(多条款)店面承包合同协议范本

(多条款)店面承包合同协议范本店面承包合同协议范本甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________鉴于甲方有意承包乙方的店面进行经营活动，乙方愿意将店面出租给甲方，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下店面承包合同协议：一、店面基本信息1.1店面地质：________________1.2店面面积：________________1.3店面经营范围：________________二、承包期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方需继续承包，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订承包合同。三、承包费用及支付方式3.1承包费用：甲方每年向乙方支付承包费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承包费用支付方式：甲方应于每年承包期开始前一个月内，将当年承包费用一次性支付给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权在承包期内使用店面进行经营活动，并享有经营所得的全部收益。4.2甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3甲方应按照乙方规定的店面经营范围进行经营，未经乙方书面同意，不得擅自改变经营范围。4.4甲方应合理使用店面，爱护店面设施，保持店面整洁，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.5甲方应在承包期满或提前解除合同时，将店面及设施完好无损地归还乙方。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权收取甲方支付的承包费用。5.2乙方应保证店面的所有权或使用权，并承担店面产权或使用权纠纷的法律责任。5.3乙方应保证店面符合国家相关法律法规及安全标准，甲方使用店面期间，如因店面本身原因导致甲方无法正常经营，乙方应承担相应责任。5.4乙方不得干预甲方的正常经营活动，但有权对甲方的经营情况进行监督，如发现甲方有违法行为，乙方有权要求甲方立即整改。六、违约责任6.1如甲方未按约定支付承包费用，每逾期一日，应支付逾期部分千分之五的滞纳金。6.2如甲方违反本合同第四条第4.2、4.3、4.4款的约定，乙方有权要求甲方立即整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3如乙方违反本合同第五条第5.2、5.3款的约定，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________签订日期：____年__月__日附件：店面平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：餐饮业店面承包增加条款：食品安全：甲方应遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全，乙方有权对甲方的食品安全管理进行监督。卫生许可：甲方应办理并持有有效的餐饮服务许可证，乙方有权要求甲方提供相关证明。废弃物处理：甲方应负责店内产生的废弃物的分类和合法处理，不得随意丢弃。2.特殊应用场合：零售业店面承包增加条款：商品质量：甲方销售的商品应符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣商品。价格标识：甲方应明码标价，不得进行价格欺诈。退换货政策：甲方应制定合理的退换货政策，并告知消费者。3.特殊应用场合：服务业店面承包（如美容美发）增加条款：从业资格：甲方及其员工应具备相应的从业资格证书，乙方有权要求甲方提供相关证明。服务质量：甲方应保证服务质量，不得使用假冒伪劣产品。客户隐私：甲方应保护客户隐私，不得泄露客户个人信息。4.特殊应用场合：教育业店面承包（如培训机构）增加条款：教育资质：甲方应具备合法的教育培训资质，乙方有权要求甲方提供相关证明。教学质量：甲方应保证教学质量，不得进行虚假宣传。学生安全：甲方应负责学生的安全管理，确保学生在店内的人身安全。5.特殊应用场合：娱乐业店面承包（如酒吧、KTV）增加条款：娱乐许可：甲方应办理并持有有效的娱乐经营许可证，乙方有权要求甲方提供相关证明。噪音控制：甲方应采取有效措施控制店内噪音，不得影响周围居民。酒精管理：甲方应合法经营酒类商品，不得向未成年人出售酒精饮料。附件列表及要求说明：1.店面平面图要求：详细标注店面的尺寸、布局、设施位置等，以便甲方了解店面的具体情况。2.承包费用支付凭证要求：每次支付承包费用后，甲方应提供支付凭证，以证明已按合同约定支付费用。3.店面设施清单要求：详细列出店面的设施、设备及其状态，以便在合同结束时进行验收。4.店面经营权证明要求：乙方提供店面的经营权证明，以证明乙方有权将店面出租给甲方。5.安全检查报告要求：乙方提供店面的安全检查报告，以证明店面符合国家安全标准。6.相关许可证复印件要求：根据店面的具体业务，甲方提供相关的许可证复印件，如餐饮服务许可证、娱乐经营许可证等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付承包费用解决办法：根据合同约定，乙方有权收取滞纳金，并有权解除合同。2.问题：甲方擅自改变经营范围解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.问题：店面设施损坏或故障解决办法：根据合同约定，甲方应负责修复或赔偿，如甲方无法解决，乙方应协助处理。4.问题：甲方经营活动中出现违法行为解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不整改，乙方有权解除合同。5.问题：合同到期后甲方继续使用店面解决办法：根据合同约定，甲方应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订承包合同。如甲方未提出申请或乙方不同意续约，甲方应按约定时间将店面归还乙方。6.问题：店面所在地区法律法规发生变化解决办法：甲乙双方应密切关注法律法规的变化，并根据新的法律法规及时调整合同内容或经营行为。如法律法规变化导致甲方无法继续经营，双方应协商解决，可能需要解除或修改合同。7.问题：甲方经营不善导致亏损解决办法：甲方应自行承担经营风险和亏损，乙方不承担甲方的经营风险。甲方应采取有效措施改善经营状况，如乙方认为甲方经营状况长期不佳影响店面形象或租金收益，可以依据合同约定行使解除合同的权利。8.问题：乙方未能提供符合合同约定的店面条件解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的店面，乙方应尽快解决店面存在的问题。如乙方无法解决，甲方有权要求降低承包费用或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.问题：甲方需要提前解除合同解决办法：甲方应提前向乙方提出书面申请，并说明提前解除合同的原因。乙方有权根据合同约定决定是否同意解除合同，并可能要求甲方支付一定的违约金或赔偿金。10.问题：乙方需要提前解除合同解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，并说明提前解除合同的原因。甲方有权根据合同约定决定是否同意解除合同，并可能要求乙方支付一定的违约金或赔偿金。11.问题：合同期内乙方出售店面解决办法：乙方应在出售前通知甲方，并根据合同约定处理合同关系。如果新业主愿意继续履行原合同，则合同继续有效；如果新业主要求变更合同条件，则甲乙双方应协商解决。12.问题：合同期内甲方转租店面解决办法：甲方未经乙方书面同意不得将店面转租给第三方。如甲方确实需要转租，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后，乙方与新承租方签订新的承包合同。13.问题：不可抗力事件导致无法履行合同解决办法：甲乙双方因不可抗力事件无法履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题，可能需要暂停合同履行或解除合同。14.问题：甲乙双方对合同条款理解产生分歧解决办法：甲乙双方应积极沟通，寻求对合同条款的共同理解。如沟通无效，可以寻求第三方专业机构进行调解或仲裁，或者根据合同约定采取法律途径解决。15.问题：甲方在承包期间进行装修