租房合同分租条款

合同编号：_______本合同由以下双方签订：甲方（房东）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________乙方（租客）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），以下简称"该房屋"。1.2该房屋的面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷或第三方权利限制。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：______________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担日常维修费用。5.2甲方负责该房屋主体结构的维修，并承担相应的费用。六、分租条款6.1乙方在租赁期间不得将该房屋全部或部分转租、转让或出借给任何第三方，除非事先获得甲方的书面同意。6.2如乙方需分租该房屋的部分房间，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。分租的租金由乙方自行收取，甲方不参与分租租金的分配。6.3分租的租客需遵守本合同的约定，并经甲方同意后方可入住。七、违约责任7.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整内容，并在签订前咨询专业律师意见。合同编号：_______目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、分租条款七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件本合同由以下双方签订：甲方（房东）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________乙方（租客）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），以下简称"该房屋"。1.2该房屋的面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷或第三方权利限制。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：______________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担日常维修费用。5.2甲方负责该房屋主体结构的维修，并承担相应的费用。六、分租条款6.1乙方在租赁期间不得将该房屋全部或部分转租、转让或出借给任何第三方，除非事先获得甲方的书面同意。6.2如乙方需分租该房屋的部分房间，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。分租的租金由乙方自行收取，甲方不参与分租租金的分配。6.3分租的租客需遵守本合同的约定，并经甲方同意后方可入住。七、违约责任7.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.维修记录请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整内容，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.附属设施清单3.维修记录法律名词及解释：1.租赁合同：指房东（甲方）将房屋出租给租客（乙方）使用，租客支付租金的协议。2.押金：为确保乙方履行合同义务，甲方在合同签订时收取的一定金额，合同终止后扣除应由乙方承担的费用后退还乙方。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。4.分租：指乙方在租赁期间将房屋的部分房间转租给其他租客。5.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任：明确甲方和乙方的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。2.分租条款：确保乙方在分租时遵守合同约定，避免因分租产生的法律风险。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免因逾期支付产生违约责任。4.合同解除：任何一方提前解除合同时，应按照合同约定办理，避免产生违约金等额外费用。5.争议解决：在发生争议时，双方应首先通过友好协商解决，避免长时间诉讼导致双方损失。解决办法：1.在合同中明确甲方和乙方的维修责任，如乙方负责日常维修，甲方负责主体结构维修。2.乙方在分租前应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方应按时支付租金，如有特殊情况需提前通知甲方，并协商解决。4.合同解除时，双方应按照合同约定办理，如提前一个月通知对方、办理相关手续等。