有效的联系明文件，如联系、护照等，以证明乙方的身份和签约能力。5.甲乙双方的联系方式要求：包括方式、电子邮件等，以便双方在必要时能够及时联系对方。6.租赁物品清单（如家具、电器等）要求：详细列出租赁房屋内包含的物品及其状况，以便于租赁期满时核对。7.维修保养记录要求：记录房屋及其附属设施的维修保养情况，以明确双方的责任和义务。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延误解决办法：乙方应提前规划财务，确保按时支付租金。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的可能性。2.房屋损坏责任界定解决办法：在租赁开始前，甲乙双方应共同检查房屋及其设施，记录下已有的损坏情况。租赁期间，任何新增的损坏应由责任方负责修复或赔偿。3.房屋转租或转让解决办法：除非合同中明确规定允许转租或转让，否则乙方不得擅自转租或转让房屋。如需转租或转让，必须获得甲方的书面同意。4.合同终止后的房屋返还解决办法：甲乙双方应在合同终止前共同检查房屋及其设施，确保乙方按照合同约定返还房屋。如有争议，应通过协商或法律途径解决。5.维修和保养责任解决办法：甲乙双方应明确各自的维修保养责任，并在合同中详细列出。对于紧急维修，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损坏扩大。6.房屋使用过程中的纠纷解决办法：在合同中明确房屋的使用规则和限制，以及违反规则的处理办法。如果发生纠纷，应尝试通过协商解决，如果协商无果，可以依据合同中的争议解决条款，寻求法律途径。7.租赁期间的租金调整解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，如通货膨胀率、市场租金水平等。调整租金时应提前通知对方，并给予合理的过渡期。8.房屋及设施的正常磨损与损坏解决办法：在合同中区分正常磨损和人为损坏，并明确各自的承担责任。对于正常磨损，甲方通常负责维修和更换；对于人为损坏，责任方需负责修复或赔偿。9.房屋租赁期间的保险问题解决办法：在合同中明确是否需要购买租赁保险，以及保险的责任范围。如果购买保险，应详细列出保险条款，并确保保险的有效性。10.房屋租赁期间的税收问题解决办法：在合同中明确租赁期间的税收责任，包括但不限于房产税、增值税等。乙方应确保按照法律规定及时纳税，并保留相关税票作为支付凭证。11.房屋租赁期间的装修和改造解决办法：在合同中规定乙方进行装修和改造的审批流程，以及甲方对装修和改造的监督权。同时，应明确装修和改造后的产权归属和拆除后的恢复责任。12.房屋租赁期间的紧急情况处理解决办法：在合同中列出紧急情况的处理流程和联系方式，如火灾、水灾等。乙方在遇到紧急情况时，应立即采取必要的措施，并尽快通知甲方。13.房屋租赁期间的隐私和安全问题解决办法：在合同中明确甲方进入租赁房屋的限制条件，如提前通知乙方等。同时，乙方应确保租赁房屋的安全，防止未经授权的人员进入。14.房屋租赁期间的能源消耗问题解决办法：在合同中规定能源消耗的费用承担方式，以及乙方合理使用能源的义务。乙方应定期检查和维护能