(多条款复杂版)农村自建房包工包料施工合同

(多条款复杂版)农村自建房包工包料施工合同(多条款复杂版)农村自建房包工包料施工合同(多条款复杂版)农村自建房包工包料施工合同(多条款复杂版)农村自建房包工包料施工合同农村自建房包工包料施工合同甲方（委托方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（承包方）：__________统一社会信用代码：__________地质：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3建筑面积：__________1.4建筑层数：__________1.5结构形式：__________1.6设计单位：__________1.7设计图纸：__________第二条承包方式2.1乙方采取包工包料的方式进行施工，包括但不限于：土建、水电安装、装饰装修等。2.2乙方负责按照甲方提供的设计图纸及施工要求进行施工，并确保工程质量符合国家规定的相关标准。第三条工程材料3.1乙方应根据工程需要，自行采购符合国家规定标准的建筑材料、构配件及设备。3.2乙方应向甲方提供材料供应商的资质证书、产品合格证、出厂检验报告等相关资料，并保证材料的质量。第四条工程期限4.1本工程自双方签订合同之日起，乙方应在______日内完成施工。4.2如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并签订补充协议。第五条工程质量5.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的施工资料，并协助甲方办理相关验收手续。第六条工程价款及支付方式6.1本工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（4）剩余10%作为质保金，质保期满后，甲方支付给乙方。第七条工程变更7.1如甲方在施工过程中要求变更设计，应书面通知乙方，并签订补充协议。因变更设计导致的工程量增加或减少，双方应协商解决，并签订补充协议。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之二的违约金。8.2乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的千分之二的违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________附件：设计图纸、施工资料等（详见附件清单）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：山地或复杂地形施工增加条款：地形分析：乙方需对施工地点的地形进行详细分析，并提供相应的施工方案和安全措施。特殊设备：由于地形复杂，乙方可能需要特殊设备进行施工，应在合同中明确特殊设备的租赁费用及使用条款。环境保护：在山地施工中，乙方需遵守环保法规，防止水土流失和生态破坏，合同中应包含环境保护的具体措施和责任。2.特殊应用场合：高海拔地区施工增加条款：高原施工适应性：乙方需确保施工人员能够适应高海拔环境，并在合同中约定适应期的安排。气候影响：高海拔地区气候多变，合同中应包含应对恶劣气候的具体措施和工程延期的处理办法。供氧设备：为保证施工人员安全，乙方需提供必要的供氧设备，合同中应明确设备费用和供应责任。3.特殊应用场合：历史建筑改造增加条款：文物保护：乙方在施工过程中需遵守文物保护法规，合同中应包含具体的文物保护措施和责任。传统工艺：改造过程中可能需要使用传统工艺，合同中应明确传统工艺的使用标准和费用。设计变更限制：由于历史建筑的特殊性，设计变更应受到限制，合同中应明确设计变更的程序和审批要求。4.特殊应用场合：生态环保型建筑增加条款：绿色建材：乙方应使用符合环保标准的绿色建材，合同中应明确建材的环保认证要求和供应责任。节能措施：合同中应包含建筑节能的具体措施和标准，以及乙方在施工过程中的节能责任。环境影响评估：乙方需进行环境影响评估，并提供评估报告，合同中应包含评估报告的提交时间和要求。5.特殊应用场合：紧急救援设施建设增加条款：施工速度：由于紧急救援设施的特殊性，乙方需在合同中承诺较快的施工速度和紧急响应机制。应急预案：合同中应包含应急预案，明确在紧急情况下的施工措施和责任分配。质量保证：紧急救援设施对质量要求较高，合同中应包含更严格的质量保证措施和验收标准。附件列表及要求说明：1.设计图纸要求：必须是经批准的正式设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，需标注尺寸、材料、施工工艺等详细信息。2.施工资料要求：包括施工组织设计、施工方案、施工进度计划、安全生产管理计划等，需详细说明施工过程中的各项要求和措施。3.材料供应商资质证书要求：提供材料供应商的营业执照、产品生产许可证、质量管理体系认证等资质证明文件，以确保材料的质量和合法性。4.产品合格证要求：提供材料的合格证明，包括材料检验报告、质量保证书等，证明材料符合国家规定的相关标准。5.出厂检验报告要求：提供材料的出厂检验报告，包括材料性能测试结果、安全性能测试结果等，以证明材料的质量和安全性。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程变更导致成本增加。解决办法：在合同中明确工程变更的程序和审批要求，以及成本增加的承担方式，如按照实际工程量调整合同价款。2.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：在合同中明确工程质量的标准和要求，约定质量验收的程序和不合格的处理办法，如返工或赔偿。3.问题：工程进度延误。解决办法：在合同中明确工程进度的时间表和延期违约金，约定工程延期的处理办法，如调整工期或支付违约金。4.问题：材料供应不及时。解决办法：在合同中明确材料供应的时间表和违约责任，约定材料供应不及时的处理办法，如更换供应商或支付违约金。5.问题：施工安全风险。解决办法：在合同中明确乙方的安全生产责任和安全生产措施，约定安全事故的处理办法，如赔偿和事故调查。6.问题：支付款项争议。解决办法：在合同中详细规定支付款项的金额、支付时间和方式，以及违约支付的违约金。同时，可以约定使用第三方支付平台或银行转账等可追踪的支付方式，以减少支付争议。7.问题：不可抗力因素影响施工。解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和范围，以及不可抗力事件发生时的应对措施，如工期顺延、费用分摊等。同时，应约定不可抗力证明文件的要求和提交时间。8.问题：环境保护和文物保护要求不明确。解决办法：在合同中详细规定环境保护和文物保护的具体要求，如噪音控制、废弃物处理、文物修复等。同时，应约定违反环保和文物保护规定的责任和处罚措施。9.问题：施工过程中发现隐蔽工程或地下障碍物。解决办法：在合同中约定发现隐蔽工程或地下障碍物时的处理程序，如暂停施工、通知甲方、协商解决方案等。同时，应约定因隐蔽工程或地下障碍物导致的额外费用承担方式。10.问题：施工人员培训和资质问题。解决办法：在合同中规定乙方施工人员的培训和资质要求，如必须持有相应的职业资格证书。同时，应约定乙方在施工过程中对施工人员的培训和管理责任。11.问题：工程验收标准不统一。解决办法：在合同中明确工程验收的标准和程序，如按照国家或地方的建设标准进行验收。同时，应约定验收不合格时的处理办法，如返工或索赔。12.问题：合同终止或解除条件不明确。解决办法：在合同中详细规定合同终止或解除的条件和程序，如违约行为、不可抗力事件等。同时，应约定合同终止或解除后的结算和清算程序。13.问题：知识产权和保密要求。解决办法：在合同中明确施工过程中涉及的知识产权归属和保密要求，如设计图纸、施工技术等。同时，应约定乙方在保密方面的责任和违约后果。14.问题：合同解释和适用法律。解决办法：在合同中明确合同条款的解释方法和适用法律，如使用甲方所在地的法律。同时，应约定合同争议解决的方式和地点，如仲裁或诉讼。15.