2024年房屋租赁合同范本(通用)(带特殊条款)

房屋租赁合同范本(通用)(带特殊条款)房屋租赁合同范本(通用)(带特殊条款)/房屋租赁合同范本(通用)(带特殊条款)房屋租赁合同范本(通用)(带特殊条款)房屋租赁合同范本(通用)甲方（出租人）：________________联系号：________________乙方（承租人）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.2租赁房屋的建筑面积为：________________平方米。1.3租赁房屋的用途为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为当月的前五天。乙方应在支付当月租金的同时，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及其附属设施无损坏、无欠费等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提出提前解除合同，需提前一个月通知对方，并征得对方同意。如一方擅自解除合同，应支付违约金，违约金金额为一个月租金。6.2因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自动解除。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施清单3.甲乙双方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方有权在租赁房屋内从事商业活动，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。1.2甲方应提供租赁房屋的相关商业许可证照，以便乙方办理相关商业手续。1.3乙方需按照甲方要求购买商业保险，保障租赁房屋及乙方经营活动的安全。2.长租公寓：特殊条款：2.1甲方负责提供租赁房屋的家具、家电等生活设施，并确保其正常使用。2.2乙方需按照甲方提供的设施清单进行使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3甲方应提供租赁房屋的物业管理服务，包括公共区域清洁、维修等。3.分租房租赁：特殊条款：3.1甲方负责将租赁房屋分隔成若干独立房间，并提供相应的家具、家电等生活设施。3.2乙方有权选择租赁其中一个独立房间，并与其他租户共享公共区域。3.3甲方应制定租赁房屋的公共区域使用规定，乙方需遵守相关规定。4.短期租赁（如度假屋、民宿）：特殊条款：4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋及其附属设施，并享有相应的住宿服务。4.2甲方应提供租赁房屋的日常清洁、床上用品更换等服务。4.3乙方需按照甲方规定的时间办理入住和退房手续。5.学生公寓租赁：特殊条款：5.1甲方负责提供租赁房屋的学习设施，如书桌、椅子、台灯等。5.2乙方需遵守学生公寓的管理规定，不得在租赁房屋内进行聚会、吸烟等行为。5.3甲方应提供租赁房屋的学业辅导、心理咨询等服务。附件列表及要求说明：1.租赁房屋平面图：要求：详细展示租赁房屋的布局、房间分布、面积等，以便乙方了解租赁房屋的具体情况。2.租赁房屋附属设施清单：要求：详细列出租赁房屋内的家具、家电、装修设施等，包括品牌、型号、数量等，以便乙方核对和使用。3.甲乙双方联系复印件：要求：提供甲乙双方的联系复印件，以确认双方的身份信息，并作为合同附件留存。4.商业许可证照（商业租赁适用）：要求：提供租赁房屋相关的商业许可证照，包括营业执照、税务登记证等，以便乙方办理相关商业手续。5.设施使用说明书（长租公寓适用）：要求：提供租赁房屋内家具、家电等生活设施的使用说明书，以便乙方正确使用和维护设施。6.公共区域使用规定（分租房租赁适用）：要求：制定租赁房屋的公共区域使用规定，包括卫生、安全、噪音控制等方面的要求，以便乙方遵守。7.住宿服务协议（短期租赁适用）：要求：明确乙方在租赁期限内享有的住宿服务内容，包括房间清洁、床上用品更换等，以便乙方了解和享受服务。8.学业辅导、心理咨询服务协议（学生公寓租赁适用）：要求：明确甲方提供的学业辅导、心理咨询等服务内容、时间、地点等，以便乙方使用和参与。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.租赁房屋的维修责任：注意事项：明确租赁房屋及其附属设施的维修责任，包括日常维护和突发性损坏的修复责任。解决办法：在合同中明确甲方负责维修的范围和时限，乙方在使用过程中的损坏需及时通知甲方进行修复。2.租赁房屋的变更：注意事项：如甲方需提前解除合同或变更租赁房屋，需提前通知乙方，并与乙方协商解决。解决办法：在合同中明确甲方提前解除合同或变更租赁房屋的条件和程序，保障乙方的权益。3.租金的调整：注意事项：如甲方需调整租金，需提前通知乙方，并与乙方协商确定新的租金。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，保障乙方的权益。4.租赁房屋的交还：注意事项：乙方在租赁期满或合同提前解除后，需按照合同约定将租赁房屋及其附属设施交还给甲方。解决办法：在合同中明确交还租赁房屋的要求和程序，包括清洁、设施检查等，以确保双方的权益。5.合同争议的解决：注意事项：如双方在履行合同过程中发生争议，需按照合同约定的争议解决方式进行解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，以确保双方的权益得到妥善处理。6.合同的修改和补充：注意事项：如双方在租赁期间需要修改或补充合同内容，应书面确认并签字盖章，以确保变更的有效性。解决办法：在合同中明确修改和补充合同的要求和程序，包括书面形式、签字盖章等，以避免口头变更带来的纠纷。7.租赁房屋的保险：注意事项：双方应明确租赁房屋的保险责任，包括甲方是否提供保险以及乙方是否需要自行购买保险。解决办法：在合同中明确保险责任和保险要求，确保租赁房屋及其附属设施在发生意外时能够得到相应的赔偿。8.物业管理规定的遵守：注意事项：乙方需遵守物业管理规定，包括但不限于垃圾分类、噪音控制、宠物管理等。解决办法：在合同中明确物业管理规定的相关内容，并要求乙方签署确认，以避免因违反物业管理规定而产生的纠纷。9.合同的解除和终止：注意事项：双方应明确合同解除和终止的条件和程序，包括违约解除、不可抗力解