(不同场合版)建筑工程居间合同

(不同场合版)建筑工程居间合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供建筑工程居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方应协助甲方寻找、介绍合适的建筑工程项目，并促成甲方与项目业主或相关方签订建筑工程施工合同。1.2乙方应协助甲方办理建筑工程项目相关的各项手续，包括但不限于项目备案、招投标、施工许可证等。1.3乙方应协助甲方解决在建筑工程施工过程中出现的问题，包括但不限于工程技术、质量、安全等方面的问题。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供与居间服务相关的真实、完整、准确的信息，包括但不限于甲方的资质证书、业绩情况、财务状况等。2.2甲方应按照乙方的居间服务内容，及时提供必要的文件和资料，并配合乙方办理相关手续。2.3甲方应按照约定向乙方支付居间服务费。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并确保所提供的信息真实、准确、完整。3.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3乙方应在居间服务过程中，遵守国家法律法规，不得进行违法违规行为。四、居间服务费4.1甲方应按照本合同约定的方式向乙方支付居间服务费。4.2居间服务费为建筑工程项目合同金额的_______%，具体金额根据实际项目合同金额计算。4.3居间服务费支付方式为：_______。五、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满前_______日内，如双方无异议，本合同自动续约_______年。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。6.2因乙方原因导致居间服务未能成功，乙方应退还已收取的居间服务费。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件附件一：建筑工程项目信息表附件二：居间服务费支付方式九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府投资建设项目增加条款：政府审批要求：明确乙方需协助甲方完成政府相关部门的审批程序，包括但不限于环境影响评估、用地许可等。政府资金监管：规定乙方需协助甲方遵守政府资金使用规定，确保项目资金使用的透明性和合规性。政府审计配合：要求乙方在政府审计过程中提供必要的协助和支持，包括提供相关文件和资料。2.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：国际法规遵守：要求乙方熟悉并遵守项目所在国的法律法规，包括劳动法、税法等。货币汇率风险：明确双方对货币汇率波动的处理方式，如汇率变动超过一定比例时的调整机制。文化差异适应：要求乙方考虑文化差异，提供适应当地文化和习俗的居间服务。3.特殊应用场合：高风险工程项目（如矿山、隧道工程）增加条款：安全管理要求：规定乙方需协助甲方制定和执行严格的安全管理措施，确保工程安全。紧急情况应对：要求乙方提供紧急情况下的支持和救援服务，包括事故调查和报告。风险评估报告：要求乙方提供详细的风险评估报告，包括潜在风险和预防措施。4.特殊应用场合：绿色建筑项目增加条款：环保标准遵守：要求乙方确保工程项目符合绿色建筑标准和环保要求。节能技术支持：规定乙方需提供节能技术和材料的应用建议，以减少项目对环境的影响。环保认证协助：要求乙方协助甲方获取相关的环保认证，如LEED认证等。5.特殊应用场合：PPP（公私合营）项目增加条款：合营结构设计：要求乙方提供合营结构的设计建议，包括股权分配、风险分担等。政府补贴申请：规定乙方需协助甲方申请政府补贴和优惠政策。长期合作协议：明确双方在PPP项目中的长期合作条款，包括服务期限、续约条件等。附件列表及要求说明：1.附件一：建筑工程项目信息表要求：详细列明项目名称、地点、规模、预计投资金额、业主方信息等，以便乙方了解项目情况。2.附件二：居间服务费支付方式要求：明确支付时间节点、支付比例、支付方式（如银行转账、支票等），以及支付条件。3.附件三：甲方资质证书复印件要求：提供甲方营业执照、资质证书等相关文件的复印件，以证明甲方的合法经营资格。4.附件四：乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。5.附件五：建筑工程施工合同范本要求：提供标准的建筑工程施工合同范本，以便乙方在居间服务中使用。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：项目信息不准确或不完整。解决办法：甲方应提供详细准确的项目信息，乙方应进行实地考察和核实，确保信息的准确性。2.问题：居间服务费支付争议。解决办法：明确约定居间服务费的支付方式和时间节点，并在合同中规定解决争议的具体程序。3.问题：建筑工程项目未能按期完成。解决办法：在合同中设定项目完成的时间节点和违约责任，同时乙方应提供必要的协助，确保项目按期完成。4.问题：工程质量不符合标准。解决办法：要求乙方在居间服务过程中协助甲方进行质量监督，并在合同中规定质量标准和违约责任。5.问题：合同履行过程中的变更和解除。解决办法：在合同中约定变更和解除的具体条件和程序，确保双方的权益得到保护。6.问题：法律法规变化导致合同执行困难。解决办法：在合同中包含一个法律变更条款，规定如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。7.问题：乙方未能履行居间服务职责。解决办法：在合同中明确乙方的服务标准和职责，并设定违约责任，如果乙方未能履行职责，甲方有权要求赔偿损失。8.问题：项目业主或相关方违约。解决办法：在合同中设定项目业主或相关方违约的处理机制，包括但不限于违约金的支付、合同的解除和重新谈判等。9.问题：项目资金不足。解决办法：在合同中设定资金管理条款，要求乙方协助甲方进行资金规划和筹集，确保项目资金的充足。10.问题：合同文件丢失或损坏。解决办法：双方应保留合同的正本和副本，并定期备份，以防止文件丢失或损坏。同时，可以约定使用电子合同和电子签名，以便于文件的保存和传输。11.问题：不可抗力事件。解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义和处理机制，包括延长合同期限、免除部分责任等。12.问题：知识产权纠纷。解决办法：在合同中设定知识产权条款，明确双方在项目过程中产生的知识产权归属和使用规则，以避免纠纷。13.问题：合同解释和争议解决。解决办法：在合同中设定合同解释规则和争议解决机制，包括选择仲裁或诉讼的方式，以及适用的法律和地点。14.问题：合同保密性。解决办法：在合同中设定保密条款，要求双方对合同内容和项目信息保密，并在违约时承担相应的法律责任。15.问题：合同终止后的义务。解决办法：在合同中设定终止条款，明确合同终止后双方的权利和义务，包括文件的归还、未完成服务的处理等。附件列表及要求说明（续）：6.附件六：项目可行性研究报告要求：提供项目可行性研究报告，包括市场分析、技术可行性、财务分析等内容，以便乙方评估项目可行性。7.附件七：项目设计文件要求：提供项目的设计文件，包括平面图、立面图、剖面图等，以便乙方了解项目的设计要求和细节。8.附件八：项目招标文件要求：提供项目的招标文件，包括招标公告、投标文件、评标标准等，以便乙方了解项目的招标过程和要求。9.附件九：项目施工计划要求：提供项目的施工计划，包括施工进度表、资源配置计划、质量保证计划等，以便乙方监督项目的施工进度和质量。10.附件十：