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文档简介
个人借款抵押合同范文-(特殊场景条款)个人借款抵押合同甲方(借款人):__________联系号:__________住质:__________乙方(贷款人):__________联系号:__________住质:__________鉴于甲方因个人资金周转需要,向乙方申请借款,并愿意以名下房产为借款提供抵押担保,乙方愿意提供借款。为明确双方权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币(大写):____万元整(小写):¥____元。1.2甲方借款用途为:__________。第二条借款期限2.1本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。2.2甲方应按约定时间一次性或分期偿还借款本息。如甲方提前偿还借款,应提前通知乙方,并按实际借款天数计算利息。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为每月____%,按月计息。①一次性还本付息:甲方应于合同到期日一次性偿还全部借款本息;②分期还款:甲方应按月偿还借款本息,具体分期还款计划见附件。第四条抵押物4.1甲方同意将名下房产(详见附件)作为本合同借款的抵押物,抵押期限自本合同生效之日起至借款本息全部偿还之日止。4.2甲方应保证抵押物权属清晰,无任何权利瑕疵,并承担抵押物价值评估、抵押登记等相关费用。4.3在抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,并负责抵押物的维修、保养及保险。如抵押物发生毁损、灭失,甲方应立即通知乙方,并采取措施防止损失扩大。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定偿还借款本息,乙方有权依法申请实现抵押权,处分抵押物。5.2抵押物处分所得价款优先用于偿还甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。剩余部分退还甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还借款本息的,应向乙方支付逾期罚息,罚息标准为借款利率上浮____%。6.2甲方违反本合同约定,导致抵押物价值减少或丧失的,应承担损害赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.3本合同附件包括抵押物清单、还款计划等,与本合同具有同等法律效力。甲方(借款人):__________签字(或盖章):__________日期:____年____月____日乙方(贷款人):__________签字(或盖章):__________日期:____年____月____日附件:抵押物清单、还款计划========本合同更广泛的场景,特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款:1.场合:借款用于创业增加条款:甲方需提供详细的商业计划书,包括市场分析、财务预测等;乙方有权对甲方的创业项目进行监督和指导;如甲方创业失败,乙方有权要求甲方提供其他担保措施。2.场合:借款用于购买房产增加条款:甲方需提供购房合同及房产证复印件;乙方有权对房产进行评估,评估费用由甲方承担;如甲方未按时偿还借款,乙方有权要求将房产过户至乙方名下。3.场合:借款用于医疗增加条款:甲方需提供医疗证明及费用清单;乙方有权了解甲方病情及治疗进展;如甲方不幸身故,乙方有权要求甲方家属继续履行还款义务。4.场合:借款用于教育增加条款:甲方需提供录取通知书及学费缴费单;乙方有权了解甲方学业进展;如甲方中途退学,乙方有权要求甲方提前偿还借款。5.场合:借款用于投资增加条款:甲方需提供投资项目的详细资料;乙方有权对投资项目进行评估,评估费用由甲方承担;如投资项目收益低于预期,乙方有权要求甲方提前偿还借款。附件列表及要求说明:1.抵押物清单:详细列出抵押物的名称、数量、价值等信息,附上相关权属证明文件。2.还款计划:明确还款时间、还款金额、还款方式等,可附上还款日期表。3.联系明文件:甲乙双方的联系复印件。4.房产证复印件:如借款用于购买房产,需提供房产证复印件。5.商业计划书:如借款用于创业,需提供详细的商业计划书。6.医疗证明及费用清单:如借款用于医疗,需提供相关证明及费用清单。7.录取通知书及学费缴费单:如借款用于教育,需提供相关证明。8.投资项目资料:如借款用于投资,需提供投资项目的详细资料。实际操作相关问题及解决办法:1.问题:抵押物价值评估不准确解决办法:委托第三方专业机构进行评估,确保评估结果客观、公正。2.问题:还款逾期解决办法:建立还款提醒机制,提前通知甲方还款,如甲方逾期,及时催收并按照合同约定收取罚息。3.问题:甲方不履行还款义务解决办法:根据合同约定,向法院提起诉讼,申请实现抵押权,处分抵押物。4.问题:抵押物发生毁损、灭失解决办法:甲方应立即通知乙方,并采取措施防止损失扩大。如甲方未履行通知义务,应承担相应责任。5.问题:合同条款理解分歧解决办法:在签订合同前,双方应充分沟通,确保对合同条款的理解一致。如有分歧,可寻求专业法律人士进行解释。6.问题:甲方个人信息变更解决办法:甲方应及时通知乙方任何个人信息(如联系方式、住质等)的变更,以确保合同履行期间的沟通畅通。乙方也应更新其记录,并在必要时通知甲方。7.问题:合同解除或终止条件不明确解决办法:在合同中明确列出解除或终止合同的条件,如甲方提前还款、乙方出售抵押物等情况,并规定相应的程序和责任。8.问题:法律法规变化解决办法:合同中应包含一条款,说明如遇法律法规变化,双方应遵守新的法律法规,并协商修改合同以保持合法性。9.问题:合同文件的保存和管理解决办法:双方应妥善保存合同正本及所有附件,避免遗失或损坏。乙方作为贷款人,应建立合同管理档案,便于查询和监督。10.问题:第三方介入或转让解决办法:合同中应规定,未经另一方书面同意,任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。如甲方或乙方需要转让权利,应遵循合同中规定的程序。11.问题:不可抗力事件解决办法:合同中应包含不可抗力条款,明确不可抗力事件的定义、后果以及双方的权利和义务。例如,如遇到自然灾害、战争等不可抗力事件,甲方的还款义务可能需要延期。12.问题:合同争议的解决解决办法:合同中应明确争议解决的方式和地点,如协商、调解、仲裁或诉讼,并指定具体的管辖法院或仲裁机构。13.问题:合同语言的解释解决办法:如果合同涉及多种语言版本,应明确指定以哪种语言版本为准,并在合同中说明。14.问题:合同条款的修改解决办法:任何对合同的修改或补充都必须是书面形式,并由双方签字确认,以确保双方的权益不受侵害。15.问题:合同执行过程中的沟通解决办法:双
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