(附加条款版)天津市小型建设工程施工合同

(附加条款版)天津市小型建设工程施工合同天津市小型建设工程施工合同甲方（委托方）：天津市房地产开发有限公司乙方（承包方）：天津市建筑工程有限公司一、工程概况1.工程名称：天津市小区建设项目2.工程地点：天津市区路号3.工程内容：包括土建、装修、给排水、电气、暖通、消防等工程4.工程规模：总建筑面积平方米5.工程期限：自合同签订之日起至年月日止二、合同价款1.工程总价款为人民币元（大写：圆整）。2.乙方在签订合同后X个工作日内向甲方支付合同总价款的X%作为预付款，剩余款项按工程进度支付。3.工程进度款的支付比例为：基础工程完成X%，主体工程完成X%，装修工程完成X%，工程竣工验收合格后支付至合同总价款的X%。三、工程质量1.乙方应按照国家、行业和地方的有关规定、标准和设计文件进行施工，确保工程质量符合合同约定的质量标准。2.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并保证工程安全、环保、节能等要求。3.工程质量不符合约定标准的，乙方应无条件返工，并承担返工期间的工期延误责任。四、工期延误1.因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的X%向甲方支付违约金。2.因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、工程变更1.甲方有权对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行施工。2.工程变更导致合同价款增加的，乙方应按照实际发生的费用向甲方提出索赔，甲方应在核实后予以支付。3.工程变更导致合同价款减少的，乙方应按照实际减少的费用向甲方退还，甲方应在核实后予以接收。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在X个工作日内组织竣工验收。2.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书，并按照国家、行业和地方的有关规定、标准进行质量保修。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：天津市房地产开发有限公司乙方（承包方）：天津市建筑工程有限公司附件：1.工程施工图纸2.工程预算书3.工程质量保修书签订日期：____年____月____日========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险工程增加条款：安全生产责任：乙方应制定详细的安全生产方案，并严格执行，确保工程安全。风险评估与防范：乙方应在施工前进行风险评估，并提出相应的防范措施，以减少工程风险。紧急预案：乙方应制定紧急预案，以应对可能发生的突发事件，确保工程顺利进行。2.特殊应用场合：环保工程增加条款：环保要求：乙方应遵守国家、行业和地方的环保规定，确保施工过程中的环保措施得到有效执行。环保设施：乙方应在工程中安装必要的环保设施，并保证其正常运行，减少对环境的影响。环保监测：乙方应定期进行环保监测，并将监测结果报告给甲方，以确保工程对环境的影响在可控范围内。3.特殊应用场合：国际合作工程增加条款：国际标准：乙方应遵守国际工程建设的标准，确保工程质量符合国际要求。语言沟通：乙方应具备一定的英语沟通能力，以确保与国外合作伙伴的有效沟通。文化差异：乙方应了解并尊重国外合作伙伴的文化差异，以促进双方的顺利合作。4.特殊应用场合：特殊气候条件工程增加条款：气候适应性：乙方应根据工程所在地的气候条件，制定相应的施工方案，以确保工程的顺利进行。气象预报：乙方应关注气象预报，及时调整施工计划，以应对恶劣气候条件。应急措施：乙方应制定应急措施，以应对可能出现的气候灾害，确保工程安全和进度。5.特殊应用场合：历史文化遗产保护工程增加条款：保护措施：乙方应制定详细的历史文化遗产保护措施，并严格执行，确保工程对历史文化遗产的保护。文物保护专家：乙方应邀请文物保护专家参与工程，提供专业的文物保护意见。文物保护培训：乙方应对施工人员进行文物保护培训，提高其对历史文化遗产保护的意识和能力。附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：施工图纸应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业的详细图纸，图纸应清晰、准确，并经过相关部门的审查和批准。2.工程预算书要求：工程预算书应详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、机械使用费等，预算应合理、准确，并经过甲乙双方的确认。