(多应用场景)解除房屋租赁合同通知(通用)

(多应用场景)解除房屋租赁合同通知(通用)(多应用场景)解除房屋租赁合同通知(通用)(多应用场景)解除房屋租赁合同通知(通用)(多应用场景)解除房屋租赁合同通知(通用)解除房屋租赁合同通知(通用)甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________根据《合同法》、《物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方解除与乙方签订的房屋租赁合同事宜，达成如下协议：一、合同解除原因（1）租赁房屋存在严重安全隐患，无法保证乙方的人身和财产安全；（2）租赁房屋被政府征用或拆迁；（3）乙方违反租赁合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途；（4）其他法律法规规定的合同解除原因。二、合同解除日期2.1本通知自甲方送达乙方之日起生效，即双方同意租赁合同自通知送达之日起解除。三、租金结算3.1乙方应按照合同约定支付至合同解除之日的租金。甲方应在合同解除后七个工作日内，将乙方已支付的租金（如有）退还给乙方。四、押金退还4.1甲方应在合同解除后七个工作日内，将乙方支付的押金（如有）退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。五、房屋交接5.1乙方应在合同解除后十个工作日内，将租赁房屋及其附属设施、设备按照合同约定恢复原状，并按照甲方要求进行房屋交接。六、违约责任6.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本通知过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本通知未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本通知具有同等法律效力。8.2本通知一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：租赁合同复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁合同解除增加条款：a.商业租金的退还与结算：明确商业租金的退还方式，包括已支付租金的退还和未到期租金的结算。b.商业装修赔偿：若乙方对租赁房屋进行了装修，应约定装修赔偿的相关条款。c.商业信誉损失赔偿：若甲方解除合同导致乙方商业信誉受损，应约定相应的赔偿条款。2.租赁房屋存在严重质量问题增加条款：a.质量鉴定：约定由第三方专业机构进行房屋质量鉴定，以确定房屋是否存在质量问题。b.质量修复责任：若房屋存在质量问题，应明确修复责任方及修复期限。c.临时安置：若乙方因房屋质量问题需要临时搬迁，应约定临时安置的相关条款。3.政府征用或拆迁增加条款：a.征收补偿：明确政府征用或拆迁时，甲方向乙方支付的补偿金额及支付方式。b.搬迁期限：约定乙方在政府征用或拆迁通知发出后的搬迁期限。c.征收证明：甲方应提供政府征用或拆迁的相关证明文件。4.承租方违约解除合同增加条款：a.违约金：明确乙方违约时，应支付的违约金金额及支付方式。b.违约行为处理：约定乙方违约行为的处理方式，包括但不限于违约金的扣除、合同解除等。c.违约记录：约定甲方将乙方违约记录报送相关部门的条款。5.房屋租赁合同续约解除增加条款：a.续约条件：明确续约的条件及续约期限。b.续约租金：约定续约时的租金调整方式及调整幅度。c.续约解除：约定在续约期间，双方解除合同的相关条款。附件列表及要求说明：1.原始租赁合同复印件：要求提供租赁合同的原件或经过公证的复印件，以证明双方签订的租赁关系。2.房屋产权证明复印件：要求提供房屋产权证书的复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。3.租金支付凭证复印件：要求提供乙方支付租金的银行转账凭证、收据等，以证明乙方已按合同约定支付租金。4.押金支付凭证复印件：要求提供乙方支付押金的银行转账凭证、收据等，以证明乙方已按合同约定支付押金。5.房屋交接清单：要求详细列明租赁房屋及其附属设施、设备的交接情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备品牌、型号等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.通知送达问题：确保通知以书面形式送达乙方，并保留送达证据，如邮寄凭证、快递单号等。2.租金结算问题：在解除合同前，双方应对租金进行核对，确保租金结算的准确性。3.押金退还问题：在解除合同前，双方应对押金进行核对，确保押金退还的准确性。4.房屋交接问题：在解除合同前，双方应对房屋及其附属设施、设备进行清点，确保交接的完整性。5.争议解决问题：在解除合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.装修赔偿问题：如果乙方对租赁房屋进行了装修，双方应就装修的价值和补偿方式进行协商，并形成书面协议。如果无法达成一致，可寻求第三方评估机构进行评估，并根据评估结果进行赔偿。7.租赁物品处理问题：如果乙方在租赁期间添置了家具、电器等物品，合同应明确这些物品的处理方式，包括是否随房屋交接一并转让、折价赔偿或由乙方自行处理。8.房屋维修责任问题：合同应明确在解除合同前，房屋的维修责任归属。如果存在未修复的损坏，应约定修复责任和费用承担方式。9.合同解除后的保密问题：如果租赁合同涉及商业机密或个人隐私，合同应包含保密条款，规定双方在合同解除后仍需承担保密义务。10.法律变更适应性问题：合同应包含一条条款，说明如果合同执行期间相关法律法规发生变更，双方应遵守新的法律法规，并协商修改合同以符合新的法律要求。11.紧急情况处理问题：合同应包含紧急情况下的联系方式和应急预案，确保在突发情况下双方能够迅速沟通并采取相应措施。12.合同解除通知的格式和内容问题：合同应明确规定解除通知的格式和必须包含的内容，如解除日期、解除原因、双方权利义务的终止等，以确保通知的有效性。13.文件保管问题：合同应明确双方对合同及相关文件的保管责任，以及保管期限，以便未来可能出现的争议解决或法律诉讼。14.合同解除后的宣传和推荐问题：如果乙方因甲方解除合同而需要寻找新的租赁物业，合同可以约定甲方在一定期限内为乙方提供宣传或推荐服务。15.合同解除后的合作机会问题：如果双方在未来有可能再次合作，合同可以包含一条条款，说明合同解除不影响双方未来合作的可能。附件要求详细说明：1.通知送达证明：要求提供书面通知的送达证明，如快递公司的签收记录或邮政局的挂号信回执。2.装修评估报告：如果涉及装修赔偿，要求提供第三方评估机构出具的装修评估报告，详细列明装修项目的价值。3.房屋检查报告：要求提供房屋检查或质量鉴定报告，以证明房屋的质量状况和维修责任。4.租赁物品清单：要求提供乙方在租赁期间添置的物品清单，包括物品的购买凭证、使用状况和价值评估。5.法律法规变更通知：要求提供相关法律法规变更的通知或公