工程造价组成培训课件

工程造价组成培训课件工程造价概述工程造价的组成要素工程造价的计算方法工程造价的控制与管理工程造价案例分析工程造价软件应用介绍contents目录CHAPTER工程造价概述01定义工程造价是指在工程项目的投资决策、设计、施工等各个阶段，根据工程项目的建设要求，采用科学的计价方法和依据，对工程项目所需的全部费用进行预测、计算、确定和控制的活动。分类根据不同的计价依据和计价方法，工程造价可分为投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等。定义与分类03是工程项目招投标的重要基础工程造价能够为招投标双方提供明确的报价和评标依据，保证招投标的公正性和合理性。01是工程项目决策的重要依据工程造价能够为投资者提供项目建设的预期成本，帮助投资者进行项目决策。02是工程项目管理的重要手段通过工程造价管理，可以实现对工程项目建设过程中的成本、进度、质量等方面的有效控制。工程造价的重要性工程造价的构成工程建设其他费用包括土地使用费、建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费等。设备及工器具购置费用包括设备原价、设备运杂费、备品备件费等。建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润和税金等。预备费包括基本预备费和涨价预备费，用于应对建设过程中可能出现的不可预见因素和价格变动。建设期贷款利息指工程项目建设期间发生的贷款利息支出。CHAPTER工程造价的组成要素02生产工人劳动保护费按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费等。职工福利费按工资总额一定比例计提的职工福利费。生产工人辅助工资包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资等。基本工资根据工人技术等级、工作经验和岗位重要性确定的基本工资。工资性补贴如物价补贴、煤、燃气补贴、交通补贴、住房补贴等。人工费指材料出厂价、市场采购价或进口材料价。材料原价（或供应价格）指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。材料运杂费指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。运输损耗费指在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗等。采购及保管费材料费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。折旧费大修理费经常修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。030201机械使用费安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。机械使用费指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。人工费指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。燃料动力费机械使用费管理费管理人员工资：指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费等。办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。差旅交通费：指职工因公出差调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。固定资产使用费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。指施工企业完成所承包工程获得的盈利。指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。利润及税金税金利润CHAPTER工程造价的计算方法03定额计价法定义定额计价法是一种根据预先设定的工程建设标准和规范，通过计算工程量并套用相应定额单价来确定工程造价的方法。优点具有计算简便、快速、相对准确的特点，适用于工程建设的各个阶段。缺点由于定额单价是预先设定的，可能无法反映市场价格的实时变动，因此可能导致造价与市场价格存在偏差。应用范围广泛应用于政府投资项目、国有企业投资项目等需要快速确定工程造价的场合。清单计价法定义清单计价法是一种根据工程建设项目所包含的各个分项工程的实物工程量，通过计算每个分项工程的综合单价来确定工程造价的方法。缺点需要对每个分项工程进行详细的计量和计价，工作量较大，且对计价人员的专业水平要求较高。优点能够反映市场价格的实时变动，具有较高的准确性和灵活性。应用范围适用于大型复杂工程、市场价格波动较大的工程等需要精确控制工程造价的场合。定义优点缺点应用范围估算指标法能够快速、简便地推算出工程造价，适用于项目前期决策阶段或可行性研究阶段。由于估算指标是基于历史数据或经验数据得出的，可能无法反映当前市场的实际情况，因此可能导致造价估算结果存在误差。适用于项目前期决策、可行性研究、投资估算等需要快速了解工程造价的场合。估算指标法是一种根据历史数据、经验数据或相关统计资料，通过运用一定的数学方法或模型来推算工程造价的方法。通过对类似工程的造价进行对比分析，推算出目标工程的造价。适用于有类似工程可参考的情况。对比分析法邀请专家根据经验对目标工程的造价进行评估。适用于缺乏详细资料或时间紧迫的情况。专家评估法通过建立数学模型并输入相关参数来估算工程造价。适用于具备相关数据和模型基础的情况。参数估算法其他计价方法CHAPTER工程造价的控制与管理04