3.工程质量保修书要求：工程质量保修书应明确工程的质量保修期限、保修范围和保修责任，保修期限应符合国家、行业和地方的规定，保修责任应明确、具体。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.工期延误解决办法：乙方应制定详细的施工计划，并严格按照计划进行施工，同时，甲方应按时支付工程进度款，确保工程进度不受影响。2.质量不符合约定标准解决办法：乙方应加强质量管理，严格按照设计文件和国家、行业和地方的有关规定进行施工，甲方也应加强监督检查，及时发现和解决问题。3.合同价款支付争议解决办法：甲乙双方应明确合同价款的支付方式和时间，严格按照合同约定进行支付，如有争议，应及时沟通协商解决。4.工程变更解决办法：甲乙双方应明确工程变更的范围和程序，变更应经过双方协商一致，并签订补充协议，明确变更后的工程量和价款。5.合同解除解决办法：甲乙双方应明确合同解除的条件和程序，如需解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.材料供应不及时解决办法：乙方应提前做好材料采购计划，并与供应商建立稳定的合作关系，确保材料按时供应。同时，甲方应按时支付材料款项，以免影响材料供应。7.施工安全风险解决办法：乙方应制定严格的安全生产规章制度，加强施工现场的安全管理，定期进行安全培训，提高施工人员的安全意识。甲方也应定期进行安全检查，督促乙方落实安全措施。8.环境保护要求不达标解决办法：乙方应遵守环保法规，采取有效措施控制施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染，确保环境保护要求达标。甲方应监督乙方环保措施的执行情况。9.设计变更导致施工难度增加解决办法：甲乙双方应就设计变更进行充分沟通，评估变更对施工难度和成本的影响，并相应调整施工方案和合同价款。必要时应签订设计变更协议，明确双方责任和权益。10.施工现场周边居民投诉解决办法：乙方应加强与周边居民的沟通，尽量减少施工对居民生活的影响，如合理安排施工时间，采取降噪减尘措施等。同时，甲方也应协助乙方处理居民投诉，维护良好的社会关系。11.工程验收不符合规定解决办法：乙方应确保工程质量符合合同约定的验收标准，提前准备验收所需的各种资料和报告。甲方应按照合同约定的时间和组织验收，如有问题应及时提出，并给予乙方合理的时间进行整改。12.质量保修期内维修责任争议解决办法：质量保修书应详细规定保修期内维修的责任范围、响应时间和费用承担。乙方应在保修期内及时响应并解决质量问题。甲方也应按照合同约定提供必要的支持和配合。13.合同争议解决机制不明确解决办法：合同中应明确争议解决的机制和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。同时，甲乙双方应保持良好的沟通，尽量避免争议的发生，如争议不可避免，应按照约定的机制及时解决。14.法律法规变化影响合同执行解决办法：甲乙双方应密切关注法律法规的变化，如发生变化可能影响合同执行的，应及时沟通并协商调整合同条款。同时，乙方应确保其施工行为始终符合最新的法律法规要求。15.不可抗力因素影响工程进度解决办法：合同中应明确不可抗力因素的定义和应对措施。如发生不可抗力事件，甲乙双方应按照合同约定处理工期延误、费用增加等问题，并相互协助减少损失。附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：图纸应由具有资质的设计单位出具，包含详细的尺寸、材料、工艺等信息，且经过相关部门的审核批准。图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和执行。2.工程预算书要求：预算书应由专业的造价人员编制，详细列出各项工程量、单价、总价等信息，且经过甲乙双方的确认。预算书应真实、合理，反映工程的实际成本。3.工程质量保修书要求：质量保修书应由乙方提供，明确保修的范围、期限、责任和程序。保修期限应符合国家规定，保修责任应明确，以便在保修期内对质量问题进行及时处理。4.施工方案和安全措施要求：施工方案和安全措施应由乙方编制，包括施工方法、工艺流程、安全防护措施等内容。方案和措施应合理、可行，并经过甲方的审核批准。5.环境保护措施要求：环境保护措施应由乙方编制，包括噪音、粉尘、废水等污染的控制措施。措施应有效、可行，并符合环保法规的要求。6.材料供应计划要求：材料供应计划应由乙方编制，包括材料的种类、数量、供应时间和供应商等信息。计划应合理、可行，确保材料能够按时供应。7.工程进度计划要求：工程进度计划应由乙方编制，包括各阶段的工作内容、时间安排和完成标准。计划应合理、可行，并经过甲方的审核批准。8.工程验收