(不同附录版)房屋买卖定金协议书

(不同附录版)房屋买卖定金协议书(不同附录版)房屋买卖定金协议书(不同附录版)房屋买卖定金协议书(不同附录版)房屋买卖定金协议书房屋买卖定金协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】地质：【甲方地质】乙方（买方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】地质：【乙方地质】鉴于：3.双方就房屋买卖事项进行了充分的协商，并达成一致意见。为确保双方权益，特订立本协议书，以兹共同遵守：第一条定金支付1.1乙方同意向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）作为购买该房产的诚意金。1.2乙方应在签订本协议书的同时支付定金给甲方。第二条房屋买卖2.1甲方应按照双方约定的价格和条件将该房产出售给乙方。2.2甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。2.3乙方应按照双方约定的价格和条件购买该房产。第三条交易程序3.1双方应按照中国法律、法规和政策的规定，办理房屋买卖的相关手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。3.3乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。第四条定金的处理4.1如双方按照本协议书的约定完成房屋买卖交易，定金将抵作购房款的一部分。4.2如乙方违约，甲方有权没收定金，并保留追究乙方违约责任的权利。4.3如甲方违约，应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应承担违约责任。5.2因不可抗力原因导致本协议书无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。第六条争议解决6.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议书未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【日期】附件：房屋产权证明复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：条款1：甲方应提供预售许可证的复印件，并保证该房产已取得合法的预售资格。条款2：如乙方支付定金后，甲方未能取得预售许可证，乙方有权要求甲方返还定金并解除本协议。条款3：如甲方取得预售许可证后，乙方应在指定时间内支付购房款，否则视为乙方违约。2.特殊应用场合：房产共有权增加条款：条款1：甲方应提供共有权证书的复印件，并保证所有共有权人同意出售该房产。条款2：如乙方支付定金后，甲方未能提供共有权证书或共有权人不同意出售，乙方有权要求甲方返还定金并解除本协议。条款3：如甲方提供共有权证书并取得所有共有权人的同意，乙方应在指定时间内支付购房款，否则视为乙方违约。3.特殊应用场合：房产存在抵押增加条款：条款1：甲方应提供抵押权的复印件，并保证已取得抵押权人的同意出售该房产。条款2：如乙方支付定金后，甲方未能提供抵押权人的同意或抵押权人不同意出售，乙方有权要求甲方返还定金并解除本协议。条款3：如甲方提供抵押权人的同意，乙方应在指定时间内支付购房款，否则视为乙方违约。4.特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：条款1：甲方应提供租赁合同的复印件，并保证租赁合同中已明确约定房屋买卖事宜。条款2：如乙方支付定金后，甲方未能提供租赁合同或租赁合同中未明确约定房屋买卖事宜，乙方有权要求甲方返还定金并解除本协议。条款3：如甲方提供租赁合同并明确约定房屋买卖事宜，乙方应在指定时间内支付购房款，否则视为乙方违约。5.特殊应用场合：房产存在遗产纠纷增加条款：条款1：甲方应提供遗产纠纷的解决方案，并保证已解决遗产纠纷。条款2：如乙方支付定金后，甲方未能解决遗产纠纷，乙方有权要求甲方返还定金并解除本协议。条款3：如甲方解决遗产纠纷，乙方应在指定时间内支付购房款，否则视为乙方违约。附件列表及要求说明：1.房屋产权证明复印件：要求清晰、完整，包含房屋的产权信息。2.预售许可证复印件（如适用）：要求清晰、完整，包含预售许可证的相关信息。3.共有权证书复印件（如适用）：要求清晰、完整，包含共有权人的信息。4.抵押权复印件（如适用）：要求清晰、完整，包含抵押权人的信息。5.租赁合同复印件（如适用）：要求清晰、完整，包含租赁双方的信息和租赁期限。6.遗产纠纷解决方案（如适用）：要求详细说明遗产纠纷的解决方案。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供房屋产权证明或相关附件。解决办法：要求甲方在指定时间内提供相关附件，否则乙方有权解除本协议并要求返还定金。2.问题：甲方提供的附件不清晰或不完整。解决办法：要求甲方重新提供清晰的完整附件，否则乙方有权解除本协议并要求返还定金。3.问题：乙方支付定金后，发现甲方存在违约行为。解决办法：根据合同约定，乙方有权要求甲方返还定金并追究其违约责任。4.问题：房屋买卖过程中出现不可抗力情况。解决办法：根据合同约定，双方互不承担责任，协商解决或根据法律规定处理。5.问题：房屋买卖过程中出现争议。解决办法：根据合同约定，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.问题：房屋买卖过程中，乙方发现房屋存在质量问题或隐蔽缺陷。解决办法：合同中应增加条款，约定乙方在支付定金前有权对房屋进行全面检查。如果检查发现房屋存在质量问题或隐蔽缺陷，乙方有权要求甲方修复或给予相应的价格折让。如果甲方不同意修复或折让，乙方有权解除合同并要求返还定金。7.问题：房屋买卖过程中，市场行情变化导致房价波动。解决办法：合同中应增加条款，明确房价波动的处理方式。如果房价上涨，乙方应按照原约定价格购买；如果房价下跌，甲方不得要求增加价款。可以约定在特定条件下，双方有权重新协商房价。8.问题：房屋买卖过程中，乙方无法按时获得贷款。解决办法：合同中应增加条款，约定如果乙方因贷款问题无法按时支付购房款，甲方有权给予一定的宽限期。如果宽限期过后乙方仍无法支付，甲方有权解除合同并保留已支付定金作为违约金。9.问题：房屋买卖过程中，甲方未能按时交付房屋。解决办法：合同中应增加条款，约定甲方应按时交付房屋。如果甲方延迟交付，应支付给乙方一定的违约金，并应乙方要求继续履行合同或解除合同并返还已支付款项及利息。10.问题：房屋买卖过程中，相关政府部门审批或登记手续延迟。解决办法：合同中应增加条款，约定如因政府部门原因导致房屋买卖手续延迟，双方应共同配合解决，并根据实际情况适当延长合同履行期限。注意事项：1.确保所有附件的真实性和合法性，必要时可要求甲方提供原件进行核对。2.在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，包括但不