(带附件)自行成交版房屋租赁合同(通用)

(带附件)自行成交版房屋租赁合同(通用)自行成交版房屋租赁合同(通用)甲方（出租人）：联系号：通讯地质：联系方式：乙方（承租人）：联系号：通讯地质：联系方式：鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（省/市/区/街道），具体地质为：（详细地质）。1.2房屋面积为：平方米。1.3房屋用途为：居住/办公/商业等。1.4甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。二、租赁期限2.1租赁期限为：个月，自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：元/月。3.2乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为：元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋及附属设施的维修责任，由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方应及时通知甲方维修房屋及附属设施，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________特此声明，甲乙双方已充分阅读并理解本合同的内容，签订本合同是出于自愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。详细说明：合理使用：乙方应按照房屋的原本设计和功能使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构、设施或影响房屋安全的行为。擅自改变：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造、装修或增设固定设施。如乙方确实需要进行改动，应提前向甲方提出书面申请，并附上改动方案。甲方有权根据方案的安全性、合理性及是否影响房屋恢复原状等因素进行审批。结构或用途：乙方不得将房屋用于任何非法或危险的活动，不得改变房屋的用途，如将住宅用于商业目的等。5.2房屋及附属设施的维修责任，由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。详细说明：维修责任：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋及附属设施在租赁期间处于适宜居住或使用的状态。这包括定期检查和维护房屋的主要结构、水电设施、供暖制冷系统等。使用不当：如果房屋或设施的损坏是由于乙方的不当使用、疏忽或故意行为造成的，那么维修责任应由乙方承担。例如，乙方未正确使用家电导致设备故障，或乙方擅自改动房屋结构造成损坏等。损坏界定：在租赁期间，甲乙双方应共同对房屋及设施的新旧状况、功能性能进行记录和确认。对于损坏的界定，可以参考租赁前后的记录，以及专业评估的结果。5.3乙方应及时通知甲方维修房屋及附属设施，甲方应在接到通知后及时进行维修。详细说明：及时通知：乙方在发现房屋或设施需要维修时，应立即通知甲方，并提供损坏情况的详细描述。通知可以通过书面、电子邮件或短信等方式进行，以便有明确的记录。及时维修：甲方在接到乙方的维修通知后，应尽快安排维修工作。对于紧急情况（如水管破裂、电路故障等影响正常生活的维修），甲方应在24小时内响应；对于非紧急情况，甲方应在合理时间内完成维修。维修费用：维修费用应根据损坏原因和责任归属来决定。如果是由甲方负责的常规维护导致的损坏，费用由甲方承担；如果是由乙方使用不当导致的，乙方应承担相应费用。通过上述详细说明，可以更好地理解房屋使用及维修条款的具体内容和执行标准，有助于减少租赁双方在合同履行过程中的纠纷。同时，这也提醒双方在签订合同时，应对这一部分内容给予足够的重视，并在合同中明确具体的规定，以保障双方的合法权益。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为：元。详细说明：押金金额：押金的数额通常由甲方根据房屋的价值、市场行情和租赁期限等因素来确定。押金的作用是作为乙方履行合同义务的保证，特别是在乙方造成房屋或设施损坏、逾期支付租金等情况下，甲方可以依照合同约定从押金中扣除相应的费用。押金支付时间：乙方应在签订租赁合同的同时支付押金。在实际操作中，甲方应在收到押金后出具收据，并在收据上注明押金的金额、支付日期和甲方的签字或盖章。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。详细说明：押金退还条件：乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照合同约定将房屋及附属设施恢复至租赁时的状态，并确保没有损坏。如果乙方在租赁期间对房屋造成了损坏，应先进行修复或赔偿，然后甲方再退还押金。押金退还时间：甲方在确认房屋及设施无损坏或乙方已进行相应赔偿后，应在合同约定的时间内退还押金。通常情况下，押金应在租赁期满后的合理时间内，如7至30天内退还给乙方。押金利息：除非合同中有特别约定，押金通常是无息的。如果合同中约定了押金将产生利息，那么甲方应按照约定的利率和计算方式，将利息连同押金一并退还给乙方。在实际操作中，押金的处理常常是租赁双方产生争议的焦点。为了减少纠纷，甲乙双方在签订合同时，应对押金的金额、支付时间、退还条件和时间等细节进行明确的约定。同时，甲方在收到押金后，应妥善保管，不得挪作他用。乙方在租赁期间，应遵守合