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第页共页宅基土地转让协议样本甲方：（转让方）姓名：地址：联系电话：乙方：（受让方）姓名：地址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的宅基土地的转让事宜达成如下协议：第一条宅基土地简介甲方是宅基土地使用权人，宅基土地位于（详细地址），面积为（宅基土地面积），用途为（宅基土地用途）。第二条转让条件1.甲方同意将拥有的宅基土地转让给乙方使用，乙方同意接受并使用该宅基土地。2.转让的宅基土地的交付时间为本协议签订之日起（交付时间）。3.转让的宅基土地的价格为人民币（转让价格），乙方同意按照约定支付该转让价格。第三条转让方式1.甲方将通过宅基土地管理部门办理宅基土地使用权转让手续，并将该宅基土地的使用权证书办理过户手续到乙方名下。2.甲方应提供必要的文件和资料以及与宅基土地有关的真实情况，保证其提供的资料真实、合法、有效。如果因甲方提供的虚假资料或者隐瞒重要事实导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。第四条转让费用1.乙方承担宅基土地转让过户的税费、产权证书费用等相关费用。2.乙方应当按照本协议约定的转让价格向甲方支付宅基土地转让款项。款项支付方式为（支付方式）。第五条宅基土地的使用权1.乙方转让宅基土地的使用权依法享有宅基地的所有权、占有、使用、收益和处分等权利。2.乙方应按照国家有关宅基地管理相关规定合法使用宅基土地，不得擅自改变宅基用途、转让、租赁或以其他方式处分宅基土地。3.乙方不得将宅基土地与其它土地合并使用、划归他人使用，并应妥善养护和管理宅基土地，保证宅基土地的安全和正常使用。第六条违约责任1.甲方如有下列行为之一的，应承担赔偿责任，并承担相应的法律后果：（1）转让宅基土地的权属不真实，导致乙方无法获得宅基土地的合法权益；（2）故意隐瞒宅基土地存在纠纷、限制性要求等事项，导致乙方因此受到损失。2.乙方如有下列行为之一的，应承担赔偿责任，并承担相应的法律后果：（1）擅自改变宅基用途；（2）擅自转让、出租或以其他方式处分宅基土地；（3）将宅基土地与其它土地合并使用、划归他人使用；（4）违反国家有关宅基地管理相关规定导致宅基土地受损。第七条争议解决本协议的解释与争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条协议生效本协议自双方签字或盖章即生效，具有法律约束力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：

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