私人土地买卖合同协议书

第页共页私人土地买卖合同协议书甲方：（销售方）_____________________________住所地：_____________________________________身份证号：___________________________________电话号码：___________________________________乙方：（购买方）______________________________住所地：_____________________________________身份证号：___________________________________电话号码：___________________________________鉴于甲方合法拥有并愿意出售其拥有的土地，并且乙方愿意购买该土地，双方在平等自愿的基础上达成以下协议：第一条内容及标的1.1标的土地：标的土地位于___________（详细地址），土地面积为_____________平方米。1.2权属情况：甲方保证所购土地权属清晰，不存在任何纠纷（包括但不限于质押、抵押、查封、限制性转让等）。第二条买卖价格2.1甲方同意将上述标的土地以总价人民币____________________（大写）_______元的价格出售给乙方。2.2乙方同意按照约定在签订本合同时支付人民币____________________（大写）_______元作为预付款，该预付款将抵作最终付款的一部分。2.3乙方在付清全部款项后，甲方应将土地权属证书等相关材料交付给乙方。双方同意在签署本合同后15日内到土地行政管理部门进行正式过户手续。2.4乙方同意承担全部的土地转移税、土地登记费以及过户所需的相关费用。第三条付款方式3.1甲乙双方同意，乙方在签订本合同时支付人民币____________（大写）_______元作为预付款。3.2甲方同意在土地过户完成后，乙方需要在15日内支付剩余款项，方式如下：（列举具体付款方式及时间）第四条过户手续及其他费用4.1甲乙双方同意，在签订本合同后15日内到当地土地行政管理部门进行正式过户手续，由乙方承担过户费用。第五条条件与保证5.1甲方保证上述土地的使用权属合法、完整、无纠纷，并有权限出售。5.2由于甲方所造成的第三人对土地权属的任何主张，甲方将承担法律责任，并赔偿乙方所受到的一切损失。5.3若因甲方原因导致乙方无法享有该土地的合法权益，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并另行支付相应违约金。第六条合同违约6.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2乙方若在约定时间内未支付全部款项，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并扣留预付款。6.3甲方若在约定时间内未履行过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并支付违约金。第七条争议解决7.1因履行本合同所引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（销售方）：乙方（购买方）：__________________________________________签名：