西安市商品房买卖合同

第页共页西安市商品房买卖合同购房者：（委托人）（以下简称甲方）：身份证号码：____________出售方：（下称乙方）身份证号码：____________鉴于甲方愿意购买乙方位于西安市的商品房，双方本着平等的原则，经友好协商，达成如下合同，以兹共同遵守：第一条合同标的1.1标的物（以下简称房屋）：位于西安市（具体地点）。1.2房屋面积：__________平方米。1.3类型：（普通住宅/公寓/别墅/商铺/写字楼/其他）。1.4房屋权属证明：乙方应提供合法有效的房屋权属证明，并承担因权属问题引发的一切责任和费用。第二条价格与付款方式2.1房屋总价款为人民币_________元，大写___________。2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币_________元，大写_________。首付款将作为该房屋的定金，不得退还。2.3甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币_________元，大写_____________。2.4甲方如未按时足额支付款项，乙方有权解除合同，并没收甲方支付的定金。乙方保留追究甲方违约责任的权利，同时有权以合同约定的方式处理房屋。第三条交付与验收3.1房屋交付时间约定：3.2房屋交付时，甲方有权组织验收房屋。乙方应保证房屋的品质完好，并提供相关的权属证明、质量检测报告等。甲方有权要求乙方承担房屋交付时发现的瑕疵修复费用。若修复费用超过乙方承担能力，则乙方应退还已支付的房款。3.3甲方应在验收合格后的________个工作日内办理房屋过户手续。乙方应配合办理过户手续，并承担相关费用。第四条房屋质量与维修4.1房屋质量保证期为自房屋交付之日起_________年。在保证期内，甲方发现房屋存在质量问题的，有权向乙方提出书面维修请求。乙方应在接到甲方维修请求后__________日内进行维修，并承担相应的维修费用。4.2在保证期外，甲方发现房屋存在质量问题的，可自行承担维修费用或委托乙方进行维修（维修费用由甲方承担）。第五条产权过户5.1甲方全额支付房款后，乙方应协助甲方办理房屋所有权过户手续。过户费用由甲方承担。5.2甲方在办理过户前，应出示合法有效的身份证明、购房合同及付款证明等。如因甲方未能提供相关证明而导致过户延误或无法进行的，责任由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方在本合同中约定的支付时间内未能按时支付相应款项的，应向乙方支付逾期付款的万分之______的滞纳金，以作为赔偿。6.2若乙方未能按时交房或交房后存在质量问题而未能按时维修的，每日应向甲方支付违约金人民币________元，大写____________，直至问题解决为止。第七条法律责任与争议解决7.1若乙方所提供的房屋证明文件不真实或存在问题，乙方将承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。7.2若因乙方违反本合同的约定，对甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。7.3双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决。如协商不成的，可将争议提交西安市_______人民法院进行诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至完成房屋过户手续之日终止。8.2本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，在房屋过户手续完成后，双方签收合同并注销。8.3甲、乙双方对本合同的解释及执行均遵循中华人民共和国相关法律法规。（以下无正文）甲方：