大学养老院计划书

20XX大学养老院计划书-目录1、标题1、项目概述2、背景分析3、市场分析4、项目优势5、业绩预测6、商业模式8、股权及融资9、社会效益及致谢1_养老院的创业策划书1、标题1_养老院的创业策划书1、项目概述本项目位于北京市西城区宣武门内大街，西邻北京师范大学、北京外国语大学和北京师范大学附中，东接北京交通大学，北连首都师范大学附属中学，是一座集居住、养老、医疗为一体的多功能综合型养老院。养老院占地面积约5000平方米，建筑面积约4000平方米。其中，居住用房约2400平方米，配套用房约1000平方米；医疗用房约200平方米；其他用房约2000平方米项目采用连锁经营模式，将以"连锁"方式打造品牌，将企业发展壮大的同时，可为当地养老服务事业提供重要的技术和人才支持1_养老院的创业策划书2、背景分析目前，我国养老院以政府办为主，民营力量参与度较低。从经营方式上看，以社会力量兴办为主，民办、民建、民管的养老机构占90%以上；从服务对象上看，主要针对的是社会中无子女或子女不在身边的老年人；从服务内容上看，以生活照料、护理、医疗为主，缺少精神慰藉等专业服务；从服务层次上看，主要是对老年人提供基础生活服务。随着人们生活水平的不断提高以及人口老龄化程度的不断加深，中国养老市场将进入快速增长期1_养老院的创业策划书3、市场分析当前我国养老市场存在的主要问题是：我国老年人对养老服务的需求已经由简单的吃穿住用发展到生活照料、护理服务、精神慰藉等方面，同时对养老服务的要求也越来越高，这就要求我们养老院建设要满足老年人的各种需求随着我国社会老龄化的发展，养老服务市场需求巨大，据相关机构统计，截至2015年底，我国60岁及以上老年人口达到2.54亿，占总人口的15.5%预计到2020年，我国老年人口将达3.8亿，约占总人口的17.3%而目前全国老年人口的生活照料、护理服务和精神慰藉服务的市场供给严重不足因此，以解决养老服务需求为目标，以改善老年人生活质量为核心的养老院建设成为了市场需求迫切的一项重大工程1_养老院的创业策划书4、项目优势提供全天候护理：养老院的护理人员可以每周7天，每天24小时全天候照顾老年人，确保他们的生活和健康专业护理：养老院的护理人员经过专业培训，能够提供专业的护理和医疗照顾，满足老年人特殊的健康需求社交互动：养老院为老年人提供与同龄人互动的机会，可以减轻老年人的孤独感和抑郁感丰富活动：养老院通常提供丰富的休闲活动，如棋牌、书法、绘画等，有助于保持老年人的智力和体力减轻家庭负担：养老院可以为家庭照顾者提供支持和帮助，减轻他们照顾亲人的负担1_养老院的创业策划书职称人数月工资(元/月)工资总额(元)总经理130003000主管125002500专业护理225005000日常管理人员215003000合计6

1500005、业绩预测1.成本(1)薪金预算大学养老院计划书投资项目预算资金合计办理牌证3000653000简单装修50000添置器材50000学校租金500000宣传费50000(2)经营成本预算1_养老院的创业策划书(3)经营成本预算老人伙食费：早餐3元午餐6元第一年打算收取200名老人，带上工作人员和学生志愿者每天共有210人用餐，一年共计老人在托老所320天,共计费用60480元总成本=薪金预算+经营成本预算+经营成本预算=863480元1_养老院的创业策划书2.收入平均每人每月收费450元，需要车接车送服务的每天加5元。假设有50人需要车接车送。每年共收入1170000元3。利润利润=收入-成本=334520元大学养老院计划书6、商业模式第一阶段托老所这种养老机构在我国比较罕见，把托老所和大学相结合更是闻所未闻,现在我校搞试点。第一年招收200名老人，主要是生活能够自理的老人。然后推广到各市各省第二阶段有一定的经济基础后，同时这种养老机构也得到社会和政府的认可，就可以在政府的协助下扩大在校园中的面积。增加一些专业医护人员，开始招收生活上不能完全自理的老人.学生仍是与老人交流的主力军第三阶段有足够的资金后，在学校附近购买土地建立全托为主的老小孩托老所来收取生活不能自理的老人。组织学生志愿者定期去为老人聊天，为老人服务1_养老院的创业策划书(二)主要合作伙伴老小孩托老所的亲密伙伴是大学。让大学生参与到照顾老人的工作中去可以提高大学生的社会责任感。大学生的课余时间比较多，同时也需要更多的社会实践机会.老小孩托老所充分利用学校的基础设施，节约社会资源。因此二者合作有很大的可行性1_养老院的创业策划书7、核心团队总经理1人热爱老人，有责任心,工作能力强副经理2人热爱老人，有责任心,有较强的沟通能力,工作能力强专业护理人员2人有耐心，细心，专业知识过硬，善于与老人沟通日常服务人员2人热爱老人，有耐心,细心，善于与老人沟通学生志愿者每天4-5人性格活泼开朗，善与人沟通,尊敬老人1_养老院的创业策划书8、股权及融资(一)股权1.养老院股权主要分配给养老院本身，占股份总数的85%2.10%的股权分配给养老院的会员，其中5%是给有投资意向的会员，5%是给家庭用户3.剩余5%的股权分配给参与该养老院设立的投资人，作为其参股的报酬4.投资人仅有股权，不获得任何其他权益5.股权可以根据实际情况，动态进行调整，但不得超过上述比例大学养老院计划书NEXT1、银行贷款银行贷款是养老机构融资的一种常见方式。养老机构可以向银行申请贷款，用于资金周转、设备采购、人员招聘等方面。银行贷款的优点是利率相对较低，还款期限较长，适合养老机构长期资金需求。但是，银行贷款需要提供抵押物或担保，对养老机构的资产要求较高2.债券发行债券发行是一种通过发行债券来筹集资金的方式。养老机构可以通过发行债券来融资，债券的收益率通常比银行贷款低，适合长期资金需求。但是，债券发行需要养老机构具有一定的信用评级和市场认可度，否则难以吸引投资者3.股权融资股权融资是一种通过发行股票来筹集资金的方式。养老机构可以通过发行股票来融资，股票的收益率通常比债券高，适合短期资金需求。但是，股权融资需要养老机构具有一定的市场认可度和盈利能力，否则难以吸引投资者(一)商业模式9、社会效益及致谢1.养老院为老年人提供了安全、舒适的居住环境，解决了他们的居住问题，并提高了他们的生活质量2.养老院提供了康复和医疗服务，帮助老年人延缓衰老，提高身体健康水平3.养老院为老年人提供了丰富多样的文化娱乐活动，满足了他们的精神需求4.养老院作为传承和弘扬社会文化的重要场所，承载着传统文化的传承和发展的使命15.智慧养老项目可以增强老年人的自我认知能力，促进老年人与家庭的互动，缓解社会养老压力，并带动相关