(多场合应用)常州市房屋租赁合同1

(多场合应用)常州市房屋租赁合同1常州市房屋租赁合同一、合同双方甲方（出租人）：________________联系号：________________联系方式：________________通讯地质：________________乙方（承租人）：________________联系号：________________联系方式：________________通讯地质：________________鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下合同：二、房屋基本情况1.房屋地质：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋附属设施及设备：________________4.房屋用途：________________5.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。三、租金及支付方式1.租金标准：________________元/月。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前支付当月租金。3.租金递增：自合同签订之日起，每满__年，租金递增__%。四、押金1.乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为__个月租金，即人民币__元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。3.甲方应按约定提供房屋及附属设施设备给乙方使用，不得无故收回。4.甲方有权按照合同约定收取租金及乙方应承担的费用。5.甲方应保障乙方在租赁期内的居住安全，不得干扰乙方的正常生活。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋及附属设施设备。2.乙方应按约定支付租金及乙方应承担的费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施设备交还给甲方。七、合同解除1.租赁期满，本合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。3.因不可抗力原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。八、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或附属设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为__个月租金。2.乙方未按约定支付租金，逾期__日未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________1.租金标准：租金标准是租赁合同中最基本的条款之一，它决定了乙方需要支付的租金数额。租金标准应当根据房屋的位置、面积、装修情况、市场行情等因素综合考虑，以确保公平合理。在合同中，应明确写出具体的租金数额，以免产生歧义。2.租金支付方式：租金支付方式是指乙方支付租金的时间和方法。在合同中，应明确约定租金支付的时间，如每月的几号之前支付当月租金，以及支付方式，如现金、转账、支票等。明确的支付方式和时间有助于双方遵守合同约定，避免因支付问题产生纠纷。3.租金递增：租金递增是指租赁期间，租金按照一定的比例或数额逐年递增。在合同中，应明确约定租金递增的周期、比例或数额，以及递增的具体时间点。这样可以为双方提供明确的预期，避免因租金递增问题产生争议。4.租金逾期支付的处理：在合同中，应明确约定如果乙方逾期支付租金，甲方可以采取的措施，如收取滞纳金、解除合同等。同时，应明确逾期支付租金的具体时间和处理措施，以便双方在发生逾期支付时，有明确的处理依据。5.租金支付凭证：为了保障双方的权益，乙方在支付租金时，应要求甲方提供租金支付凭证，如收据、发票等。这样可以在发生纠纷时，作为支付租金的证据。总的来说，租金及支付方式是房屋租赁合同中需要重点关注的细节。在合同中，应明确约定租金标准、支付方式、递增规则、逾期处理等条款，以确保双方的权益得到保障，避免因租金问题产生纠纷。同时，双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对租金及支付方式的理解一致。如有需要，可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。1.租金标准的明确性：在合同中，租金标准不仅应明确数额，还应明确租金所包含的服务和费用。例如，租金是否已经包含了物业管理费、水电费、网络费等。如果租金不包含这些额外费用，应明确这些费用的支付方式和标准。2.租金支付方式的灵活性：在合同中，可以提供多种支付方式，以适应乙方的支付习惯。例如，可以接受银行转账、、支付等电子支付方式。同时，应明确每种支付方式的具体操作流程和所需信息，以避免支付过程中的误解。3.租金递增的公平性：租金递增条款应基于市场行情的变化和通货膨胀等因素，合理设定递增比例或数额。递增周期通常为一年，但也可以根据双方协商确定为更长时间。递增的具体时间点应在合同中明确，以便双方提前做好准备。4.租金逾期支付的后果：如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金的比例应符合当地法律法规的规定，并在合同中明确。如果乙方长时间逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.租金支付凭证的重要性：为了保障双方的权益，每次租金支付都应留下凭证。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的收据或发票。这些凭证不仅是乙方支付租金的证据，也是甲方收到租金的证明。在合同中，应明确乙方在每次支付租金后，有权要求甲方提供相应的支付凭证。6.特殊情况下租金的处理：在合同中，还应考虑一些特殊情况下的租金处理，例如房屋损坏导致乙方无法正常居住，或者甲方未能按时提供房屋等情况。在这些情况下，应明确是否减免租金，以及减免的具体条件和程序。7.租金调整机制：市场租金水平可能会随着时间变化而波动，因此在合同中可以设立租金调整机制。这可以是定期（如每年）根据市场租金水平调整租金，或者是一方可以根据市场变化提出调整租金的请求，另一