(附件版)店面商铺租赁合同

(附件版)店面商铺租赁合同(附件版)店面商铺租赁合同(附件版)店面商铺租赁合同(附件版)店面商铺租赁合同店面商铺租赁合同一、导言二、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：三、租赁商铺的基本情况1.商铺地质：2.商铺面积：3.商铺用途：4.商铺配套设施：四、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式1.租金标准：本合同租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。六、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及设施完好、清洁地退还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。七、商铺的使用和维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用商铺及配套设施，定期进行检查和维护，确保商铺及设施的安全、完好。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。八、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自变更或解除合同。2.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。3.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及设施完好、清洁地退还甲方。九、违约责任1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________在上述的店面商铺租赁合同中，有一个细节是需要重点关注的，那就是“租金及支付方式”。租金是租赁合同中的核心条款之一，它直接关系到甲乙双方的权益。因此，对租金及支付方式进行详细的补充和说明是非常必要的。租金的确定应当基于市场行情、商铺位置、面积、用途等因素综合考虑。在合同中，应明确租金的具体数额，以避免日后因租金问题产生纠纷。租金的支付方式也是非常重要的，常见的支付方式有月付、季付、年付等。在合同中，应明确租金的支付周期，以及具体的支付日期。租金的调整机制也是需要关注的。在租赁期内，可能会遇到市场行情变化，导致租金水平发生变化。为了保护双方的权益，可以在合同中约定租金调整的条件和方式。例如，可以约定在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。租金的支付方式也需要明确规定。在合同中，应明确乙方支付租金的具体方式和账户信息。同时，乙方应按照约定的支付方式和日期及时支付租金，以免产生滞纳金等额外费用。1.租金的支付方式应当符合国家法律法规的规定，例如，不得采用现金支付等非法方式。2.在合同中，应明确租金的支付币种，以及汇率波动的处理方式。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据，以便乙方核对和留存。4.在合同中，应明确租金的支付方式和日期，以及滞纳金的计算方式和收取标准。5.在合同中，应明确租金的调整条件和方式，以及调整后的租金支付方式和日期。总之，在店面商铺租赁合同中，租金及支付方式是需要重点关注的细节。通过明确租金的具体数额、支付方式、调整机制等方面的内容，可以有效地保障甲乙双方的权益，减少合同纠纷的发生。同时，也需要注意合同中其他相关条款的约定，以确保合同的公平、合理和可执行性。1.租金的递增条款：在长期租赁合同中，租金递增条款是常见的。这通常意味着租金在合同期间会定期增加，以反映通货膨胀或市场租金水平的上升。递增条款应详细说明递增的频率、比例或固定金额，以及如何计算递增后的租金。2.租金支付凭证：乙方支付租金后，甲方应提供正式的租金支付凭证，如收据或发票。这些凭证对于乙方来说是非常重要的财务文件，用于证明其已经履行了支付租金的义务。3.滞纳金和利息：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方通常有权收取滞纳金或利息。合同中应明确规定滞纳金的比例或金额，以及适用的计算方法和收取条件。4.租金的提前支付优惠：有时，甲方可能会提供提前支付租金的优惠，例如，如果乙方愿意支付整个租赁期间的租金，甲方可能会提供一定的折扣。这种情况下，合同应详细说明优惠的条件和金额。5.租金的退还：在特定情况下，如果乙方提前解除合同，甲方可能需要退还一部分已支付的租金。合同中应明确退还的条件、程序和计算方法。6.支付方式的安全性：随着电子支付的发展，租金支付方式可能包括银行转账、电子支付平台等。合同中应确保所选择的支付方式是安全、便捷且双方都能接受的，同时考虑到支付的安全性，避免因支付过程中的问题导致纠纷。7.租金支付的监管：在某些情况下，甲乙双方可能需要第三方机构来监管租金支付，特别是在涉及大额租金或担心对方违约的情况下。合同中可以约定是否需要引入第三方监管，以及监管的具体方式。8.特殊时期的租金处理：在特殊时期，如自然灾害、疫情等不可抗力情况下，租金支付可能会受到影响。合同中应考虑这些情况，并约定相应的处理措施，如租金减免、延期支付等。9.租金支付的终止条件：合同应明确租金支付的终止条件，例如合同到期、双方协议解除合同或因违约而终止合同等。这些条件将指导双方在合同结束或提前终止时如何处理租金支付事宜。10.法律和税务问题：在租金支付过程中，还需要考虑相关的法律和税务问题。例如，租金支付可能需要缴纳印花税，或者租金收入需要申报个人所得税。合同中应确保双方的权益得到保护，同时遵守相关法律