2024二手房《房屋买卖合同》解除协议书-(增加多场景)

2024二手房《房屋买卖合同》解除协议书2024二手房《房屋买卖合同》解除协议书-(增加多场景)-PAGE2024二手房《房屋买卖合同》解除协议书-(增加多场景)-PAGE2024二手房《房屋买卖合同》解除协议书2024二手房《房屋买卖合同》解除协议书目录：1.引言2.定义与解释3.合同解除的条款与条件4.买方义务5.卖方义务6.解除协议的生效与终止7.违约责任8.争议解决9.附件10.签署页1.引言本解除协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年3月4日签署，旨在解除双方于2024年1月1日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为【编号】。2.定义与解释在本协议中，除非上下文另有说明，否则：“买方”指【买方姓名】，身份证号码【身份证号码】；“卖方”指【卖方姓名】，身份证号码【身份证号码】；“房屋”指位于【房屋地址】的房产，房产证号【房产证号】。3.合同解除的条款与条件根据原合同的约定，双方同意解除原合同，并达成以下条款与条件：3.1买方同意解除原合同，并放弃对房屋的购买权利；3.2卖方同意解除原合同，并放弃对房屋的出售权利；3.3双方确认，自本协议签署之日起，原合同不再具有法律效力；3.4双方同意，自本协议签署之日起，互不追究因原合同产生的任何法律责任。4.买方义务4.1买方应在本协议签署之日起【天数】内，将已支付的购房款无息退还给卖方；4.2买方应在本协议签署之日起【天数】内，将房屋的钥匙、门禁卡等物品退还给卖方；4.3买方应保证自本协议签署之日起，不再对房屋进行任何装修、改造等行为。5.卖方义务5.1卖方应在本协议签署之日起【天数】内，将买方已支付的购房款无息退还给买方；5.2卖方应在本协议签署之日起【天数】内，将房屋的钥匙、门禁卡等物品收回；5.3卖方应保证自本协议签署之日起，不再对房屋进行任何装修、改造等行为。6.解除协议的生效与终止6.1本协议自双方签署之日起生效；6.2本协议自双方履行完毕各自的义务后终止。7.违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致解除协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为原合同标的额的【百分比】；7.2如一方因不可抗力原因导致无法履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，经双方协商一致，可免除其违约责任。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.附件本协议附件包括：附件1：《房屋买卖合同》解除协议书10.签署页本协议一式两份，双方各执一份。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________签署日期：____________________附件：附件1：《房屋买卖合同》解除协议书2024年二手房《房屋买卖合同》解除及第三方托管协议书目录：1.引言2.定义与解释3.合同解除的条款与条件4.买方义务5.卖方义务6.第三方托管条款7.解除协议的生效与终止8.违约责任9.争议解决10.附件11.签署页1.引言本解除及第三方托管协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年3月4日签署，旨在解除双方于2024年1月1日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为【编号】。同时，引入第三方托管机构（以下简称“托管方”）以确保合同解除过程中的资金安全及权益保障。2.定义与解释在本协议中，除非上下文另有说明，否则：“买方”指【买方姓名】，身份证号码【身份证号码】；“卖方”指【卖方姓名】，身份证号码【身份证号码】；“房屋”指位于【房屋地址】的房产，房产证号【房产证号】；“托管方”指【托管方名称】，是一家依法成立并具备相应资质的第三方托管机构。3.合同解除的条款与条件根据原合同的约定，双方同意解除原合同，并达成以下条款与条件：3.1买方同意解除原合同，并放弃对房屋的购买权利；3.2卖方同意解除原合同，并放弃对房屋的出售权利；3.3双方确认，自本协议签署之日起，原合同不再具有法律效力；3.4双方同意，自本协议签署之日起，互不追究因原合同产生的任何法律责任。4.买方义务4.1买方应在本协议签署之日起【天数】内，将已支付的购房款无息退还给托管方；4.2买方应在本协议签署之日起【天数】内，将房屋的钥匙、门禁卡等物品退还给卖方；4.3买方应保证自本协议签署之日起，不再对房屋进行任何装修、改造等行为。5.卖方义务5.1卖方应在本协议签署之日起【天数】内，将买方已支付的购房款无息退还给托管方；5.2卖方应在本协议签署之日起【天数】内，将房屋的钥匙、门禁卡等物品收回；5.3卖方应保证自本协议签署之日起，不再对房屋进行任何装修、改造等行为。6.第三方托管条款6.1托管方应在本协议签署之日起，负责接收并保管买方已支付的购房款，直至合同解除程序完成；6.2托管方应在合同解除程序完成后，根据双方协议的约定，将购房款退还给买方；6.3托管方应保证资金的安全，并按照相关法律法规及本协议的约定履行托管职责；6.4托管方的托管费用由双方共同承担，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。7.解除协议的生效与终止7.1本协议自双方签署之日起生效；7.2本协议自双方履行完毕各自的义务后终止。8.违约责任8.1如一方违反本协议的约定，导致解除协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为原合同标的额的【百分比】；8.2如一方因不可抗力原因导致无法履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，经双方协商一致，可免除其违约责任。9.争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.附件本协议附件包括：附件1：《房屋买卖合同》解除协议书附件2：第三方托管协议书附件3：托管费用支付协议书11.签署页本协议一式三份，买方、卖方和托管方各执一份。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________托管方（签字）：____________