投资决策阶段控制编制投资估算根据项目的建设规模、建设标准和建设内容等，合理编制投资估算，为投资决策提供依据。进行经济评价对项目进行财务评价和国民经济评价，分析项目的经济效益和社会效益，为投资决策提供参考。制定资金筹措方案根据项目投资估算和资金来源，制定资金筹措方案，确保项目建设的资金保障。123按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，确保设计不突破投资限额。推行限额设计通过设计方案比选、价值工程分析等方法，优化设计方案，提高设计质量，降低工程造价。优化设计方案根据初步设计图纸和概算定额等，编制设计概算，并对其进行严格审查，确保概算的准确性和完整性。加强设计概算的编制与审查设计阶段控制制定招标文件明确招标范围、招标方式、评标办法等，制定详细的招标文件，为招投标工作提供依据。加强投标报价的审查对投标人的报价进行详细审查，分析其合理性、完整性和准确性，防止恶意低价中标或高价围标。推行工程量清单计价采用工程量清单计价方式招标，投标人根据工程量清单自主报价，有利于控制工程造价。招投标阶段控制ABCD加强合同管理签订严密的施工合同，明确双方的权利和义务，减少施工过程中的纠纷和索赔。加强现场签证管理对施工过程中发生的现场签证进行严格管理和审查，确保签证的真实性和准确性，防止虚假签证和恶意签证。做好竣工结算工作根据施工合同、竣工图纸和现场签证等资料，认真审核竣工结算文件，确保竣工结算的准确性和完整性。严格控制工程变更加强工程变更的管理和审批，对必要的工程变更进行经济分析和论证，确保变更的合理性和经济性。施工阶段控制CHAPTER工程造价案例分析05项目概况该项目位于城市中心，总建筑面积10万平方米，包括购物中心、酒店、办公楼等多种业态。造价特点商业综合体项目涉及业态多，功能复杂，因此造价组成较为繁琐，需要针对不同业态进行精细化造价管理。造价组成该项目造价主要包括土地费用、建筑安装工程费用、设备购置费用、其他费用等。案例分析通过对比类似项目的造价数据，发现该项目在土地费用和设备购置费用上相对较高，需要进一步优化设计方案和采购策略。案例一：某商业综合体项目造价分析项目概况该项目为城市地铁交通网络的重要组成部分，包括地铁站主体、出入口、通风亭等附属设施。造价特点地铁站项目涉及土建、机电安装等多个专业领域，且地下施工难度较大，因此造价相对较高。案例分析通过对比类似项目的造价数据，发现该项目在建筑工程费用和安装工程费用上控制较好，但在设备购置费用上有所偏高，需要进一步优化设备配置方案。造价组成该项目造价主要包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用、其他费用等。案例二：某地铁站项目造价分析项目概况该项目为医院改扩建工程的一部分，总建筑面积2万平方米，包括门诊大厅、诊室、检查室等功能区域。该项目造价主要包括建筑工程费用、装饰工程费用、安装工程费用、其他费用等。医院门诊楼项目对装饰工程要求较高，且涉及医疗设备等专业领域，因此装饰工程费用和安装工程费用相对较高。通过对比类似项目的造价数据，发现该项目在建筑工程费用和装饰工程费用上控制较好，但在安装工程费用上有所偏高，需要进一步优化安装工程设计方案。造价组成造价特点案例分析案例三：某医院门诊楼项目造价分析CHAPTER工程造价软件应用介绍06广联达是一款功能强大的工程造价软件，支持多种计价方式和多维度数据分析，适用于各类工程项目的造价管理。广联达鲁班软件是一款专业的工程造价和项目管理软件，提供全面的造价解决方案，包括估算、概算、预算、结算等。鲁班神机妙算是一款智能化的工程造价软件，具有快速、准确、易用的特点，支持多种计价模式和自定义报表功能。神机妙算常见工程造价软件概述报表生成与打印在完成套价和取费后，可以生成各类报表，如工程概预算表、结算表等。报表格式可以根据需要进行自定义设置，并支持打印输出。安装与启动首先需要在官方网站下载安装包，按照提示完成软件的安装。启动软件后，需要进行初始设置，如选择计价模式、定义工程信息等。工程量录入在软件中创建工程文件，按照图纸和工程量计算规则录入工程量数据。可以通过手动输入或导入Excel表格等方式完成。套价与取费根据工程所在地的计价依据和取费标准，对工程量进行套价和取费。软件支持自动套价和手动调整功能。软件使用流程演示工程概预算编制利用工程造价软件可以快速准确地编制工程概预算，提高编制效率和质量。同时，软件支持多种计价模式和自定义报表功能，满足不同地区和不