2024年房屋续租协议 完整版doc(带特殊条款)

房屋续租协议完整版doc(带特殊条款)房屋续租协议完整版doc(带特殊条款)/房屋续租协议完整版doc(带特殊条款)房屋续租协议完整版doc(带特殊条款)房屋续租协议甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】联系号码：【甲方联系号码】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】联系号码：【乙方联系号码】一、续租房屋1.2乙方同意继续承租租赁房屋，并按照本协议的约定支付租金。二、续租期限2.1本协议的续租期限为【续租期限】个月，自【续租开始日期】起至【续租结束日期】止。2.2双方同意，本协议的续租期限届满后，如乙方需继续承租租赁房屋，双方应另行协商并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式（1）每月租金为【月租金】元，共计【续租期限】个月，总租金为【总租金】元。（2）租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金，支付方式为【支付方式】。3.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。四、押金4.1乙方同意按照原租赁合同的约定，向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金用于保证乙方按照本协议的约定履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋的维修保养等。4.3本协议到期或提前解除时，乙方按照本协议的约定将租赁房屋恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。5.2乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，并负责日常维修保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后【维修期限】日内完成维修。六、合同的解除与终止6.1在本协议有效期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。6.2在本协议有效期内，如甲方违反本协议的约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。6.3本协议到期或提前解除时，乙方应按照本协议的约定将租赁房屋恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】甲方代表（签名）：【甲方代表签名】乙方代表（签名）：【乙方代表签名】签订日期：【签订日期】附件：1.原租赁合同复印件2.租赁房屋的平面图和设施清单3.双方的联系明文件复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：租赁房屋用于商业目的，如开设店铺、办公室等。增加条款：特许经营：如果乙方从事特许经营业务，应增加特许经营协议的条款，明确特许经营权的归属和使用规则。营业时间：明确乙方的营业时间，以及可能产生的噪音、垃圾处理等问题的解决方案。装修与改造：约定乙方对租赁房屋进行装修或改造的相关规定，包括审批流程、费用承担和复原要求。2.长期租赁场合：租赁期限超过五年或更长时间。增加条款：租金调整：约定租金调整的周期、方式和上限，以应对市场变化。续租权利：明确乙方在租赁期限届满时享有优先续租的权利，以及续租的条件和流程。政策变化：针对可能的政策变化，如税率调整、土地使用权变更等，设定相应的应对措施和责任分配。3.分租或转租场合：乙方需要将租赁房屋的部分或全部转租给第三方。增加条款：分租许可：明确甲方是否允许乙方进行分租，以及分租的条件和程序。转租协议：乙方与第三方之间的转租协议应满足甲方的要求，并经甲方书面同意。责任承担：约定乙方作为主要承租方，对第三方造成的损失或违约行为承担连带责任。4.装修租赁场合：甲方提供装修资金，乙方按照甲方要求进行装修。增加条款：装修标准：详细规定装修的标准、材料和工艺要求。装修验收：设定装修完成后甲方的验收流程和标准，以及验收不合格的处理方式。装修折旧：约定装修部分的折旧计算方法和乙方在租赁期限届满时的补偿责任。5.居住租赁场合：租赁房屋用于居住目的。增加条款：家具家电：明确租赁房屋中包含的家具家电清单、使用和维护责任。宠物政策：约定乙方是否可以饲养宠物，以及相关的规定和责任。房屋安全：增加关于房屋安全检查和维护的条款，确保乙方的居住安全。附件列表及要求说明：1.原租赁合同复印件要求：必须是清晰、完整的复印件，包含所有原始条款和双方的签字盖章。2.租赁房屋的平面图和设施清单要求：平面图应准确反映房屋的结构和尺寸，设施清单应详细列出房屋内所有的固定设施和设备。3.双方的联系明文件复印件要求：必须是有效联系件的复印件，如联系、护照等，以证明双方的合法身份。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁房屋的维修责任不明确解决办法：在合同中详细列出维修责任的分配，包括日常维修和重大维修的界定、维修费用的承担等。2.租金支付逾期解决办法：设定明确的租金支付日期和逾期支付的滞纳金比例，并在合同中约定逾期支付的处理流程。3.房屋返还时的状态争议解决办法：在合同中详细描述房屋返还时的预期状态，包括清洁、维修和设施完好等，并约定返还前的检查和验收流程。4.合同解除或终止时的押金退还问题解决办法：在合同中明确押金的退还条件和流程，包括扣除费用的标准和退还的时间限制。5.合同条款的变更或补充解决办法：在合同中约定条款变更或补充的流程，包括书面通知、双方同意和签字确认等步骤。6.房屋使用用途的变更解决办法：在合同中明确乙方使用房屋的用途，并约定如需变更用途时应如何通知甲方并获得同意。同时，应规定未经甲方同意擅自变更用途的违约责任。7.房屋损坏或丢失物品的责任界定解决办法：在合同中详细列出房屋和物品的初始状态，并约定损坏或丢失时的责任承担和赔偿方式。同时，应鼓励双方在租赁开始和结束时进行物品和房屋状况的检查和记录。8.法律法规变化对合同的影响解决办法：在合同中包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。同时，应规定在法律法规变化导致合同无法继续执行时的解约条款。9.不可抗力事件的处理解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义，以及双方在发生不可抗力事件时应采取的行动和责任分担。10.第三方纠纷解决办法：在合同中约定，如果因第三方（如邻居、物业管理公司等）的原因导致乙方无法正常使用房屋或产生纠纷，甲方应协助乙方解决，并明确双方在此类情况下的责任和权利。附件列表及要求说明（续）：4.维修记录清单要求：记录每次维修的时间、地点、维修事项、费用承担方等信息，以便于追踪和核实维修情况。5.房屋检查报告要求：在租赁开始和结束时进行的房屋检查报告，详细记录房屋的状况，包括设施、装修、清洁等方面，并附有照片作为证据。6.付款凭证要求：乙方支付租金和押金的付款凭证，如银行转账记录、支票复印件等，以证明支付情况。7.通讯记录要求：双方就合同相关事项进行沟通的书面记录，如电子邮件、信件等，以备查证。8.补充协议要求：如有对原合同进行修改或补充的协议，应作为附件，明确补充条款的内容和生效日期。9.第三方合同要求：如果合同涉及第三